在房价未来走势预测中，很多经济学家或者企业家都有着不同的看法。其中企业家中马云分析房子在未来10年的价格如葱，李嘉诚则是用实际行动告诉了所有的人房价将长期下跌。
李嘉诚不看好房地产市场已有好多年，早在2013年开始，他就抛售内地房产，时至今日也有5年多了，虽然他肯定没有把房产抛在了历史最高位，但是不赚最后一个铜板，则是李嘉诚做生意的准则。
因为最后一段的钱不好赚，弄不好就要套进去，还不如不赚为好，早点把房价上涨的胜利果实落袋为安，则是李嘉诚的真实想法。
目前有很多人为了维持当前的高房价，鼓励人们去生二胎，一些城市还对生二胎进行奖励。但事实上，对于高房价的城里人来说，每月的房贷已经超过了收入的50-60%，即使是高工资生活的压力也很大。
现在已经买房的，有相当部分是不觉比买房条件，但是硬撑着买了，即所谓的的“房奴”。剩下的就是买不起房的和真正有钱的。
过去盖房子赚的盆满钵满，但是房市泡沫已经很严重，未来再盖房子很难赚到钱。在过去，房价上涨带动我国经济高速发展，但是现在我国处于增速换档期，开始从投资趋动向消费驱动转变，高房价成为阻碍经济增长的存在。房价从投资趋动时期的主力，转变为消费趋动时期的阻碍。
过去，以基础设施投资拉动为主，国家投资是拉动经济的主力。只要整体衡量利大于弊，适当的货币超发引起的通胀，不存在什么问题，这个时期的重点在高速发展上，货币供应方是国家不存在资金的问题;
但是现在，这种发展方式遇到了瓶颈，基础设施该建的都建的差不多了，重复建设是浪费，拉动经济的动力要向消费倾斜。高房价限制了人民的消费空间，房贷成为压在工新阶层头上的大山，压缩了人们的消费空间。
小小金融认为，如今的房价涨，是涨不动了，房价已经成为阻碍了国家经济趋动转型的障碍，国家的意志是不可阻挡的。当初李嘉诚抛售房产也是经过深思熟虑后，毅然決定，人弃我取，趁低吸纳。
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