2018年的房地产大事件可不少，无论是多地频繁的加码楼市调控政策，还是住房公积金的调整、房贷利率的普遍上浮，或者房企们被爆高负债率，碧桂园工程项目发生的安全事故等，都刷新了网友们对楼市调控力度、房地产行业、商品房质量、开发商的认知。
近日，那个在近两年频繁抛售房产，“逃离”大陆的李嘉诚又发言了：“明年房地产将进入大洗牌，买房的要注意了！”
为什么说明年房地产将进入大洗牌！可能有以下原因：
一、楼市“限价”调控、当前高房价以及开发商高成本之间的“拉锯战”。
我们都知道，国家为了抑制房价的过快上涨，打击投机炒房行为，在当前的楼市调整政策上不断加码，限购、限价、限售、限贷等政策越来越严。
虽如此，但是当前很多城市的房价仍上升到了一定的高度，而物价又上涨，工人成本也在上涨，所以开发商的建房成本也在不断上升。
在某些城市“限价”调控下，开发商的商品房售价受限，卖不出太高的价钱，这就形成了楼市“限价”调控、当前高房价以及开发商高成本之间的“拉锯战”。当三者之间的平衡被打破，那么房地产将进入大洗牌时期！
二、住建部或者各城市房管局整顿楼市乱象。在今年，住建部或者各城市房管局针对开发商弄虚作假、捂盘惜售，房产中介发布虚假广告，“黑中介”恶意抬高房价等行为，加大力度整治，全面整顿楼市乱象，规范房地产市场。
此外，今年碧桂园工程项目频繁发生安全事故，商品房的质量问题引起大众的关注。当前，中国房地产的开发模式差不多走到了一个死胡同，形势逼着开发商进行“快周转、控成本、降标准”，即开发商快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金，进而也导致建设出来的房屋质量越来越差。
明后年，开发商可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。所以，在这个大环境下，很多不规范的房企、“黑中介”将被淘汰，房地产将进入大洗牌。
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