02.24 2018句容土拍遇冷！20幅地底价成交，宝华一地块流拍！

狗年春节长假才刚刚结束，句容土地市场就已切入到“忙碌”模式。今日，句容迎来2018年的首场土拍，一口气卖出了

23幅地块，地块分布于宝华镇、句容市区、白兔镇、边城镇、后白镇、茅山镇和下蜀镇。不过让人大跌眼镜的是，今日的这场土拍并未出现太多波澜，反而十分冷清。其中20幅地块只有一轮报价，最终均被底价成交。

就连备受关注的宝华，今日土拍竟也遇冷，6幅地块中，4幅地块是以底价成交的，1幅地块流拍，1幅地块的溢价率仅有0.6%！不过碧桂园成为大赢家，拿下了3幅地。

句容2018第一拍：23幅地块出让

本次土拍5大看点

1、沉寂4个月，再掀土拍大战：句容上次土拍还是在去年11月初，沉寂了近4个月后，句容终于再次迎来土拍！本次土拍是句容2018年的首场土拍，也是继去年2月15日句容狂拍30块地之后，再次大手笔集中卖地。

2、涉宅用地较多

：在这23幅地块中，纯住宅用地占了5幅，分别位于宝华、下蜀和茅山，还有12幅为商住用地。

3、起拍楼面价创新高：位于宝华的玉兰路西侧、纬十七路北侧地块起拍楼面价刷新新高，高达7494元/平米，距目前句容地王仅相差2000元/㎡。

4、出让面积较小：虽然此次宝华有6幅地块出让，但出让面积相对较小，多数为“边角料”地块，其中宝华镇滨河路西侧、宝一路南侧的地块出让面积仅有896平米，面积最大的经二路西侧、牡丹西路北侧地块，出让面积也不过52384平米。

5、土拍遇冷：句容土地市场历来都是各家房企征战的沙场，可本次土拍却一反常态，23幅地块中，竟无一幅经历了激烈的竞拍，其中，有20幅地块竟然只有一轮报价，宝华一综合用地惨遭流拍！

23幅地块成交结果一览↓↓↓

宝华地块详情及土拍结果↓↓↓

2017-10-1-18宝华镇经二路西侧、牡丹西路南侧地块：

被碧桂园以底价竞得，成交总价为4220万元，成交楼面价5996元/㎡。该地块为商住用地，1

2017-10-1-19宝华镇经二路西侧、牡丹西路北侧地块：

最终被碧桂园竞得，成交总价为79080万元，成交楼面价6038元/㎡，溢价率0.6%，该地块为商住用地，1

这两幅地块周边楼盘有：碧桂园翡翠华府、恒大雅苑、同城世家等，新房均价在1.35-1.5万/㎡之间。

2017-10-1-20宝华镇滨河路西侧、宝一路南侧A地块：

被句容市宝玉兰置业有限公司以底价竞得，成交总价为1307万元，成交楼面价1266元/㎡。该地块为纯住宅用地，1

2017-10-1-21宝华镇滨河路西侧、宝一路南侧B地块：

被

句容市宝玉兰置业有限公司以底价竞得，成交总价为181万元，成交楼面价1263元/㎡，溢价率达44%。该地块为纯住宅用地，1

这两幅地块周边楼盘有：泰达青筑、鸿信大宅门等，该地块距宝华山高铁站也很近，靠近宝华镇政府，宝华中学。

2017-10-1-22宝华镇玉兰路西侧、纬十七路北侧地块：

被碧桂园以底价竞得，成交总价为2350万元，成交楼面价7494元/㎡。该地块为商住用地，1

周边楼盘有：紫金7号、碧桂园大学印象、金科观天下等，距当前句容最高楼面地价9541元/㎡地块非常近，也是本次起拍楼面地价最高的一块地。

2017-10-1-23宝华镇312国道北侧地块：

综合用地，1最终，这幅地块无一家房企给出报价，惨遭流拍！

这幅地块周边楼盘有：锦隆云山墅、宝华桃李春风、新城源山，位于宝华山北侧，都为别墅楼盘，居住环境较好。

句容城区部分地块详情如下，最高起拍楼面地价3556元/㎡

句容2017-10-1-08地块：

位于华阳东路南侧，北大街西侧，综合用地，1

句容2017-10-1-09地块：

位于义台街东大街南侧，中山路西侧，商住用地，1

句容2017-10-1-10地块：

位于义台街人民路南侧，中山路西侧，综合用地，1

句容2017-10-1-11地块：

位于义台街旧城改造，商业用地，1

下个月，句容还有12幅地块要拍

3月9日，两幅商住地出让，最高起拍楼面价7500元/㎡

3月9日，句容还将出让两幅商住用地，这两幅地块紧紧相邻，位于句容市春城路南侧、高骊山路西侧，总出让面积107122平米，起拍总价11.56亿元，其中A地块起拍价6.39亿元，起拍楼面价7500元/平米，B地块起拍价5.17亿元，起拍楼面价4500元/平米。这两幅地块将于3月9日上午9点进行公开出让。

值得注意的是，A地块7500元/平米的起拍楼面价再次创新高，今日这场土拍中，最高起拍楼面价为7494元/平米！

3月16日，将有6幅地块出让，5幅为商住用地

3月16日，句容国土局将出让6幅地块，其中一幅为茅山大道附近的科教用地，另外五幅均为商住用地，总用地面积达366966平米，起拍总价达13.8亿元。其中句容市开发区宁杭快速路以北、西部干线以西的两幅商住地块起拍楼面价达到了3000元/平米。

3月21日，茅山将出让4幅地块，12000㎡的星级酒店来了

3月21日，句容茅山将出让4幅地块，其中3幅为商住用地，起拍总价39421万元，02号地块内须配建12000㎡的星级酒店，并于2019年12月31日前竣工并试运营，这将对竞买人提出了严苛的要求，也再一次促进了茅山旅游业的发展。