搜狐焦點《“品”讀大房企》系列報道之華潤篇：以作品發聲的地產市場，成功的案例從不缺少爭先恐後的模仿，但以洞察和遠見走在時代前列的破局者，從來只是少數。在中國很難找出一個像華潤的企業，自1938年起，便與國家風雨同路，經歷數次轉型蝶變，最終鑄就了多元、繁盛的紅色央企格局。時至今日，開業首日30萬客流量的華潤萬象城在石家莊仍是難以逾越的存在。而在2019年，華潤置地在正定新區以一席河畔洋房再次澎湃了整座城市的心潮。
1 晚到的地產大鱷，現象級的明星產品
相比保利、恆大，華潤與石家莊的相遇，似乎不太早。我們將時間拉回2014年，14年2月21日，華潤置地以14.3億元成功競得[2014]001號地，高達1993.3萬元/畝，單價創出新高。這也是繼保利、富力、恆大、萬科、綠城等之後國內又一地產大鱷落子石家莊。歷經4年多的打磨，2018年11月10日，華潤萬象城開業，首日客流量超30萬，零售額3200萬，華潤第24座現象級地標以亮眼的數據刷新了多項記錄，不止對於華潤意義重大，更是對於石家莊這座城市的肯定。
很多人想問：憑什麼？
為什麼華潤一來竟會如此火爆！
都說要做百年老店，而99%的房企離百年老店還差著至少70年，那是一段幾本書都寫不完的歷史。
兩根金條起家、採購戰略物資、護送民主人士參加政治會議……華潤的紅色故事數不勝數。回望華潤履責之路的同時，我們也看到華潤用一項項傲人的成績驗證“新時代的央企使命”。
抗戰時期，聯合行（華潤前身）積極配合宋慶齡在香港開展募捐
公開資料顯示，華潤是一家多元化控股企業集團，世界500強第80位，旗下7家香港上市公司，橫跨大健康、大消費、能源服務、城市建設與運營、科技與金融等五大領域。華潤置地連續多年位列中國房地產排行榜前十，和商業地產TOP1的成績。中國企業300強（國企100強、民企100強、外企100強）社會責任發展指數排名中，華潤置地以68.7分連續6年保持房地產行業第1名。2019年度《世界品牌500強》中國僅有40個品牌入榜，在入選的中國品牌中，華潤排名第八。
在商業領域，華潤置地更是給石家莊帶來許多個第一。萬象城作為華潤首入石家莊的標杆項目，緊緊錨定七大“中心價值”，已擁有不可撼動的霸主地位，作為石家莊連接世界的一個窗口，它潛移默化地影響了人們的生活方式，它是首個匹配新風系統的購物中心，打造森林氧吧購物體驗；它是石家莊最大下沉廣場，雙巨幕豪華主題影院，各種新潮概念店。
萬象城之上的華潤中心帶動了整個橋西區商圈的提檔升級，高區公寓、甲級寫字樓，自持運營在開發中佔有極大權重，一流的設計團隊令其他房企望其項背。阿里雲、中國建設銀行、太平洋證券、華潤電力、華潤醫藥、今日頭條等多家全國知名企業在這裡辦公。華潤中心集齊2條軌道交通線，在寸土寸金的中山路，成為了流量湧向之地。
2 一代宗師劍指城北，正定新區大展拳腳
唐代詩人高適曾如此寫到：“性靈出萬象，風骨超常倫。”意思是瀟灑飄逸自然形成脫俗的風骨，用這句話來形容華潤置地最合適不過，萬象城的靈性，自然孕育出了華潤在石家莊的風骨。華潤置地不僅是商業巨擘，更是住宅巨匠，在住宅開發領域亦是建築頗豐。
憑藉“萬象城+華潤中心”珠玉在前，加上多年來執著於板塊核心和地鐵TOD佈局，華潤置地在石家莊的第二子選擇了地鐵附近、自貿區版圖下的“正定新區”。環顧石家莊，最需要比拼產品力的區域，非正定新區莫屬，這裡聚集了全石家莊最多的品牌房企。
而華潤置地在石家莊的首個住宅項目就選擇了高端住宅系列代表作——“橡樹系”，將源自海淀深厚的學府涵養融於石家莊，於正定新區滹沱河畔邊打造“橡樹灣下的硅谷理想”，重視程度可窺一斑。
在“城市北跨”大戰略下，華潤擇址之絕妙，令人歎服。首先滹沱河生態保護帶，其次是自貿區版圖、地鐵1號線，華潤置地的戰略佈局延續了它“高瞻遠矚”的作風。
沒有“保利”的快，沒有“萬科”的情，然而一直低調的華潤，卻給石家莊市民交上了十分滿意的答卷。
10月19日，宛如一位神秘的森林公主，華潤置地·萬橡府揭開了期待已久的面紗，“讓城市閱讀河流”華潤置地·萬橡府，倚河而建25棟會生長的建築，它像一本書，讓人類讀懂洋房。10月26日，低調開盤，卻收穫了一城厚愛，首開熱銷2億。時隔一個月，二期小高層開盤，再續榮耀，首棟小高層幾乎售罄。這就是華潤的性格，“不喧譁、自有聲”。
“森林公主”華潤置地·萬橡府示範區首開實景圖
華潤置地·萬橡府首次開盤現場圖
華潤置地·萬橡府二期開盤現場圖
華潤一出手，便是“大格局”，這宗佔地超過97畝，幾乎是相鄰兩個地塊的總合，規劃13萬平全能洋房社區，洋房佔比驚人，相比周邊其他房企，產品優勢顯而易見：體量大、得房率高、超80%洋房佔比。即便在如今房產市場冷清的情況下，華潤置地仍然以獨特的戰略佈局、紮實的產品業態穩居正定新區房企前列。不止在石家莊，華潤置地在華北的佈局也非常迅速，並實現逆週期強勢拿地加速發展，2019年華潤置地在華北大區擴展至20城，僅河北就佈局6城，邯鄲、保定也有了華潤置地的足跡。
3 全業態齊頭並進，與城市萬象同行
在石家莊向“新一線城市”的進階路上，一家央企給出了擲地有聲的回應。2019年石家莊華潤置地發佈全新Slogan——“城市向北，生活向上”。在這幅藍圖裡，華潤置地以全業態明星產品，回應石家莊城市發展。“商業、公寓、寫字樓、住宅”，可以說，華潤置地是全球寫字樓界的“模範生”；商業地產的“狀元”，住宅領域的“巨匠”，論單個開發商涉獵之廣泛，勢能之強大，在石家莊，無人能出其右。
華潤置地也在運籌帷幄之間，持續踐行“城市綜合投資開發運營商”戰略，因為它的到來，終於，石家莊開始了星辰大海的征途。
結語：
以尺寸之功，築百年之城。華潤置地作為一家有責任感的紅色央企，一直以低調謙遜的品質，築造理想人居。華潤置地入石5年，對於石家莊，它是“新秀先鋒”，對於其他大房企，它是“老牌尊師”。它擁有全業態生態鏈系統，卻仍然勇立潮頭，為時代而變，這是難得的，也是令人欽佩的。
飛昇的GDP數字，呼嘯而來的地鐵，不斷翻新的高新科技，在石家莊種種時代光芒下，華潤置地抽絲剝繭。當城市變得國際化，企業與人也需要世界級的平臺，這是華潤置地的初衷，也是其為之前行的動力。
不喧譁、自有聲，在山河間找路，把一切偉業變成了尋常風景，這便是華潤。
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