藍冰天雪
肯定是濱湖更加划算
濱湖的未來發展空間肯定比較包河區大多了，濱湖再申請國家級行政區，一旦申請成功的話，房價肯定還會有更大的上升空間，濱湖屬於新型的區，不管是學校，道路，醫療等等規劃都比較新穎，比較科學，各種配套設施也很完善。
整個濱湖區的大環境很好，整體的素質也相對較高，濱湖不管距離高鐵南站還是地鐵站都很近，所以不管是去外地還是在市內乘車都很方便。
現在合肥很多的政府機構，比如省政府，很多金融機構，都在陸陸續續的入住。所以說濱湖肯定比包河區要划算。
需要注意的是，你準備買公寓，一定要了解清楚，四十年產權商住或者辦公公寓與七十年產權住宅性質公寓的區別，不要盲目的買，不然會吃虧的，儘量不要買四十年產權的商住或者辦公性質的公寓。
檻外人520
要看你買公寓是自住還是用來投資，自主就要選擇帶天然氣的，這樣比較方便。
1.公寓分為兩種，一種是產權40年的，一種是產權70年的。
2.40年產權的公寓價格經濟實惠，缺點是沒有天然氣，生活不是很方便，不能帶戶口，不能入戶上學，租金自然就低一點。
3.70年產權的公寓比較稀缺，基本和普通住宅沒有區別，最大的區別就是梯戶比比較大，比如3梯16戶，管理比較混亂。
4.如果考慮投資的話，交易找位置好的區域，比如政務區，包河區省府附近，濱湖區CBD附近，交通方便，辦公區域多，人口密集的區域比較合適，租金高，好出租，投資收益率高，日後出手也比較簡單。
如果真的有計劃想投資公寓，在合肥我可以幫助你，幫你參考一下。
房子那點事No1
肯定濱湖！未來潛力最大的仍然是濱湖新區，超過政務區只是時間問題：
1，濱湖是省政府所在地，意味著將聚集更多的省級行政資源。包括最好的教育、醫療、交通、文化、旅遊、公園等省級優勢資源，這些規劃都已經或正在落實，包括濱湖會展中心、省立醫院、合肥一中、師範附小、駱崗中央公園，國家級溼地公園、等
2，濱湖不僅僅是合肥的濱湖，更代表安徽的濱湖，安徽的招牌！雖然國家級濱湖新區尚未批覆，但規劃和建設一直都是對標國家級建設的，十年期間，政府已經投入了巨大的人力、財力去發展濱湖，濱湖發展只能越來越好，沒有絲毫退路！
3，濱湖路寬，公園多，無工廠，到處都是高樓大廈，商業和公交設施齊全，地鐵線路多，坐擁五大淡水湖之一巢湖，引江濟淮工程完成後，合肥將通過巢湖通江達海，居住環境可謂得天獨厚！濱湖對全省的吸引力越來越強，尤其是安徽省其他城市的年輕人，比如阜陽、蚌埠、淮北、安慶等，這些對合肥沒有土著情結的外地人來說，濱湖才是他們心中省會的樣子！
4，濱湖新區相對於政務區，擁有更多的尚未開發的土地資源，意味著濱湖將有更多的土拍，每一次濱湖土拍都是開發商爭搶的對象，進一步刺激濱湖房價走高，可以說濱湖的土拍是合肥樓市的風向標！反觀政務，基本發展飽和，10年內大規模拆遷改造的可能性不大，發展成本太高，發展潛力不能和濱湖同日而語！
隨著省政府的搬遷帶動效應，濱湖科學城的戰略實施，以及金融板塊各大金融後臺基地的陸續投入使用，駱崗中央公園的建設，以及5號線地鐵、7號線的陸續開通，相信濱湖未來人氣會越來越旺！濱湖速度會再次驚豔全省，除了濱湖，合肥就是個大縣城，濱湖才有大都市的氣息，一個省會該有的樣子！
炸新聞炸
公寓就要在繁華的市中心一環以內，跑到離市中心幾十公里外買公寓？
用戶894026181201
首推濱湖，合肥向南早已經是大趨勢了，廬州大道商業街也已經建的差不多了，宜居宜業，近地鐵。
