从GDP看中国楼市“房价洼地”城市

近日2019年上半年各城市GDP已经陆续出炉。虽然近几年国家都不再推崇唯GDP论，但不可否认的是GDP作为国民经济的核心指标，是一个城市的经济综合实力的最直接体现。GDP总值和GDP增速仍然是目前城市房价潜力的最好观察面之一。

从全国最高GDP城市上海，往下看20强城市，基本遵循GDP越高，房价越高的局面。从图中趋势来看，第一个房价洼地显然来自于西部中心城市：重庆和成都。第二个房价洼地来自于中部中心城市：长沙和郑州。从上图中可以看出，尤其重庆和长沙，堪称房价洼地急先锋。而且重庆和长沙的主城区的房价依然相对较低。

短期看政策

行话说：短期看政策，中期看土地，长期看人口。得益于良好的调控政策，四个城市近一年房价清一色持续下跌。这些城市的总价尚低，投资成本相对较低。这些城市一旦解除限购，都是投资最佳选择。

下图是重庆、成都、长沙、郑州的近一年房价走势。

长期看人口

一个城市的GDP决定着城市人口就业，工作生活的基础。2018年中国人口增长十强，重庆、长沙、成都、郑州这四个城市悉数上榜。GDP决定就业容纳力，作为强GDP城市，同时又是省会中心城市，均有十分强悍的虹吸能力，从长远来看，这几个中国的强二线会一直是人口流入的重镇，长期值得关注。