我愛鋪網訊 如果現在還有人說北城發展的太慢，只能說那是他不懂北城。近年來，北城的好消息從來沒有間斷過。雙鳳開發區升級國家級、北城萬達落戶、地鐵8號線也要來了.....北城正已驚人速度完美“蛻變”。
NO.1
實探光明北部灣 紅星美凱龍或意向進駐
對於光明北部灣項目，相信不少人應該不陌生。25萬方商業旗艦MALL，集合購物、休閒、餐飲、娛樂一站式生活配套，光明北部灣可以說是板塊內較大的商業綜合體了。
從相關資料查詢，愛鋪君獲悉光明北部灣小區一期、二期均交付使用，但是商業卻遲遲沒有最新進展，最後兩棟精品公寓推售時間也更是一拖再拖。
帶著種種疑問，愛鋪君近日實地探訪了光明北部灣項目。
實探
商業最新進展
光明北部灣位於阜陽北路與魏武路交口南200米。由於目前阜陽北路高架北延正在修建，所以目前暫時並未有直達公交。愛鋪局只好從最近的徐橋站下車，騎單車約15分鐘左右到達項目所在地。
從實探看，光明北部灣的營銷中心已經鐵將軍把手，透過玻璃往裡看，已經佈滿灰塵，搬遷似乎有一段時間了，現場只留下一堆堆垃圾。
順勢愛鋪君又來到了一棟商業體，目前項目外立面早已做好。但各個出口依舊是大門緊鎖，現場沒有見到任何施工人員。不知是長久無人管理的原因還是加暴曬的原因，只見一處外立面玻璃已經出現碎裂的跡象，也並無人清理。
據一位知情人士介紹道：“這棟商業體大約有3萬方體量，是整體出售。傳聞紅星美凱龍或意向進駐，具體項目一些進展並未清楚。”
“早在之去年小區交付時間發生了一系列維權事件，開發商甚至動手毆打業主。截止到現在甚至沒有出現解決方案，也就這麼不了了知了。目前小區入駐率並不是很高，現在基本上處於裝修階段。這邊生活、購物確實有諸多不便。”一位業主向愛鋪君述道。
NO.2
萬達選址雙鳳 提升北城的商業價值
今年，傳的沸沸揚揚的便是北城萬達了。
前段時間，政府剛剛公佈，北城萬達地塊確定了！選址雙鳳，佔地面積70畝，今年9月份就可出讓！
據悉，由中國土地市場網最新發布的《長豐縣2018年國有建設用地供應計劃》，其中透露了北城萬達廣場項目計劃落戶的具體位置。
從供應宗地表中還可以看出，北城萬達廣場項目地塊計劃選址在雙鳳開發區，具體的位置為東至鳳慶路，南至金峰路，西至阜陽北路，面積4.6667公頃，換算為畝約有70畝。
據最新消息瞭解，北城萬達已經開始“招兵買馬”。
疑似地址
從曝光的位置來看，光明北部灣離項目也不過2公里左右的路程。從實地探訪來看，北城萬達地塊的位置現在還多為廠房，暫未搬遷。
萬達的進駐，能給北城帶來什麼實際利好呢？
一、樹立區域標杆商業項目
眾所周知，萬達在哪裡，哪裡就是城市中心。所以萬達廣場在北城的入駐，可以帶動周邊區域的繁榮。
二、吸引房企入駐
鑑於萬達可以帶動周邊區域繁榮，那麼片區的價值也會得到相應提升。其龍頭效應也會帶來更多的品牌房企入駐區域，形成良性發展。
三、提升北城的商業價值
萬達的加盟，可以有效彌補北城商業的不足，盤活區域的消費水平，豐富北城人民的休閒生活，提升區域的商業價值。
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雙鳳經濟開發區升級國家級 北城人身價暴漲
雙鳳經濟開發區是驅動大北城經濟社會快速發展的火車頭，造千億大雙鳳，升級為國家級開發區，一直是北城發展的重點。
雙鳳開發區申報國家級經濟開發區一直備受人們關注。近日，有網友在12345政府網站上詢問項目申報的進度，長豐縣政府正式回覆，該項目已經申報至國務院！
網友提問：請問一下現在雙鳳經濟開發區申報國家級開發區情況如何了？申報進行到哪一步了呢？有希望升級為國家級開發區麼？
長豐縣政府回覆：雙鳳開發區申報國家級經濟技術開發區相關工作已通過省級審評並經省政府上報至國務院，目前已進入培育期。
若雙鳳開發區申請成功的另外一重意義，正如如網友所言由於等級原因，縣域將不再具備管轄能力，雙鳳極有可能納入合肥主城區。納入主城區後雙鳳將出現以下的變化：
1、經濟：與廬陽工業園抱團 實力更強
雙鳳開發區在劃入市區後，可以和廬陽工業區“抱團發展”，而這樣不僅對雙鳳開發區向國家級開發區發展，同時也對廬陽區的經濟發展帶來更多利好因素。
2.交通更加多樣便捷
目前來說，屬於北城的雙鳳開發區在交通方式上擁有阜陽北路高架橋這座合肥最長的高架橋。據悉，阜陽北路高架北延將在年底正式通車。
正在規劃中的地鐵8號線也正在審批當中，三條“十三五”規劃建設中BRT公交專線也正在修建當中。未來，區域交通將更加便捷
3.區域空間進一步擴大
雙鳳劃入市區區後，極有可能是劃入廬陽區範圍內。目前在合肥市內，廬陽區相較於瑤海區、蜀山區等區域來說發展空間比較小，而在雙鳳開發區劃入廬陽區後，將為該區經濟帶來更大的發展空間，也進一步促進城市經濟的可持續發展。
總結：若雙鳳申請國家級經開區一旦成功，在“國家級”的光環下，北城將迎來井噴式發展。另外，萬達的進駐也給區域商業帶來質的飛躍。
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