02.24 2018句容土拍遇冷！20幅地底價成交，寶華一地塊流拍！

狗年春節長假才剛剛結束，句容土地市場就已切入到“忙碌”模式。今日，句容迎來2018年的首場土拍，一口氣賣出了

23幅地塊，地塊分佈於寶華鎮、句容市區、白兔鎮、邊城鎮、後白鎮、茅山鎮和下蜀鎮。不過讓人大跌眼鏡的是，今日的這場土拍並未出現太多波瀾，反而十分冷清。其中20幅地塊只有一輪報價，最終均被底價成交。

就連備受關注的寶華，今日土拍竟也遇冷，6幅地塊中，4幅地塊是以底價成交的，1幅地塊流拍，1幅地塊的溢價率僅有0.6%！不過碧桂園成為大贏家，拿下了3幅地。

句容2018第一拍：23幅地塊出讓

本次土拍5大看點

1、沉寂4個月，再掀土拍大戰：句容上次土拍還是在去年11月初，沉寂了近4個月後，句容終於再次迎來土拍！本次土拍是句容2018年的首場土拍，也是繼去年2月15日句容狂拍30塊地之後，再次大手筆集中賣地。

2、涉宅用地較多

：在這23幅地塊中，純住宅用地佔了5幅，分別位於寶華、下蜀和茅山，還有12幅為商住用地。

3、起拍樓面價創新高：位於寶華的玉蘭路西側、緯十七路北側地塊起拍樓面價刷新新高，高達7494元/平米，距目前句容地王僅相差2000元/㎡。

4、出讓面積較小：雖然此次寶華有6幅地塊出讓，但出讓面積相對較小，多數為“邊角料”地塊，其中寶華鎮濱河路西側、寶一路南側的地塊出讓面積僅有896平米，面積最大的經二路西側、牡丹西路北側地塊，出讓面積也不過52384平米。

5、土拍遇冷：句容土地市場歷來都是各家房企征戰的沙場，可本次土拍卻一反常態，23幅地塊中，竟無一幅經歷了激烈的競拍，其中，有20幅地塊竟然只有一輪報價，寶華一綜合用地慘遭流拍！

23幅地塊成交結果一覽↓↓↓

寶華地塊詳情及土拍結果↓↓↓

2017-10-1-18寶華鎮經二路西側、牡丹西路南側地塊：

被碧桂園以底價競得，成交總價為4220萬元，成交樓面價5996元/㎡。該地塊為商住用地，1

2017-10-1-19寶華鎮經二路西側、牡丹西路北側地塊：

最終被碧桂園競得，成交總價為79080萬元，成交樓面價6038元/㎡，溢價率0.6%，該地塊為商住用地，1

這兩幅地塊周邊樓盤有：碧桂園翡翠華府、恆大雅苑、同城世家等，新房均價在1.35-1.5萬/㎡之間。

2017-10-1-20寶華鎮濱河路西側、寶一路南側A地塊：

被句容市寶玉蘭置業有限公司以底價競得，成交總價為1307萬元，成交樓面價1266元/㎡。該地塊為純住宅用地，1

2017-10-1-21寶華鎮濱河路西側、寶一路南側B地塊：

被

句容市寶玉蘭置業有限公司以底價競得，成交總價為181萬元，成交樓面價1263元/㎡，溢價率達44%。該地塊為純住宅用地，1

這兩幅地塊周邊樓盤有：泰達青築、鴻信大宅門等，該地塊距寶華山高鐵站也很近，靠近寶華鎮政府，寶華中學。

2017-10-1-22寶華鎮玉蘭路西側、緯十七路北側地塊：

被碧桂園以底價競得，成交總價為2350萬元，成交樓面價7494元/㎡。該地塊為商住用地，1

周邊樓盤有：紫金7號、碧桂園大學印象、金科觀天下等，距當前句容最高樓面地價9541元/㎡地塊非常近，也是本次起拍樓面地價最高的一塊地。

2017-10-1-23寶華鎮312國道北側地塊：

綜合用地，1最終，這幅地塊無一家房企給出報價，慘遭流拍！

這幅地塊周邊樓盤有：錦隆雲山墅、寶華桃李春風、新城源山，位於寶華山北側，都為別墅樓盤，居住環境較好。

句容城區部分地塊詳情如下，最高起拍樓面地價3556元/㎡

句容2017-10-1-08地塊：

位於華陽東路南側，北大街西側，綜合用地，1

句容2017-10-1-09地塊：

位於義臺街東大街南側，中山路西側，商住用地，1

句容2017-10-1-10地塊：

位於義臺街人民路南側，中山路西側，綜合用地，1

句容2017-10-1-11地塊：

位於義臺街舊城改造，商業用地，1

下個月，句容還有12幅地塊要拍

3月9日，兩幅商住地出讓，最高起拍樓面價7500元/㎡

3月9日，句容還將出讓兩幅商住用地，這兩幅地塊緊緊相鄰，位於句容市春城路南側、高驪山路西側，總出讓面積107122平米，起拍總價11.56億元，其中A地塊起拍價6.39億元，起拍樓面價7500元/平米，B地塊起拍價5.17億元，起拍樓面價4500元/平米。這兩幅地塊將於3月9日上午9點進行公開出讓。

值得注意的是，A地塊7500元/平米的起拍樓面價再次創新高，今日這場土拍中，最高起拍樓面價為7494元/平米！

3月16日，將有6幅地塊出讓，5幅為商住用地

3月16日，句容國土局將出讓6幅地塊，其中一幅為茅山大道附近的科教用地，另外五幅均為商住用地，總用地面積達366966平米，起拍總價達13.8億元。其中句容市開發區寧杭快速路以北、西部幹線以西的兩幅商住地塊起拍樓面價達到了3000元/平米。

3月21日，茅山將出讓4幅地塊，12000㎡的星級酒店來了

3月21日，句容茅山將出讓4幅地塊，其中3幅為商住用地，起拍總價39421萬元，02號地塊內須配建12000㎡的星級酒店，並於2019年12月31日前竣工並試運營，這將對競買人提出了嚴苛的要求，也再一次促進了茅山旅遊業的發展。