在過去不到一個月的時間裡，廈門二手住宅累計成交了1795套房，也就是說有1795個家庭上車了！
今天，跟小編來看看具體的成交數據：7月1日-7月29日，廈門二手房網籤累計2219套，其中二手住宅成交1795套，日均成交約61套。
接著我們來看一張廈門城市房價地圖：
廈門房價走勢
廈門7月二手房均價45115 元/m²
廈門6月二手房均價45004元/m²
環比上月上漲0.25% ↑
同比去年同期下跌5.40% ↓
那你的小區房價又是如何呢？
注意，以下數據均為二手房均價
部分片區可能由於掛牌價格造成
均價高於或低於實際房價
思明區
思明7月二手房均價 55048 元/m²
思明6月二手房均價 55199 元/m²
環比上月下跌 0.27% ↓
同比去年同期下跌 5.85% ↓
湖里區
湖裡7月二手房均價 44997 元/m²
湖裡6月二手房均價 45022 元/m²
環比上月下跌 0.06% ↓
同比去年同期下跌 5.15% ↓
海滄區
海滄7月二手房均價 33077 元/m²
海滄6月二手房均價 32968 元/m²
環比上月上漲 0.33% ↑
同比去年同期下跌 9.05% ↓
集美區
集美7月二手房均價 30277 元/m²
集美6月二手房均價 30389 元/m²
環比上月下跌 0.37% ↓
同比去年同期下跌 1.52% ↓
翔安區
翔安7月二手房均價 25064 元/m²
翔安6月二手房均價 25390 元/m²
環比上月下跌 1.28% ↓
同比去年同期下跌 10.99% ↓
同安區
同安7月二手房均價 21262 元/m²
同安6月二手房均價 21349 元/m²
環比上月下跌 0.40% ↓
同比去年同期下跌 0.66% ↓
廈門周邊
廈門周邊7月二手房均價 12972 元/m²
廈門周邊6月二手房均價 13033 元/m²
環比上月下跌 0.46% ↓
同比去年同期下跌 3.88% ↓
從上述表格可以看出，跌得最多的是翔安，環比上月跌了1.28%；漲得最多的是海滄，比上個月上漲了0.33%。
島內老破小和島外投資客集中的各新城部分樓盤，在上一波行情中漲得最兇也是跌得最慘的，反觀那些具有優質資源、且居住屬性強的二手小區價格就較為堅挺。
廈門各區二手房報價均比去年高峰期普降20%左右，單價下跌4000-10000元的比比皆是，二手房價基本回落到2016年年底前。
據7月17日，國家統計局發佈了2018年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，6月廈門二手住宅價格環比下降0.1%,，至此，已經連續下降15個月；同比下降4.8%。
從表中我們可以看到：2017年2、3月廈門的二手房價漲幅排名全國第一，而2017年4月之後就一直下跌，進入2018年後更是頻頻領跌全國。
我們來回顧下：2018上半年（1-6月份）二手住宅共成交6465套，月均成交約1077套，二手房交易量日漸活躍。
再觀7月1日-7月29日的成交數據，廈門二手房網籤累計2219套，其中二手住宅成交1795套，日均成交約61套。
在近7個月的時間裡，從成交情況來看，二手房的成交套數環比都在增長，目前廈門二手房交易規模開始走出低谷，開始迴歸正常水平。
那麼，接下來的3-4個月廈門的二手房市場將迎來大考，一方面是新房的開盤潮壓力在逼近，另一方面是調控深水期的到來。
如果廈門二手房能夠保持住量價齊漲的態勢，在沒有新的政策打壓下，將逐漸回暖起來，對於還在觀望的買房人來說則可以擇機進場了。
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