2018年无锡市受人才引进影响需求上涨，1-4月二手房挂牌价也持续上涨。随着限购政策的颁布，二手房挂牌价随之下跌，6月环比下跌4.24%。挂牌量方面随着市场的波动，挂牌量波动上涨，半年累计上涨5.88%。
3居室占比骤减
从不同类型房源构成来看，3居室占比最高，所占比例近4成。从半年变化情况来看，1居室扩大7个百分点、2居室缩小6个百分点、3居室缩小11个百分点，市场上的改善型需求升温，更多的人将中小户型的房屋变现或者置换成大户型房屋，改善生活品质。
2018年上半年是政策和市场激烈博弈的半年。一方面是市场继续保持很高的热度，二手房市场在一线城市回暖迹象明显。这其中既有受政策抑制的需求自然释放，也有一系列利好政策诸如人才引进的带动。
政策调控逐步加强，不断地查漏补缺，先是住建部约谈12城市，大部分城市继续进行调控加码。随后多个城市颁布新政禁止企业购房，30城严格整顿销售市场，市场热度被一轮又一轮的调控压制。开发商融资渠道受阻，现金流的安全比以往任何时刻都更加重要。市场的整体环境比以往任何时刻可能都要严肃。
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