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房租暴漲？信用還可以免押金？
最近兩天，房租成為國民關注的焦點。尤其一線城市，在高房價之後再度遭遇高房租的輿論熱潮，長租公寓更是被推到風口浪尖。
根據中國房地產行情網公開信息，2018年7月，北京房租漲幅達到21.89%，每平米達到92.33元/月，一些熱門地區如北京五六環地區的某些房源甚至10天暴漲100%。北京領跑，其他一線城市的房租也有很大程度上漲。
和房租暴漲緊密相關的，很多房屋租賃中介推出了“信用免押金”的租房模式，例如我愛我家主推的“相寓信用租房”項目，只要支付寶芝麻分達700以上，即可享受 “押零付一”的服務，這樣的宣傳語，對租客而言無疑是極具吸引力的。
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萬萬沒想到，這也是一種“套路貸”！
事實上，“信用免押金”的租房模式是租客一次性貸款，分期還款的行為。只要你簽訂了租賃合同，租賃公司就會要求你提供一張本人儲蓄卡信息並“授權存管”到該公司。
具體來說就是由租客以綁定本人名下儲蓄卡做擔保的形式，通過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款。然後這個第三方金融公司將租戶需繳納的租金總額，一次性轉賬給我愛我家。租客按月繳納房租以及5.8%的“服務費”給第三方金融公司，並且在你不知情的情況下，已經授權高達500萬元的資金託管額度了！
中介公司這招“空手套白狼”，完全就是變相地用年輕人的個人徵信資料來給中介公司貸款！妥妥的“被網貸”啊！
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這麼多房產中介都在幹“套路貸”！
類似這種以“貸”租房模式的房產中介不只我愛我家，還包括鏈家推出的
“自如白條”和58同城推出的“58月付”等產品。在杭州有一家叫做 “ 鼎家 ” 的地產公司，也做這樣的事情。結果暴雷之後，這家公司還不上房東錢，導致租房的人一邊被房東趕走，一邊還得按月還貸……
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哪些貸款是“套路貸”？
“套路貸”真的是無處不在啊，大部分的“套路貸”偽裝成普通小貸的樣子，誘騙你簽完合同後，再層層加碼、虛增債務，最後通過非法拘禁、敲詐勒索等手段逼迫你還款。
除了普通“套路貸”，還有“套路房貸”、“套路車貸”，他們盯上你名下的房車，用“低利息、無抵押”等幌子誘騙你簽訂房產和車輛的抵押貸款合同，最後用提起訴訟、申請財產保全等方式佔有你的房產、強行扣車。人在江湖走，說不定一覺起來房子車子都沒了……
信妞在這裡再提一下“套路貸”犯罪的五大基本特徵：
1、製造民間借貸假象
2、製造銀行流水痕跡
3、單方面肆意認定被害人違約，並要求被害人立即償還“虛高借款”
4、惡意壘高借款金額
5、軟硬兼施“索債”
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“套路貸”橫行，國家沒有坐視不管！
“套路貸”的本質是將詐騙罪演化成合法的民間借貸關係。簡單來說就是將詐騙行為通過一系列事先設計好的套路讓它合法化，還在民事上形成完整的證據鏈（銀行流水等），最後通過法院民事訴訟和執行等司法程序來逼迫受害人還錢。
司法部門可以說是“人在家中坐，鍋從天上來”。“套路貸”比高利貸的社會危害性更大，不僅騙了很多人，還將司法部門拉下水，這招“借刀殺人”真是可惡啊！
所以國家也沒有坐視不管！8月11日，最高人民法院下發《最高人民法院關於依法妥善審理民間借貸案件的通知》指出，針對民間借貸案件中涉嫌通過“虛增債務”、“收取高額費用”等方式非法侵佔財物的“套路貸”詐騙等新型犯罪行為提出了審理思路：
應予以刑事打擊。《通知》要求各級法院應加大對借貸事實和證據的審查力度，嚴格區分民間借貸行為與詐騙等犯罪行為，嚴守法定利率的司法紅線。閱讀更多 e展業阿布 的文章
