2018年的楼市让人看不透，为什么这么说呢？例如：
1、炒房客加速离场，购房者持续观望，然而房价却依然坚挺。
2、明明连开发商自己都说日子不好过，然而拿地的热情依然不减。
3、都说购房者越来越冷静，但是许多楼盘开盘依然火爆。
4、都说租房政策好，可是放弃买房去租房的还真少。
6、都说农村政策越来越好，可是农民进城买房的热情依然不减。
至于此类的现象还数不胜数，但是整个楼市最引人瞩目的，各地大佬们对动荡变革的楼市接二连三的用自己的预言和行为作出暗示。任志强认为，穷人就不应该买房，穷人的房子问题应该是由政府来解决。中国住房分为穷人区与富人区很正常！李嘉诚退居二线，卖地抛房。马云等人预测未来房价大跌。
房企大佬的离场，释放了房价大跌的信号？有人说，太明显了，调控之下，房子越来越不好卖了，房价必将越来越低，拥有多套房产的富人们，再不抓紧卖房，就越卖不出去了，不止这些房企大佬，连许多投资客，炒房客也迫不得已抛售房产，他们抛的越猛烈，对于普通人来说就越收益。
现实真的如此吗？如果你选择现在买进房子的话，持有房子的成本会大大增加，但是房价下降，房子升值的空间比较小。专家表示，目前只有穷人还在买房子，富人都在卖房子。如果现在买房子，你很可能就成为炒房者的接盘侠。穷人最好不要买房，希望没有误伤到你，也不要对号入座，纯属我个人感受，因为小编也是一个穷人。对于房企大佬们来说，他们只是换了个商业阵地，别说放弃，任何一个企业都有兴衰。而炒房客们呢？除了燕郊这样城市，个别炒房客不得已抛售之外，大规模的抛售房产并不存在。炒房客仍在，起码还没有到了无路可走的局面。虽然打击炒房，只是对以后的炒房打击，对以前的炒房并没有太大的打击。
你很穷的时候，为什么不要买房？
国家为了去库存，降低了首付，取消了限购，调整了税费，并且银行的利率也可以打折了。于是一波人具备了首付条件，有点钱不买房干嘛呢，因为中国人的投资理财的渠道太少，都觉得买房是可靠的投资。
但是如果你没有一定的经济基础，你是以下几类人暂时先不要买房：
1想靠买房发财的：
眼前想靠买房发财的，有可能你会成为接盘侠；假设你没有合理经济来源，加之实体经济目前很差，你会被房子套牢，首付也会被银行没收。
2仅有一首付的：
如果你仅有一首付，不要把全家身当压上去，因为人是吃五谷杂粮的，量力而行，天灾人货，你买的房子有可能在急售的情况贬值。
3收入仅够你生活的：
你的收入仅够你生活的人不要买房，买了房你会发现你的生活水平急剧下降，你明天醒来第一件事，心想今天要给银行交多少钱，为他打工。
当然，作为一个租房客，如果你目前属于那个穷人范畴也不必悲观，因为这个时候是创客时代，只要你有梦想，有上进心，勇于奋斗和追求，你没有理由不成功，也没有理由不会拥有自己的房子。
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