“涨了，又涨了！看来房价又要疯了！唉，可怜我这个租房族啊！这么多年就想有个自己的窝，可现如今却离房子越来越远。如果再这么下去，估计着这辈子想当房奴都没有机会了。我就弄不明白了，不是说现在楼市里的泡沫危机很严重吗？那不是应该降价卖房吗？现如今怎么都涨价了呢？到底是楼市在闭眼狂欢享受这最后的疯狂，还是说房价真的要涨到天上去，谁都挡不住了呢？”一位读者消息比较灵通，他说最新的房价数据统计显示，8月份的房价的确又涨了不少！
那么，果真如此吗？从新闻报道上来看，的确是这样。8月份，被纳入到统计范围的70个大中城市中，有67个上涨，唯一微跌的是厦门，只下跌了0.1%，某种意义上可以忽略不计了。而剩下持平的两个城市南京和北京，则显然是故意为之，估计着是不想让楼市调控下不来台，所以不好意思在8月份的数据统计中涨太多。因此，这个数据一经公布，立即引来了全社会的高度关注。大家都懵圈了，因为在上个月月初的时候大家都还坚信着楼市调控一定会遏制房价上涨，现如今才过了30天，怎么房价一下子就普涨了呢？到底是哪里错了呢？
其实，这里面的玄机很大。从这项数据来看，三四线城市上涨最为迅速，一二线城市则涨速缓慢。为啥呢？其实就是楼市调控在影响着各个城市的房价。一二线城市房价已经很高了，再涨下去就回很麻烦。所以，干脆就用楼市调控把楼市冷冻一下。但炒房资本显然要进入楼市才能获利。于是，在楼市调控的驱赶下，就跑到了三四线城市去炒房。但要注意的是，本来炒房资金并没有这个打算，真正让炒房客敢拿着真金白银砸入三四线城市的是另外一个原因，那就是——棚户区改造。
这几年，棚改的力度实在是太大了。2017年的棚改规模差不多是1400万套房子。其中，一二线城市只有200万套左右，剩下的1200万套带拆的房子全部都在三四线城市。而2018年呢？这个数据变成了1700万套，三四线城市比例则更高。所以，三四线城市的楼市一下子涌现出了数以千万记的有钱刚需族，大家都在想着去开发商那里买房子，要不然总不能睡大街吗？手里面这么多赔偿款总得有个去处啊！于是，三四线城市的库存一下子被这些棚改户消化得七七八八了。
本来，事情就可以圆满结束了，炒房客也不会动手。可是，棚改的力度越来越大，来炒房客都觉得去三四线楼市炒房有利可图，而且有棚改这事儿存在的话，刚需族一定会纷纷涌现，到时候把房价炒到天上去也会有人来接盘。所以，在棚改户疯狂买房之后，各路炒房客们也涌入到三四线城市当中。加之，楼市调控并未对三四线城市楼市进行冷冻，无论是买入还是卖出都比较自由，所以让炒房客有了炒房空间。还要说明的是，由于炒房资金涌入速度太快，而房子建设供应周期太长，导致部分棚改力度非常大的三四线城市的房子一下子供不应求了，自然房价就涨起来了。
那么，问题是这样的房价上涨正常吗？恐怕答案是否定的。因为，这很明显是将房价上涨的全部动力寄托在棚改上啊！虽然说，短期内是有效果，可从长远来说，国家的信贷资金总是有限的，棚户区也总有一天要拆完的。到时候，山穷水尽无房可拆、无钱可发的话，三四线城市虚高、虚涨的房价如何来维持呢？恐怕，届时炒房客肯定会提早离场，棚改户们手里的房子也面临着无人接盘的尴尬局面。那三四线的楼市又能够在泡沫中闭眼狂欢多久呢？欢迎大家就此话题留言讨论，三刻将一一回复！
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