剛需是房產市場當中的一個特殊群體。有些剛需急需房子完婚不論房價高低只能硬著頭皮上車。但是也有些剛需不斷著急想要觀望也是可以的，但是對於觀望的時間來說不宜太久。
樓市的變化可以說是瞬息萬變，很多人一夜之間就要為自己的等待多付出不少的購房成本，這個例子拿今年的利率上浮來說就最形象了。而且利率上浮的只是利息成本，不表現在房價的上漲當中。但又確確實實表現在購房的成本當中了，實則也是玩了房價不上漲的一個“小把戲”。
目前的樓市從總體上來說一線城市調控持續收緊，數據層面表現為房價的微跌。二線城市總體來說由於發展需求房價持續上漲，但也受到了不同程度的調控抑制。三四線城市由於調控尚未觸及所以房價還是呈現上漲的勢態。不過我們從全國的新建商品房均價來看的話，總體樓市還是在保持穩定的增長穩步上升的。
那麼不著急的剛需需要購房嗎？
不著急的剛需我們也是分地域而定吧。
一線城市，限購調控比較收緊，這種情況下購房確實等不得，有資格就應該及時出手，雖然表面數據表現為微跌，但是總體發展一定不可能是這樣的，畢竟一線城市的樓市基礎打的很牢。
二線城市，房價也是逐漸趨於上漲的。再不限購的地方來說稍做觀望還是可以有的，我們可以等一個節日或者開發商得活動購房，不需要特別著急。當然前提還是在我們有房源可選的情況下才可以觀望。
三四線城市，三四線城市的樓市發展還是有上升的空間。有必要及時出手的。畢竟現在開發商對於樓盤房價的變動有的是手段，隨時可能上漲。
因此，我們總的來說雖然剛需不著急但是房子不等人，只有自己所在城市樓市前景不錯及時出手是必要的，如果非要觀望就是等一個優惠的樓盤就及時出手不宜等得太久。
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