整個光谷未來發展格局中，光谷中心城依然扼守價值高地。光谷中心城路網發達，交通通達性非常好。區域內集政府、繁華商圈、優質名校、醫療等於一體，隨著各項規劃利好的兌現，板塊價值不斷凸顯。
2019年10月18日，P(2019)126號東湖新技術開發區流芳園橫路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以東地塊經過7家企業出價71輪最後被武漢正襄企業管理諮詢有限公司101849萬元競得，樓面價10438.33元/平，溢價率53.5%。據查閱，武漢正襄企業管理諮詢有限公司為正榮置業旗下子公司。
據土拍資料顯示，P(2019)126號地塊位於東湖新技術開發區流芳園橫路以南、紫荷路以西、玉荷街以北、豹溪路以東，土地面積46462.93平方米，住宅用地，容積率1.0-2.1，地塊要求配建6班幼兒園1處，建築面積不少於1940平方米，用地面積不少於2700平方米。
已公示的備案詳情顯示，光谷正榮府項目總投資165000萬元，計劃2020年2月開工，總建築面積136151.17㎡，計容面積97572.15㎡，不計容面積38579.01㎡，容積率2.1，建築密度29.15%，總戶數853戶，擬建6棟6-20層高層住宅，6棟6層疊拼住宅，其中底商1951.44㎡。
光谷正榮府項目周邊分佈有碧桂園十里春風、新城璞樾門第、光谷澎湃城奧山府等項目，住宅均價18000元/平左右。
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