安然的爸爸
你好，很高興回答你的問題。
你的問題是，因為考慮小孩讀書，所以想買市區的房子讓他接受更好的教育。
你的情況是，有兩套老家和鎮上的房子，手上有一些餘錢。
不管怎樣，市區的房子肯定要買，至於要不要買房，個人覺得要看你的經濟情況。
有兩個情況你可以對照一下，如果你的工作收入相對比較穩定，而且沒有決定以後就不回老家了，付了首付後每月能負擔月供和家庭的開支還能有剩餘，哪怕剩餘很少，那麼我建議你不要賣鎮上的房子，每個月3000的月供並不高，以後工資收入肯定會越來越高的，短期有點壓力長期不會有壓力的。再者如果要買，建議不要把全部資金都付首付，建議你適當借一點錢（雖然你可能不大願意借，這跟大部分人思想可能不一樣），一般買房都還是會願意借點錢的，留下來自己一小部分資金做備用金，這樣你可以實現你買房的目的而又不至於買了房之後過於拮据影響生活，你可以按季度給別人還錢，反而別人也覺得你靠譜。
第二種情況是，如果你收入不穩定，或者你的工作就在市裡，在不在鎮上生活無所謂，那麼我建議你把鎮上的房子賣了，但這裡我一定要千叮萬囑一下你【一定不要全款買房】【一定不要全款買房】【一定不要全款買房】如果你超級有錢那當我沒講，否則就一定別那樣做，你賣了老家的房子換成市裡的房子就是換成更優質的資產，房貸的利率是很低的，你拿著賣房剩下的錢做理財或者有機會在投資（不管是投資你的小孩，還是投資固定資產或其他）都絕對是最優策略。
我做了十年地產，自己也買了三套房。希望我的回答能幫到你。
長沙樓市寧劍
我認為，買房是很個人的事情。具體情況具體分析:
1目前孩子還小，為了孩子以後能受到更好教育，有這種思維確實正確。
從學區房角度，孩子才一歲，不用考慮學區房。15000的均價，買入城市可行，放眼中國二線城市、新一線省會國家重點城市都可以選擇。建議選擇二線非三線城市。
2那麼疫情結束就是個最佳購買機會。尋找二手筍盤，140萬左右價格，還有優惠空間。
目前疫情尚未結束，疫情對中國經濟影響確定無疑，全國已經50個城市出臺”救市”政策!未來會更多城市放鬆限購、限價、人才寬鬆政策、購房價格優惠促銷等等。
3那麼到底是賣掉手中縣城的房子，加上存款去城裡全款買一套呢，還是保留縣裡的貸款月3000呢？
這個邏輯就是負債>資產>現金。現金只會不停貶值。如此年輕不要怕房貸，一套房月供3000左右，是動力，努力賺錢!保持適度負債!用適度負債來買入正確的資產，優質的資產!用負債來抵禦通脹!
首先不建議全款買房，除非價格足夠筍的情況下。否則全款無意義。看你們夫妻兩的月收入水平，如果全家只能靠一個人月賺大幾千的情況下，建議賣掉縣城老宅。因為當下縣城人口不停外流，人往一二線城市聚集，未來二手房更是沒有接盤俠，更別談價格只會走低。所以建議賣掉鎮上的房子，購買省城房子。這次疫情無疑是給了你一個”撿皮夾子”的機會!
綜上所訴，賣掉手中的鎮上房子，如果二手價格足夠低才全款，通常貸款買房。如果你夫妻二人月收入超過一萬五。賣掉老房子加上存款，約140萬現金。建議你們膽子大些，貸款買兩套強二線城市優質房產。多年後，你們一定會為自己當初這個決定感到慶幸!
任娟談經濟
你好，很高興回答你的問題。從你的描述中我瞭解了大致信息，你在猶豫要不要去市區買房，又很想到市區買房，可又不清楚哪種選擇會更好一些。漁洞認為你選擇去市區買房是對的。
市區擁有最好的教育資源。
不管在任何時候，小孩的教育始終都是一個家庭的頭等大事。很多家庭不遺餘力地去大城市買房，就是為了讓孩子受到很好的教育。因為只有市區才能提供最優質的教育條件。
市區擁有優質的醫療條件。
一個城市聚合了整個區域最好的醫療資源，這裡有最好的醫院、最好的醫生和先進的醫療設備。在市區買房，就醫就顯得格外方便。
市區能提供更好的就業機會。
市區經濟較為發達，產業基礎較好，商業氛圍濃厚，大小企業雲集，往往能提供較好的就業機會，福利待遇較好。
市區配套成熟，生活非常便利。
居住地旁邊就有菜市場、商店、超市等等，下樓走幾步路就可以買到自己想要的物品，是不是非常方便呢？
市區的房產有很大的保值增值能力。
我們知道，房子的另外一個名字叫商品房，它兼有“商品”和“房”兩種屬性，而商品是可以流通的，是會產生價值的。我國經濟目前仍處於快速增長階段，房子的價值也會水漲船高。用房子的增值來抵消掉通脹所帶來的貨幣貶值，工作生活才會更有動力。
總結一下，我在上面羅列了幾點買市區房子的好處，你可以參考一下。關於通過那種選擇買房更好一些，漁洞覺得賣掉鎮上的房子去置換市區的房子會更好一些。如果資金方面寬裕的話，您可以選擇全款買房；如果您感覺資金有點緊張，您可以選擇貸款買房，首付要儘量付高點，給自己的生活留夠足夠的資金。
希望我的回答對你有所幫助。我是一直堅持手動碼字的漁洞房產說，喜歡的朋友記的關注、點贊，非常感謝！
漁洞房產說
結合樓主目前資產，鎮上一套房60萬，一輛車10萬，手上現金是60萬。保守估計資產已經超過90%國人，具備購買市裡100平房子的實力。
再來談談樓主目標中的100平米140萬的房子，這應該是在新一線城市的市裡。各種配套設施，醫療資源、工作環境、教育資源比較好的城市，生活也比較方便。這不僅便利了大人的工作，也有利於今後小孩的教育。考慮到中國目前房地產行情，一線城市平穩，新一線二線城市房價上升空間還是比較大的，無論是作為居住或者投資都應該不會虧損。所以建議樓主考慮市裡的房子。
建議樓主，鎮上的房子可以先不要賣了，租出去一個月也有幾千塊錢的房租，以房養貸。關於100平的房子，考慮到小孩目前只有1歲，後面各種花銷比較大，可以降一下標準，買兩房80平的房子，這樣算來每月的還貸還是不多的。
綜上所述，樓主的購房實力還是比較強的，可以考慮入手。
最後一個獵人兒
你好，很高興能回答你的問題，首先你有在市裡工作嗎？如果沒有個人覺得沒必要去市裡，因為去了那裡又要重新找工作，而且房子又不是馬上買就可以馬上住，雖說市裡教育條件會稍微好點。
其次，就是有在市裡工作，把房子賣了再去買市裡，這也不是不可以，孩子教育條件會好點，但是你的各項開支和費用也會增加。
個人建議在自身條件沒那麼允許的條件下，不要去擠市裡這個大鍋。
祝你身體健康，望您採納
美好的蘋果
自我感覺還是安安穩穩過日子好，賣掉農村的房子到城裡買一套過日子風險太大，比如像今年冠狀病毒來的這麼突然，在城裡生活的話，手裡有錢又怎麼樣，不是有的東西都買不到嗎？還不如在農村，什麼東西都自己種？比如蔬菜，糧食什麼的，都不用買，自己家裡都有，在農村，比如豬啊，雞啊，牛羊什麼都可以養，都不用買。
大自然的色彩
買房子究竟是買郊區還是城區？尤其換房一族，到底該不該賣了市區小房換套郊區大房呢？換房需要綜合考慮市區房和郊區房的優缺點，換房者應根據自己的實際需要進行抉擇。
一、市區房有哪些優缺點？
1、市區房的優點
（1）交通便捷，甚至可以不用私家車，因為市區有多條公交線路，地鐵的開通更緩解了交通擁擠的困擾，因此減少了購買私車的支出。
（2）生活配套設施齊全，因為無論是醫療、娛樂還是學習的配套設施，城區內的條件要優越得多，這對於提升生活質量有很大的幫助。
（3）節省時間成本，因為正處於事業上升期的年輕人，參與的社會競爭越來越激烈，生活壓力也越來越大，八小時之外加班和繼續“充電”成為了家常便飯，工作地點和家的距離，最好比較近。
2、市區房子的缺點
（1）房價較高，因為在市區買房，首付和月供相對較多，不菲的房款會加重購房者的負擔。
（2）空氣較差，因為市區渾濁的空氣、人口高密度、低綠化率的環境使人在無數的鋼筋、混凝土的叢林中得不到喘息。城區居住環境和交通狀況不盡如人意，主要是城市汙染和車輛擁堵問題日漸嚴重，不僅不利於老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。
二、郊區房有哪些優缺點？
1、郊區房子的優點
（1）郊區空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。
（2）郊區的房子多為低密度住宅，樓間距大，通風和日照都比市區強，所以住在郊區相對於市區而言更加健康與舒適。
（3）房價成本對於絕大多數購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。郊區房價相對較低，如果選擇郊區置業，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。
（4）汽車等現代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區配套設施的齊全，使他們能夠享受到優於城區的生活舒適度。用在城區購買小戶型的錢則可以在郊區享受舒適的大戶型和優美的小區園林，也是一個不錯的選擇。
2、郊區房子的缺點
（1）交通相對不便，只有部分項目臨近地鐵公交車站，如果沒有私家車，出行會很不方便，就算有車，如果離市區太遠，也會加大時間成本。
（2）郊區的商業、教育、醫療和社區服務業等公共基礎設施還相當不到位，生活的自由度和舒適度也因此而大打折扣。
（3）除了少數高檔別墅，大多數郊區住宅只能以自住為主，想購買來進行出租是不太可行的。
三、哪些人適合換房到郊區？
1、對於對居住環境要求高的老年人
郊區空氣清新，比較安靜，通風和日照比市區好，市區人口密集，交通擁堵，汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康。如果對醫療的需求不大的話，可以考慮換房。
2、剛需改善的有車一族
如果自己有車的話，住郊區還是相對合適的。現在很多大型開發商都在郊區有項目，樓房品質好，小區環境也好，物管也很到位。
而對於事業成長期的年輕人就不適合從市區換房到郊區，年輕最大的資本就是時間，不能浪費在路上。選擇市區內的房子有許多便利，市區內的樓盤配套成熟，在市區置業既可以方便照顧家庭，也有利於拓展人際關係。
老話說得好，寧買市區小房，不買郊區大房
樓市一言語
你好，很高興為你解答
覺得從以下幾點給你分析一下吧
第一:是你的地段肯定是比你現在待的地方是要好，未來發展前景肯定是比你們市裡面要好的，而且保持利潤肯定是比你現在手上的房子保值率要高。
第二:市裡面的學校的話，肯定是比現在包括嗯，縣城啊鄉鎮這種學校的整個質量也要好很多，那麼學校肯定是蠻重要的。
而且我看了一下你還是想讓小孩上學，說白了就是為了小孩子嘛，那麼我的建議是去市裡面買，你可以把鄉鎮的房子賣掉，老家的房子留著然後逢年過節啊，回老家一家人團聚嘛；平時的話上班呀，小孩上學都在市裡面，也還是比較配套比較齊全的醫院啊，這些最基本的設施都是比較齊全。
Hi有屋
那要看自己了在那個年齡段了，嚮往什麼樣的生活。
誠信玻璃棉岩棉
一，首先要判斷未來鎮上房子是升值還是貶值，決定因素很多，不是很好判斷，但是可以根據一些重要數據做出判斷，1，入學率，鎮上幼兒園小班，中班和大班入學率，如果大班和中班人數多，小班少，抓緊賣房，反之留著，2，外來人口越多，每年遞增，房子可以留，反之，勞動人口輸出多，抓緊賣。3，鎮上經濟活動，如果經濟活躍，病館飯館生意好，工廠企業多，可以留，反之賣出。二市裡買房，既然考慮孩子就學，可以買學區房，並且買雙學區房，就是一房解決孩子小學和初中重點學校的問題，當然價格很高，可以多跑跑中介，多看看房，多做功課，多瞭解，後下手，不要怕貴，買性價比高的，而不是單純便宜的，人不是識貨錢識貨，沒有錯賣的，何況還有中介，買的房子一定要有賣掉，比如景觀如何，學區如何，如果能買6層的板樓最高，以後價值高，儘量不要買高層，買房要考慮它的金融屬性，房子不單單是房子，就像茅臺也不僅僅是酒一樣，覺得4月底會是一個購房窗口期，還有就是買房一定要按揭，年限一定要長，銀行還款方式一定是等額本金，現在利率低，划算！預祝對你有用，不清楚的地方可以再問我
