晴雨521
一楼缺点：
采光不好，易潮湿，私密性差。
一楼优点：
方便出入（特别是老人或腿脚不便），
不怕电梯坏（有的因此甚至物业都便宜些），
公共花园近，有的甚至送花园。
顶楼缺点：
冬冷夏热，年久易漏，电梯难等。
顶楼优点：
视野好，
私密好，
心情好，
顶楼的天台就如同一楼有花园，晾晒方便（有的还准许私设小园子种菜）。
虚实难证主客唯心
一楼和顶楼哪个比较好，只能说根据自身需求来定位，选择最适合自己的。我将从以下方面解析：
- 一楼的优点及缺点
- 顶楼的优点缺点
- 个人建议
一楼的优点及缺点
优点：
①不用上楼，在停电和遇到其他灾害的时候，或者电梯损坏的时候这个优势变的格外显眼。
②价格比较有优势，一般买房宣传中的xxxx起就和一楼价格相差不大。
③一楼在夏季气温比高楼层的低。
④安装设备管道方便，如空调。
⑤一楼潜规则，可利用的面积比较多。
缺点：
①低楼层不利于防盗。
②一到七楼一般蚊虫特别多尤其在夏天。
③低楼层私密性不好。
④噪音，对于低楼层影响都很大。
⑤采光有一定的局限性。
顶楼的优点及缺点
优点：
①采光和通风都好，而且视线好。
②房价也是优势。
③粉尘等颗粒污染有效高度为30米十层左右，相对来说顶楼灰尘小些。
④夏天蚊虫少。
⑤一般会带赠送的露台。
缺点：
①楼层高停电或者遇到不利因素，只有通过楼梯下楼，增长疏散时间。
②顶楼防水和保温在过了使用年限后，由于直接承受风吹日晒雨淋，有很大几率出现裂缝。
③如果是不上人屋面，顶楼空间利用率低。
个人建议
一楼和顶楼各有千秋，当房屋楼层高度小于7层，有老人小孩，朝向也可以的情况下建议选择一楼。当对采光和通风要求比较高时，建议选择顶楼。
小白鸽本地分享
一楼和顶楼哪个比较好？
这两个楼层可以说各有利弊，就看自己怎么衡量吧。
一.顶楼的优点和弊端
1-1：优点
a.顶楼视野开阔一点，站得高，看的远；
b.噪音小一点，不受上下邻居的干扰，私密性好一点；
c.顶楼的价位往往比其他楼层稍微要便宜一些；
d.通风好，灰尘小一点，楼道比其他楼层会干净一点；
e.蚊虫少一些。
1-2：弊端
a.首先肯定是冬冷夏热，虽说已经做了隔热，但相比其他楼层肯定要差一点，但是多用点电，多开点空调就好了；😛
b.自来水水压比会小一点；
c.担心质量问题，怕楼顶渗水；
d.怕停电，楼梯爬上顶楼，多少还是有点累的。😀
二. 一楼的优点和弊端
2-1：优点
a.那肯定是出入方便，不用做电梯和爬楼梯了；
b.相对其他楼层安全一点，遇突发事件可以快速处理；
c.价格相对便宜一点，这点和顶楼一样，有的楼盘开发商会买一楼送花园的，自己可以种菜养花了；
d.享受的绿化景观肯定要比顶楼好，一般一楼都挨着绿化的。
2-2：弊端
a.一楼要潮一点，特别是要下雨天容易反潮，有的楼盘开发商做了架空层，但相比其他楼层，更容易反潮一点；
b.一楼由于有绿化，潮一点，所以蚊虫多一些；
c.噪音大一点，特别是住在马路边，汽车的噪音有时会影响休息；
d.灰尘多一些；
总结：买房子要按照自己的需求来买，别人的意见只是作参考，一楼和顶楼的利弊，自己要衡量好再做取舍，要选择什么样的生活方式，还是要自己来定。希望我的回答对你有所帮助！
鄂随阿灯
不管买几楼，千万不能买顶楼，如果买了你就傻了。
1.没有电梯的顶楼千万不要买
顶楼的房子高，没有电梯的话老人上下楼不方便，年龄大了腿脚不好很难出屋子。如果家里有特别小的孩子，推个通车，抱个孩子上下楼累个半死。
2.顶楼的位置不好
有的人认为顶楼高，视野好。但是这样的想法不对，顶楼首先是夏天特别热，冬天特别冷，保暖不好。还有现在的建筑质量明显不行，时间长了顶楼风化漏雨很正常。
3.顶楼容易跌价，不便于出售
买房子肯定要买好的楼层，价格稳定也好出售。如果你买了顶楼没有办法出售，可能房子还得降价出售，多痛心啊，得不偿失。
如果要有的选择肯定不买顶楼和一楼，如果顶楼和一楼来选择，肯定选一楼，切记顶楼不能买。
猿猿爱徒步
个人这个问题应该从两个角度去考量。
第一，房子是电梯还是楼梯的，
如果是楼梯的：在中国内，楼梯房最高是六楼，超过六楼就要装电梯。那是这种情况，当然是选择楼梯的房子好。
如果是电梯的：六楼以上，最高可以到33层，建筑不超过100米，作为年轻购房者，如果从一楼和顶楼二选一，选顶楼更好，年轻应该站的高，看得远，对于事业和心态都有更好加成。
第二，我们从购房者本身来说，有年轻人和老年人群体，
作为年轻人，选择楼顶的概率更高。
作为老年人买来养老的，肯定是选一楼的。
最后，我想告诉朋友们，买房有很多需求都要考虑进去，但一定要想清楚你在乎的最重要的一二三点，四五六点就算了。价格、朝向、楼层、采光、户型、地理位置、周边配套这些因素，不可能全部达成的，没有一套房子能让你觉得十全十美，如果你正在准备买房或者马上需要买房了，一定记住，只要有个七八分，就行了！祝愿所有人居有住，寒有衣，饿有食！感谢！
房一平
买房剩下一楼和顶楼，那选哪一层会更好？聪明人都是这样选的
说到买房我们很多朋友都会为选择楼层的问题发愁，但是大家都知道一楼和顶楼的房子是不要选择的，但是也有些朋友因为这些楼层价格便宜所以会买回来，客观的说这两个楼层都是存在问题的，一楼的房子出行方便但是采光通风都非常不好，顶层的房子采光好但是出行却是问题，但是如果就比较这两层到底哪个更好一些呢？
对于购房经济比较紧张的朋友来说一楼的房子的确是不错的，我们都知道一楼的房子是整栋楼里最便宜的，一楼的房子有一个很大的优势就是出行方便根本不用爬楼梯或者坐电梯，尤其对于有老人和小孩的家庭来说想要出入是非常方便的。但是一楼的问题就是采光和通风效果都非常差尤其是对于南方的朋友来说，一旦遇到回南天那是非常痛苦的家里的墙面上都是水汽衣服洗了一周都晾不干。
有一些 房子是临近马路的所以噪音问题也是大家一定要考虑的问题，等到家里人休息的时候外面还是人来人往就算是晚上也会有汽车来回通过，想要安安稳稳的睡个觉是非常困难的，而且一楼的住户一定要随时记得把门窗和窗帘关好，稍微不注意就会把家里的情况泄漏出去，对于保护家人隐私也是不好的。
顶层的房子虽然会有停水停电的情况发生但是还是非常少的，不过等到早晚用水高峰期的时候就会出现水压不足的问题。其实朋友们经常担心电梯故障但是这种情况也是极少发生的，不过我们早上上班的时候是要提前出来一会的以免等不到电梯耽误自己出行。当然顶层的优点就是完全不用担心噪音问题。
采光和通风顶层的房子也是最好的，所以但从居住舒适的角度考虑是不错的，而且楼上没有别的住户我们居住起来还是比较舒心的，而且我们也完全不用担心隐私问题。开发商为了促销房子往往还会赠送一个大露台给我们，这个露台可以让我们自由发挥改造成一个休闲区域种点花草，夏天的时候约上好朋友一起烤肉也是非常不错的。
木子李加油
一枚沉浸在建材行业的妹子，喜欢分享一下建材装修资讯。欢迎关注。吐槽，爆料。
唐梦艺术背景墙
需要综合分析分为以下几种情况
第一种，不带电梯的多层，一楼更好。
第二种，带电梯的高层，顶楼更好。目前的质量已经不错，一楼会有遮阴，管道瘀堵问题。
第三种，一楼带院，顶楼复式的高层，顶楼复式更好，一楼会遮阴严重。
第四种，一楼带院，顶楼复式洋房，各有优劣，喜欢种植的选一楼，喜欢晒阳光的选顶楼。
其它还有很多种情况，比如一楼复式，带负一，顶楼带露台的情况，相对来说，性价比不错，但总价也更好，根据自己实力来。
探寻临沂楼盘
当只剩下一楼和顶楼时，选哪个更好呢？今天小编就为你来解答！
现在的新小区都有地下车库，楼顶也有隔热层。一楼和顶楼也没有以前那么差的条件了。如果让我选，我会选择一楼，当然要有地下车库那种，否则还是会选择顶楼。因为住在一楼，你会很自然的出门，到外面散散步，活动活动，跟别人交流交流。住在顶楼，景色虽好，出门的欲望却少了不少。人不能总关在屋里!如果说你认为这个小区非常的好，地理位置好。但是只剩下一楼和顶楼。这个时候你首先需要做的就是和家里人商量一下。听听家里人的想法。反正一楼和顶楼有好处也有坏处。我们先来说一下一楼的好处。顶楼热，楼层高。一楼暗，楼层低。一楼不用坐电梯，也不用拿电梯的维修维护费用。一楼的物业费相对来说也比较少。一楼享有的价格也相对来说比顶层的优惠。而且在遇到停电，或者是发生自然灾害等的情况下，一楼的好处就会更加的凸显出来啦。住在一楼冬暖夏凉，冬天接地气，不会感觉空荡荡的凉意，夏天屋里阴凉。住在一楼光线差，接触不了多少太阳，屋里闷，空气流通差些。最让人受不了的是窗户都要糊上纸，或者拿个板板挡住，不然别人从你房前过，一切都一目了然，没有一点隐私，这样就更不透风了。还有一个让人受不了的是虫子，不知道什么时候屋里会钻进几只虫子，让人防不胜防，有一次家里进了几只蚰蜒，吓得都哭了好久，还恐怕有没有发现的蚰蜒。
在买房子前考虑到一层的一些问题:采光问题，现在可谓是寸土寸金，不管在哪个地方，开发商都是尽可能的去利用每一的土地，所有楼间距现在普遍都不是很大，加上现在带的楼房是盖的越来越高，所以一层的采光率会收到一定的影响。潮湿问题，一层下面一般是管道夹层，再往下就是地下室，也就是我们通电梯里面的额B1层和B2层。在夏天雨季，这些空间是比较潮湿的，也是说我们的房子下面都是湿气。最近几年的雨季的灾害大家是看到了，小区的整体排水能力不是很足，这不是说新小区我好好建下水管道就可以解决的。因为这个小区的管道是跟市政管道接一起的，市政管道不给力，你在怎么玩命优化也是没用的。这样就容易出现两个问题，一个是屋里灌进去水，第二个是屋里在雨季会比较潮。如果白天屋里比较昏暗，这个对人的心情还是影响比较大的，感觉不透亮。安全问题，这个就不多解释了，偷东西肯定找最容易进和最容易跑 的地方。除非你把所有窗户安装上护栏，弄得跟监狱一样。私问题:大家知道，以后是完全暴露出来的，走在外面的行人能够很清晰的看见你家在干什么，甚至在外面就能听到你家和家人说话的声音。而且你在屋内经常能听到外面汽车的声音，甚至是过路人说话的声音，想有个安静清心的环境也是不容易的。总不能白天一直拉着窗帘和说悄悄话吧，总不能带着隔音耳机吧，个中滋味好好可以好好想下。取暖问题，我们大家都知道这个热量都是往上走的，热气也是往上走的，住在高层的住户，楼下的邻居和隔壁家的邻居的热量包围着自己家，如果是壁挂炉，自己烧天然气那种，那不但可以省天然气钱，而且还会比较暖和。那一层就不同了，下面是潮湿的地下室，外部因为差不多是暴露在户外，很多的热量就会白白的给浪费掉了，不管是集体供暖还是自己供暖，都会比别人家冷，而且花钱还多。关键，一楼大厅那个风啊，往往比高还要大，冬天时候你懂得。
不过这个不太好说，要根据具体情况来看。首先要看房子的情况。高层超高层的话不建议买顶层，因为几十层楼顶层上下一次太不方便了；其次要看你自身的情况。如果你很少外出，属于Home office一族，半年不下一次楼，那顶层也挺好的，如果没有漏水的困扰，顶层也不错；第三要看房屋质量，如果房屋质量不好，防水质量很差，那买了顶层就是个大包袱，修都修不过来；第四要看随房附送的赠品是否吸引人。有些顶层是送很多附赠面积的，一层有时也会附赠花园，这些也对很多购房人具有强大的吸引力。我见过一个顶层住宅，房本面积只有百余平米，但使用面积达到了二百多平（装修公司量的），上下两层，上层完全是送的，甚至还包括一个只有你能上的超级大露台。有的一层住宅会送四十平米地下室另加一个首层花园，对于喜欢栽花弄草的人而言有着巨大吸引力。我们在一起来看一下顶楼的好处。买顶楼的话，站在高处看下面的风景，会特别的美。另外呢，顶楼比较安静。顶楼的价格相对于其他好的楼层价格会偏低一些。但是顶楼的价格比一楼的价格要贵。很多人不理解为什么越高的楼层，它的价格越高，因为越往上走，相对来说比较安静。
当然有一利就有一弊，一楼最大的弊端就是私密性差，当然了，对于正常的普通人，又有什么不可告人之事呢?所以这一点我认为不是问题哟!
华南旅居房产资讯
一句话总结，都不好。
一楼大部分采光是问题，贴近地坪绿化，夏天蚊子较多，容易反潮。排污管道容易堵塞，造成室内返水。
顶楼:容易发生渗漏，一旦渗漏原因难找，维修代价高。楼顶保暖防渗难以达到施工要求。楼层如果过高，室内由于楼梯沉降还容易造成墙体开裂，风力较大，窗户容易漏风。
