近来因为房租上涨的问题引发各界关注。自7、8月份以来以北京为首的几大城市房租暴涨，令众多租户苦不堪言。
8月19日，北京房地产中介行业协会召开座谈会，自如等10家主要租赁企业负责人参加，共同承诺过接下来两个月内不涨租金且新拿出手中共计超过12万套的房源投向北京市场。
然而，更多年轻人关心的是，两个月后呢？房租又会发生什么样的变化？
这里不得不说道，财大气粗的资本的助推让人不寒而栗！
在没放出来房源之前，相信各大平台上都是一房难求，为什么现在突然多出来这么多房？
10家中介12万套房，还只是新增房源，具体多少不得而知。
近几年来，房价的飙升已让众多家庭不堪重负，但在国家出手下得到了有效控制，不过穷人依旧买不起。
我们暂且称交的起房首付的为中产，买不起房的为穷人。全款买房已经是很有钱的富人相信他们没那么缺钱。
买不起房子的穷人只能选择租房子住，那么这些资本家把辛辛苦苦爬上中产的人的钱赚完了，有继续打穷人房租的主意。以北京为例，进入2018年自如等长租公寓借助资本的力量，横扫北京房源，将租房房价抬高到令人企及的程度，许多年轻人纷纷搬家，可是绕来绕去，还是得回到资本家的手中。除却北京，在各大一二线城市租房的人们也已经明显感受到了租金在不断上涨，令人咂舌。
我们都知道，租赁市场交易分为两类：一类是普通租赁，租户和业主可以直接交易；另外一类是长租公寓类型，中介将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租，获得差价。
作为一种新兴的业态，长租公寓给租房市场带来了变化，短时间内也吸引了大量资本入场。
而现在市场还面临这租售比困局
房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，或是每个月的月租与房屋总价的比值，国际标准通常为1：200到1：300，比值越高，说明在租房价中的投资需求越大，也就是说，增加租房房源的增量（即新建房源用于出租）的投资需求增加。在北京等城市，租售比基本位于1：600到1：700之间，在这样的情况下，长租公寓运营商新建房源用来出租显然不符合盈利的需求。
对于租房市场乱像，政府必须要介入监管了。不然，市场会乱，人群也会乱，也将会迸发许多问题。
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