新年以来，房地产市场的销售出现了断崖式下跌，1月份前100大开发商的销售额就同比暴跌了12%，而2月份，则更为惨淡，很多开发商到今天，销售额可以说吃了个零蛋。
每次到了这种时候，都有很多城市开始给房地产市场松绑，不必意外，这是常规操作，去年就已经有城市开始了。根据不完全统计，目前已经有超过了20个城市对房地产调控政策松绑，有些放松了限购，有些降低了预售的门槛，而河南驻马店则直接降低了公积金首套房贷款首付，从30%下调为20%。
如果只是放松调控，那么还不用太紧张。更为关键但是，LPR也就是利率的市场报价也在下调，2月20日，央行宣布，一年前LPR下调10个基点，五年期LPR下调5个基点。从去年8月实行LPR改革以来，这个利率就在一直走低。而根据融360的统计，目前首套房贷款利率已经连续走低了3个月了。目前我们的房贷利率和LPR是挂钩的，预计未来可能进一步走低。
可以说，现在房地产市场可以说是利好频出，无论是财政政策还是货币政策，都已经全面放开，而房价也蠢蠢欲动，甚至不排除一番报复性上涨的可能。
这让人很容易就联想到了2016年，当时也是为了去掉房地产库存，货币也财政政策双双出击，结果房价疯涨，3年时间各大城市房价就翻了一倍。
而现在，历史似乎又一次走到了关键时刻，虽然不知道房价未来具体会如何，但是不少企业主已经开始准备投入到房地产市场了，而很多经济学家，也在开始一致为房地产市场的涨价鼓吹了。
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