aoe1988
买房子要看出发点是什么，每个人买房子出发点不同，看的房子为不同。比如说：即将结婚的人，买房会注重二手房，因为可以很快入住、有点人要注重交通便利，他会选择地铁口或是公交线路多的地方、有的人注重教育他会选择学位房、有的人希望购物便利喜欢逛街，可能会选择市中心，有的喜欢安静和注重环境可能会选郊区。
所有人都喜欢好房子，买房不仅看你喜欢什么要的，更要考虑资金和以后还贷能力，首付就算足够也要看月供多少，不影响生活质量才是最好的。
俊发云大附中学位房
你好！
我是初沫，希望我的回答能帮到你。我觉得这个不是问题，是你自己没有分析清楚，有很多东西没有想的明白。如果你稍微分析一下就不会有这样的问题
1.第一房子是用来住的，是家。如果周围的配套设施都不要，你买来干啥，比如买个菜，远了走个3公里，不要说三公里，就一公里，你都觉得不舒服，不方便。孩子读书，学校远了，安全问题怎么保障。如果生病了，打120都来不急。对吧
2.地理位置好的住宅，会给你的一生节约很多时间。我举个现实的例子，我家住成都郫县，郫县距离成都市区20 公里(是到成都三环的距离)。如果我在城里上班，每天至少花在路上的时间就90分钟，这还是保守的。但是事实告诉你，远远不止。我前几年就在成都市中心上班，已经吃过这个亏了，所以是有感而发。我后面甚至都想过在市中心买个公寓，有个固定的住宿。这样不管是自己还是以后小孩子长大了，都有好处.
3.你分析一下为啥，市中区的房子，租金和房价都要比郊区的贵，因为他方便呀。
综上所说的是你一切都为生活和上班考虑的，前题是你只买的起一套房子的情况下
下面我们来说说，如果你是养老或者是改善性住房，那就不一样了。
目前成都有很多人，有条件的情况下，都会有几套房子，主城区有，郊区有。这个是铁的事实。
成都每个周五道路是最堵的，这个事在成都的人都是知道的，周五很多人放假了，在城里住的人都会往郊区跑，一是出去耍，二是因为在郊区有改善性住房。郊区空气好，当度假。
所以，在哪里买房，还是要结合自己的情况，看自己的规划和经济实力。希望我们帮主到你
初沫V5
下面我就杭州为例做个回答:
NO.1 买房的原则
1.需求原则
由于价格或者其它原因，买房虽不能理想化，但还是要以自己基本的需求作为买房的目标。现实中有很多不会买房、买错房的例子很多，有的一住进新房就对学区、地段、环境种种不满意，最后再去折腾换房。所以买房之前一定要考虑好你的需求是什么，这很重要！有网友本来想买学区最好的房子，最后买的却是环境最好的房子，这不是笑话，是真实的案例，本来网友想买主城紫郡的学区房，最后买的却是良渚文化村，与自己的初衷和实际需求大相径庭。
2.学区原则
刚需买房学区是最重要的一个因素，也必须考虑好，没有条件选择最好的学区房，至少也要选择一个相对较好的。好的学区房一般是指好一点的公办小学，但很多人忽视了配套的初中是什么样的学校，其实一个好的学区房，应该是优质小学加上优质初中。为孩子读书换房租房，来回折腾的例子太多了。
3.就近原则
一般的刚需工作压力都比较大，而且还有孩子的教育问题，所以刚需首次购房我们一般建议就近原则，就是离自己的工作单位尽可能近一点，这样上下班时候就会短一点，接送孩子或者照顾孩子也会方便一点。如果不能照顾到夫妻双方，那么起码房子得靠近一方。这位网友把原来靠近自己工作单位的房子卖掉换主城区，考虑得就不够周到。
4.便捷原则
购房者工作地点或工作单位会变化，但房子一旦买下不可能常换，所以便捷的交通就显得很重要，特别是地铁交通，是刚需选择房子的重要配套。2016年初我们推荐丁桥和长睦楼盘的原因就是考虑价格、学校配套和地铁站等综合因素。
当然商业配套，医院等也重要，但属于锦上添花的因素，暂时没有问题也不大，从大区域来说一般这些配套都会有，只可能路远一点，这些并不是买房的关键因素。
NO.2 换房的原则
换房其实也不容易，网友最后换进的老破小是不太成功的，自己也很焦虑，所以换房也需要有技巧、也要讲究策略，这几条换房原则是必须要遵守的。
1.目的原则
想置换肯定对自己原有住房某个方面不满意。可能有学区的原因、有环境的原因、有居住面积或交通等原因。但购房者应该清楚，你是带着目的去换房的，所以改善需求、达到目的才是根本，否则换房就没有意义。就像这位网友换房的目的是到主城区来换个好一点的学区房，但他换到的房子并没有达到他的目的，必需二次换房。
2.衔接原则
置换过程中要注意买卖之间的衔接问题，有二套房的问题不大，如果是唯一的一套房想置换，掌握好买卖的衔接太重要了。有人买入的目标还不确定，就盲目卖掉自己的房子，最后由于房价的上涨把自己换成了无房户。还有的边卖边买，对交易过程中可能出现的问题估计不足，有个朋友就是因为买他旧房的买家违约，导致他自己付了定金的房子也出现违约，由于换的房子总价高，产生的违约金大大高于别人赔他的违约金，损失惨重。目标衔接、资金衔接、买卖转换衔接都很重要。
3.先买原则
房价的上涨趋势一旦形成，是不会轻易改变的，如果趋势在上涨过程中，一般建议大家最好先买后卖，有一个朋友想改善居住条件，给孩子换一个好一点的学区房，2016年年中我带他去看了城北万达板块的楼盘，当时这个板块有几个楼盘还有一些大面积的尾房，价格在16000左右，无论是学区，还是面积都比较符合他的要求，我说可以先筹集首付买下，然后等自己的住的二手房涨起来再卖掉，但由于他的决心不够，错过了置换的好机会。如果采取先买后卖的原则去置换，他80平方的房子换成140方的房子包括装修基本上不用多花钱。
4.先卖原则
同理房价的下跌趋势一旦形势，也是很难在短期扭转跌势的。当房价涨幅过高，或者出现调整的苗头时，必须采取先卖后买的原则。对想置换的朋友来说，今年上半年，都是先卖的好时机，你不要要求自己卖在最高点，但提前把房子高位卖掉，我想一定是能在未来房价调整过程中换到称心如意的房子，我曾经多次强调房地产调控政策是一定会起作用的，涨多了涨高了是一定会回调的，不要怕自己的房子买不回来。但恐惧和贪婪却往往让我们失去很多高抛低吸的机会。
楼市信息
提炼提问者几个关键词，买房子，位置VS环境
显然这个问题比较粗糙些，难么我们就简单的分两种情况
第一种:
目前上班三五年，月薪七八千，属于刚需买房，这种情况下应该首选位置地段比较好的房子，比如靠近市中心或离公司比较近的地方，位置比较好的房子附近的教育，医疗，生活设施，交通等等都比较好，哪怕房子小一点，利于年轻的你好好奋斗，过几年有车，有存款，有老婆，有孩子，有老人了就可以考虑下面一种情况
第二种:
紧跟上面的分析，这个时候就可以考虑在稍微偏远环境又好的地方购置一套房子了，适合养老，度假，爸妈先住过去，假期过去团聚，自己老了也可以住，多好呀，反正到时候有车，开会也特别方便，到时候您的第一套位置比较好的房子就可以出租投资赚你的被动收入了
如此分析解答希望能真正帮到您，这个问题就像是对自己人生的一个规划，有时候很多问题换个角度做一道应用题，我们就成了生活的强者！
房产内参
我是大白，10年地产营销人，我来聊聊我的看法吧
买哪里，主要看你需求，偏一点环境好的房子升值潜力大，如果又是政府重点发展的新区就更好了，毕竟房价便宜，同样价格你能买到更大的，而你要考虑的就是通勤成本和生活成本你可不可以接受！
市中心的房子交通便捷，商业配套齐全，保值率高，但同样的相对比较吵闹，周边环境也一般，比较嘈杂和拥挤
如果是我，我会选择偏一点环境好的，毕竟我喜欢安静一点同时工作时间比较自由！
希望可以帮到你
大白话聊房产
买房如何选择位置?
1、财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。
2、工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远;二是交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。
3、年龄不同，选择环境位置不同。有小孩上学的家庭大多选择靠近学校的地段，便于孩子就近人学。青年人大多选择城中闹市区的黄金地段,15里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于相互之间的交往及上下班。老年人大多选择医院、活动场所多、便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房不但价格便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人起居。
珠海热心市民周先生
可以根据自己的生活工作需求以及经济状况选择
买房需要考量：
目的：
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置：
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商：
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格：
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
深圳城市更新旧改陈生
您好，我是小李，很高兴能回答您的问题，我认为选位置好的合适。
1位置好的房子证明房价不低，周边配套设施齐全，生活方便，交通便利，并且房价增值的空间大，而且如果遇到限号的话，附近也有公交车站，避免您上班迟到。
2位置好的房子主要是生活比较方便，人口流量也比较大，就算来朋友了，不在家吃饭，附近也有很多饭店，不用开车去位置好的地方吃饭，而且现在停车也不方便，并且位置好的房子附近医疗条件也不错，如果有不好的情况发生，也能及时就医。
3虽然小区环境也很重要，但是我们买房还是主要以生活为主的，以方便，以配套为主的，所以小区环境不好是可以弥补的，而且每天都上班，就算休息下，也想在家躺躺！
最后希望我的观点可以帮助到您，再见！
小李聊房记
多年的经验告诉我，选择地理位置好的房子要比偏远的房子的优势要好的多。
原因有以下几方面！
首先第一印象就是———更好的保值！不会因为由于价格的波动，而担心房价下降，从而因为金钱的原因而产生烦恼。
第二，由于地理位置好，交通也更加便利。出行也不因为塞车而心烦意乱。
第三，配套也更加完善。不管去购物还是看病，或者吃饭看电影，衣食住行样样不缺。
第四，因为地段的原因，管理则更加完善，人们的素质也将更高。整洁的街道，善意的微笑，有序的行进。无一不让你对这个城市充满信心，更有活力。
最后正如李嘉诚所说，买房关键看“地段，地段，还是地段”，地理位置好的房子永远是稀缺资源。
启而诚之
- 对于买房的朋友来说，大多数都是住在小区里，很少有人会住在别墅或者豪宅。由于小区里的住宅是整体化的，所以小区的风水基本也是一体的，家中风水的好坏很容易受到小区风水的影响，只有小区的风水好了，自己家中的风水才能正常。
那么，从买房风水来说，应该如何看小区风水的好坏呢？下面一起随小编来看看吧！
教你如何看小区风水
什么位置的小区风水最好？
1、形与势
形，好理解，就是形状，比如方形（正方形、长方形）、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状，会形成不同的气场，而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。
再来说势,势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形，千尺为势。”这八个字是什么意思呢？就是：一百尺的范围内看，我们看到的是形状；而从千尺的范围内来看，我们看到的就是形势了。形，指的是单个建筑物的形状；势，指的是在一个大环境下，这幢建筑物处的一个态势，是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。
形与势，就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时，既要看个体，又要看全局，既看形，又看势，并处理好二者之间的关系。
2、辩证的分析住宅环境
高度特别突出住宅
一@片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好？从风水的角度说，不好。你特别高，特别突出，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。
有的朋友可能会心生疑问：一栋楼房特别突出，冬日阳光它得到的最多，夏日凉风它得到的也最多，怎么会不好？
这就是一个个别与群体的关系问题了。你高，你突，你挡了别的楼房的光照风雨，怎么能说是好？我们不可忘记，“鹤立鸡群，出鸟妒之；木秀于林，风必摧之”的道理。高楼若遇狂风暴雨，只能独自遮挡，也就最受损害。
楼房低于周边楼房
如果一栋楼房，在众多的楼宇中它最矮、最小，这又好不好呢？当然也不好。你想想，矮人一等的滋味会好受吗？阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的建筑抢去了，要风没风，要雨没雨，时时有一种被压制的感觉，长此以往，入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。
质地
我们建房也好，买家具也好，都有一个材质的问题。建房要用钢筋、水泥、沙石、粘土等；家具呢，是木质的，还是钢质的，或者是玻璃制品？这都牵涉到质。不同的质有不同的阴阳五行，不同的阴阳五行会影响你住房的风水。
光线
很好理解，它指的是阳光，灯光，总之，一切能照耀的源体都属于光。光是明亮的、向上的、积极的、属阳的，没有光照，植物不能进行光合作用，也就不能产生叶绿色，组成有机营养物；没有阳光，人也无法生活，因为阳光是我们生命必需的元素——氧的不可缺少的源泉。
在家居中，阳光、灯光，必不可少，但又不是愈多愈好。具体说来，风水术讲究的是亮厅暗室，也就是说客厅的灯光相对而言要亮些为好，卧室的灯光则要暗一些为好。因为客厅是接待客人或全家相聚交流的地方，它比较喧闹、流动性强，它阳气旺盛，与之匹配的是灯光要亮一些；卧室是休息、濡养身心的地方，它要安静，要凝固，所以灯光就暗些为宜。
我们知道，周易风水学讲究互补，讲究融和。阳与阴、动与止、闹与静，在这里是相互搭配的。有时候阳多一点，有时候阴多一点，至于何时何地，何多何少，都依具体情况而定。
气 上面的一章里，我们已经详细解说了气的概念。在家居生活中，气的把握尤为重要。每家每户的房子都有大门、阳台，但在现代城市中，出于安全的考虑，“门虽设而常关”，这就使阳台成了主要的进气口，因此我们就要着重研究阳台与卧室的关系，研究如何能进旺气生气，挡衰气死气。催生气，避死气；兴旺气，挡衰气，就是风水学的核心，是风水术的重中之重。
由此可见住房形状、风水，对于人的命运的确有重要的影响。这种影响既可以是坏的，也可以是好的。俗话说，牛羊临美草而适，禽鸟择良木而栖。作为万物之灵的人类，当然更应当选择适合人居的好环境，以利财、利事业、利子孙，利健康，这是我们通过主观努力可以做到的，我们自然应当尽全力争取。
买房对人们来说不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到整个家庭的厉害关系，建议大家在买房前，多慎重一下
