臨近年底，濟南部分樓盤正在迎來交房。
坦白地說，在濟南這個北方城市，很多樓盤都是不喜歡在冬季交房的。因為，冬季交房太難了。特別是在園林方面，北方的冬季太蕭瑟，各種綠植葉子飄零，即便是在公園裡也會是光禿禿的一片。各個樓盤在這個時候交房，會讓樓盤的園林景觀效果大打折扣。
而最近，濟南南城有一個樓盤即將在冬季交房。在這個蕭瑟的冬季裡，這個樓盤在濟南的南部市場“燃起了一把火”。因為，它的園林景觀令人驚豔，即便是在冬季裡！
1st
拋棄大草坪
冬季的園林居然如此驚豔！
在濟南，買房人酷愛園林。
因為，濟南夏季酷熱，就如火爐一般；濟南的冬季蕭瑟，再加上霧霾嚴重，很多時候天空都是灰濛濛的。如果哪個樓盤的園林做得好，那將讓大家在鋼筋水泥城市中尋得一處難得的藏身之地，會很受買房人的歡迎。
另一方面，濟南很多樓盤的園林又是令人失望的。很多樓盤習慣於用大面積的草坪替代園林，這樣做快速簡單，成本也更加低廉。
在這樣的情況下，很多樓盤都不喜歡在冬季交房。濟南冬季的園林呈現效果太差了——草坪枯黃，樹葉飄落，很多社區內會看不到任何綠色。
而對於買房人來說，冬季交房有一些好處。在社區園林方面，如果冬季的景觀好，那到了春季、夏季、秋季，效果自然會更好了。
最近，綠地·新裡城就選擇了在冬季交房。該項目近日迎來了首屆業主工地開放日，這意味著它即將正式交房。而當我們在綠地·新裡城參觀之後，為它的園林大感驚喜！
先來看一張社區內部景觀圖：
（綠地·新裡城實景圖）
它摒棄了大面積草皮鋪設和小樹苗的單調裝飾，引入了諸多灌木叢和高大樹木。有微型坡地，有高低錯落的各種綠植，呈現出很強的層次感。
雖然目前是寒冬時節，但綠地·新裡城社區內依舊是鬱鬱蔥蔥，生機盎然：
（綠地·新裡城實景圖）
要知道，這裡很多植被都是全冠移植過來的，而且是提前了幾個月移植過來的。這樣的全冠移植難度大、成本高，自然也就呈現出更好的景觀效果。
另外，社區內部空間十分豐富：多彩跑道貫穿整個小區，兒童遊樂場所更是色彩繽紛，充滿童趣。雖然園區的部分工程還在收尾，有些設施尚未安裝，但已經呈現出一副溫馨的畫面。
（兒童遊樂場實景，遊樂設施尚未安裝）
社區還為鄰里交流提供場所，打造了風雨連廊休憩會客廳。在這裡，午後小坐，邀上幾位鄰居閒聊、賞景，或是漫步在小區的林蔭小道，煞是愜意。
（風雨連廊實景，尚未安裝歡聚桌等設施）
目前，綠地·新裡城的園林正在進行收尾施工，以上畫面還不是最終景象。但我們從以上實景圖可以看到，它的園林景觀很不錯。
在我們看來，它的園林已經超過很多主打園林的高端社區，甚至超過很多項目售樓處的園林，讓人十分驚喜。
2nd
改變大家的認知
綠地有了新“標籤”
在參觀新裡城之後，我們對綠地這個開發商有了新的認識。
在濟南的房地產市場，提起綠地，很多人的心目中會冒出兩個關鍵詞：
一個是“超高專業戶”。濟南目前的第一高，303米的綠地中心，是綠地開發的；濟南未來的第一高，420米的綠地IFC，也是綠地開發的。實際上，全國很多城市的第一高樓都是由綠地開發建設的。
另一個關鍵詞是“開拓者”。在濟南很多新開發的片區，綠地都是最先入駐的企業。從唐冶到西客站，從CBD到濟南新舊動能轉換先行區，綠地都是片區的開拓者甚至是拓荒者。
坦白地說，綠地為濟南的城市發展做出了很大貢獻。只是，當人們問，綠地的住宅有什麼突出的亮點時，大家就不知道該怎麼回答了。
即將交房的綠地·新裡城，改變了這種認知！因為，它的園林讓眾多買房人感到驚喜。而且，綠地·新裡城的整體呈現效果也比較高端。
綠地·新裡城的主入口大門，莊嚴大氣，既有世家府邸的即視感，同時又不失歸屬感。
（綠地·新裡城實景圖）
作為一個高端樓盤，綠地·新裡城入戶大門採用了酒店式大堂，無論是陰雨連綿，還是烈日炎炎，業主或訪客都可以在此安心等候。
（綠地·新裡城實景圖）
剛進小區大門，映入眼簾的便是一面雅緻的千里江山圖屏風，再加上水景的點綴，頗具中式美學的意境與靈動。
（綠地·新裡城實景圖）
進入樓棟內，它的入戶大堂簡約而不失大氣，公共區域的牆面上全部貼了蒙娜麗莎瓷磚，頂部的水晶燈也十分精緻。
（綠地·新裡城實景圖）
我們特地參觀了一戶業主家，兩梯兩戶，極具私密性。4室2廳2衛的戶型，幾乎零浪費，十分緊湊，功能性頗強。
（綠地·新裡城實景圖）
根據我們的瞭解，綠地·新裡城是綠地“新裡系”產品，這是面向城市中產階層打造的中高端產品系。
前些年，綠地集團在濟南開發有綠地城等樓盤，它們的定位偏向於剛需，產品亮點並不突出。而隨著綠地·新裡城的開發，我們也期待綠地住宅產品在濟南的全面升級。
3rd
南城為何成為高端居住區？
區位、宜居、學區
綠地·新裡城位於濟南南部，目前這裡正成為濟南的一片高端居住區。因為，這裡在區位、環境、學區等方面都有一些獨特的優勢。
在濟南，長期以來就有“住南不住北”的習慣——南部居住環境好，連綿的群山起伏，植被覆蓋率高，可謂天然氧吧。
（新裡城附近的興隆山實景）
尤其在炎熱的夏季，南城的溫度要比老城低好幾度。而遇到大雨天氣，南邊地勢高的優勢更是突顯。這些都是南城的傳統優勢，都讓這裡更加宜居。
而且，新裡城所在的南北康片區位於濟南老城中軸線附近，臨近濟南二環內快速路、順河高架等，交通很方便。這裡還規劃了龐大的商業、商務、文化等設施，未來會是一片配套齊全的繁華都心。
（南北康片區區位圖）
尤其值得一提的是，綠地·新裡城的配套學校非常值得期待！
教育配套向來是房子值不值得買、抗不抗跌的一個重要指標。有個好的學區，那簡直是重磅利好。
綠地·新裡城所在的市中區，近些年大力推廣集團化辦學。 它依託於市中區的幾個優質教育集團，在眾多新建的社區內新建分校或合作學校，將優質教育集團的教育資源延伸出來，讓新建樓盤的業主子女們也能享受到優質的基礎教育。
在集團化辦學的推動之下，近幾年，市中區一些新建樓盤的學區勢頭兇猛，升學率異軍突起，甚至超過了一些老城區的傳統名校。
綠地·新裡城項目，也將受益於這種集團化辦學。
此前，綠地集團正式簽約濟南市市中區教育局，引進濟南市經五路小學，並斥資1.5億元打造一所高標準的經五路小學新裡城校區，目前正在加緊建設中。
（經五路小學新裡城校區）
濟南市經五路小學始建於1946年，是全市第一所現代化小學，早在1959年就被定位山東省重點小學。
（經五路小學新裡城校區效果圖）
待綠地·新裡城交房之後，經五路小學新裡城校區也將在明年交付，並將在明年9月1日迎來開學。到時候，小區業主的子女將能在家門口享受到高質量的教育。
有學校配套、有區位條件、有大型商業，再加上令人驚喜的園林和社區品質 ，在濟南這個蕭瑟的冬季裡，綠地·新裡城給濟南的房地產市場增加一道亮眼的風景。
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