央行调查：29.3%的居民预期第四季度房价会“上涨”。结果呢？
2020年还剩下一周左右的时间，回顾今年的房地产市场发展，基本上可以用一个词带总结，那就是“降温”，从一线城市到二线城市，再到三四线城市，无不存在这降温的信号，一线城市中除了深圳房价上涨外，其他几个一线城市是全线降温降价，降价幅度达到了几千元甚至上万元，在北京一套房降价上百万已经不是什么稀奇事了；而二线城市也没有了此前稳涨的趋势，现在是齐齐稳定；至于三四线城市，已经从此前的全面上涨变成了现在的涨跌参半。楼市降温已经蔓延至全国，区别只是在于不同的城市降温幅度不一样而已。
面对降温的趋势，现在对于房产投资者来说应该是非常着急的，从今年他们的动向就能看的出来，如果说房企破产是很正常的市场行为，那么房企们的齐齐降价就变的很不自然了，想想以前的楼市环境，房企那会愿意降价啊，购房者基本上是被开发商们牵着鼻子走，稍晚一步买房你不仅买不到，甚至房价又可能出现上涨的情况，但现在开发商已经没有了这样的底气了，他们开始选择向政策妥协回归正常的市场，而降价就成为了他们必走的一条路。
面对如此的楼市场景人们对于楼市调控也开始深信不疑了，认为未来房价上涨的概率已经不大了，买房不用像以前一样鸡飞狗跳似的，完全可以静下心来好好看房买房，而对于今年或者说接下来的房价会怎样发展呢？
此前央行第三季度储蓄调查报告给出了一份数据，数据显示对于下季度的房价预期，有29.3%的居民认为将“上涨”，有50.3%的居民表示预期不变，有9.8%的居民预期将“下降”，10.6%的居民表示看不准。
而这个调查数据是走访了50个城市近2万户家庭所采集到的数据，还是有一定的参考性的，从中我们可以看到有接近30%的居民认为房价下季度会出现上涨的情况，其实这个比例还是很高的，但是我们可以发现，现在已经到了第四季度了，而房价到底有没有如调查居民认为的发生了上涨呢？
根据国家统计局11月对70城房价数据显示，仅44个城市房价发生了上涨的情况，下跌城市增至21个，是今年以来下滑城市最多的一个月，而二手房房价上涨城市仅为32个，已经是近四年的最低值，足以看出今年第四季度市场上的房价依然呈现出稳定下跌的趋势，房价并没有像居民认为的一样出现上涨，而专家也进一步表示，在政策不变的情况下，2020年的这种降温趋势将会继续保持。
所以上季度央行调查数据中，居民对于第四季度房价会上涨还是出现了一定的焦虑，但实际上他们的这种焦虑并没有成为现实，房价依然在11月份出现了持续降温的情况，第四季度还有1个多星期就完了，基本上这就是第四季度房价的趋势，房地产市场环境已经完全变了，以前可能有更多的人认为房价会出现上涨，但是往后还拥有这种观念的人只会越来越少，第三季度有接近30%人认为房价会上涨，可能这个季度只有20%，也可能到了下个季度认为房价上涨的只有10%，这就是现在房价的一个趋势，越来越多的居民相信房价会跌！
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