從去年下半年開始各大銀行就對房貸利率進行了調整，且這房貸利率一飄到高空就下不來了!新年之後，房貸利率稍稍有了一絲絲的回調。但是，很快銀行又再一次把房貸利率做調整，讓原本有了一絲回落的利率飆了回去。

近期不少城市都已經證實了，部分銀行的首套房貸利率甚至上浮了40%，讓剛需購房者大吐苦水。

可是，這一調整可就讓多方人士都揪起了心。已經買好房的、申請了房貸的還沒放款的，還沒買房正觀觀望的，都怕這一波調整殃及池魚自己也會受到牽連。

那麼，房貸利率大調會對各方人士有哪些影響呢?

一、已經在還貸中的人士。

其實，這類人士完全不用擔心銀行的房貸利率浮動，因為你早就已經和銀行簽好合同了，並且在還貸中了。那麼，銀行後期的房貸利率是漲還是跌都和你沒有關係了。不過，你需要注意的是央行的基準利率有沒有變，如果有的話你的房貸利率就會受到影響。

二、已經了申請房貸，還沒有放款的人士。

如果你是在排隊等“貸”中的人群，那麼你就得看看銀行新的房貸利率調整後是從什麼時候開始執行的了。也就是說，如果你的審核結果是在銀行調整房貸利率之後才審批下來的，那你就得按新的貸款利率來還款了。

三、打算買房，還沒買房的人士。

這類人群毫無疑問肯定是要按最新的貸款利率來獲得房貸了。即使你想趕在銀行調整房貸利率之前去申請，估計也拿不到低利率的房貸了。

因為，現在房貸利率普遍都處於高漲狀態，即使銀行還沒有這麼快執行新的利率，你也會需要排隊等前面的人先流走，才能輪到你。這樣一來，排隊的耗費掉的時間絕對會將你延後許多，輪到你時新的房貸利率可能也已經開始執行了，你就還是得按新的貸款利率來申貸。