关于重庆的房地产市场，一直以来都是一个颇受争议的话题，如果考虑增值空间的话，那么这个房子应该就属于投资性房产了，和刚需就有了本质性区别。
重庆的房地产市场有增值的空间，但是想要再现上一波疯涨我个人觉得还是有一定的难度，毕竟现在政策调控比以前更严格了，而且重庆的GDP所依靠的房地产市场份额较少，这在一定程度上抑制了房地产市场的野蛮增长。
重庆市房地产市场一直以来保持良性发展，2016年年底至2017年的年中房地产市场出现大幅度的涨幅，但是很快又被一个又一个限购政策稳定。
很多人外地人都在质疑重庆市的房价，都觉得重庆市的房价低于了部分二三线城市的价格，有人把价格归结于重庆市商品房50年的年限，但真正了解重庆市房地产市场的人都明白重庆的房地产市场就是政策调控的结果。
城市GDP所依靠房地产市场份额少了，自然会想尽一切办法去调控市场，让市场趋于稳定；相反占有比重增高，自然也就采取一边倒政策。
中国目前只有两座城市征收房产税，一个是上海，一个是重庆。
重庆所征收的范围为“独栋商品房”、“高档住宅（2017年限定的价格为13941元/平方）”、“三无人员（无户籍、无企业、无工作）”。
另外，本地三套限购，外地一套限购，新房、二手房2年之后上市交易等等举措，迅速将疯涨的重庆市房地产市场降温。
如果你考虑在重庆买房作为投资的话，你需要考虑一个2年的时间问题，重庆市2017年9月23日发布的及时生效的《限售令》明确规定新房和二手房需取得《不动产权证》2年后才能上市交易。
作为投资者而言，限售令在一定程度上遏制了你的投资周期，而且2年的时间，不可控的因素太多，这一点要去考虑。
谈到增值空间的话，对于重庆而言，个人建议成熟商圈（解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、杨家坪商圈），当然很多发展的商圈也有可能投机，但是风险要比成熟商圈高很多，毕竟你所针对的是重庆市房地产市场。
重庆市房地产市场近10年涨幅59%，而周边的城市比如说成都，用2年时间就完成了重庆房地产市场10年的涨幅，如果要投资我更建议你倾向于短期涨幅较高的城市。
重庆市房地产市场涨幅相对比较慢，但重庆市的经济每年都在保持9%—10%的增速，足以说明重庆市的经济发展所依托的房地产市场份额要小很多。
业内很多人士都对于重庆市房地产市场予以高度评价，一度以来也被标榜为众多城市学习的榜样，所以如果只考虑投资，我个人不建议投资重庆房产。
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