房產因為其特殊性，一直被國家嚴格管控，近年來估計很少有行業像房地產業一樣，每年都有數百次的政策調控。
而二手房市場現在也因政策的限制，面臨“買不起，賣不掉”的僵局中。
有房子的人不願意降價，缺房子的人看見政策調控樓市，不願意現在就高價買房，這場博弈中，誰也不肯認輸，就看誰先倒下打破整個僵局。這造成的影響就是房子空置率上升，部分城市房子庫存上升。
買不起、賣不掉
買不起：
其實樓市調控來調控去，說白了，以“穩定”樓市為目標，而不是降房價，所以房價一直沒有降下去。房價不降，購房者依舊買不起，尤其是現在缺房子住的人都是剛需，而不是炒房客。對於剛需來說，房價依舊很高，所以買不起。
賣不掉：
在二手房市場，因為大多數城市在這兩年房價瘋漲的過程中，價格虛高，很多人在這兩年依靠著買房賣房成為富豪，房子買來賣掉，一倒手錢進口袋了，這就是“全民炒房”的原因。
有些人就妄想著一夜暴富，不惜把全家一輩子的繼續拿去買房，想著賣掉賺一筆，自然不願意降價出售。投資者和炒房客也一樣，政策調控，都想賺錢，誰都不想降價虧本。不降價，剛需又買不起，自然很難賣出去。
這也是為什麼會陷入這種僵局！
如何解決這種僵局
想要打破樓市僵局，肯定和房產稅有很大的關係，但是現當下，解決空置房問題也是一個關鍵點，所以空置稅作用很大。但是就如房產稅一樣，空置稅施行的難度也大，沒個幾年是出不來的。
不管如何打破，讓房價下跌是一個大體方向，可以繼續加大調控力度，房價一旦下跌到大部分人能買得起的地步了，購房者情緒也就高起來了。
但是房價下跌幅度如果太厲害，對經濟發展是不利的，所以調控會有一個度。一方面調控手段短時間內還不要放鬆，一方面老百姓也要努力賺錢讓經濟發展起來。
趕緊買還是再等等？
至於這時候是否該買入，還是要看你是剛需還是投資？如果你是剛需，這些政策或局勢，對你關係不大，該買還是要買！如果你是投資，就看你所在城市的政策和市場行情，目前局勢還不太明朗，一旦房產稅出臺，還是會有些變動，謹慎為好！
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