周显助
2020年买房是全款还是贷款？这个要根据个人经济情况，需要考虑如下。
1、2020年受疫情的影响经济肯定会受到影响，全款后看是否还有资金应对紧急事件（比如疫情下）的能力，是否近期还有需要大量用钱的地方。
2、如果正好凑齐够付全款的情况下，可以考虑贷款买，从贷款利率的走向考虑，从长远发展的角度看，贷款利率会走低，还贷的压力会越来越小，工资会涨呀，那样压力就小了。
3、如果手上没有这么多钱不适合全款买房，因为房贷是普通人能够拿到最便宜的资金，在预期通货膨胀的市场，增加负债是可以对冲的。
金小五房事
首先看是老板还是打工族，如果是老板有资金需要投资的，贷款还利息比较合适，如果是打工族，每个月省吃俭用钱也没地方投资的话，那么我建议分为三次把银行贷款还完比较合适。
笔者个体经营是个老板，对我来说是不合适的，因为利率一直再降，笔者2013年7月份买的房子，当时带款30万，20年，每月还贷款2131元，此后贷款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新闻说房贷利率下降了，我一算，折合每个月少还10块钱，以后每月还1894元左右。
来淄博十二年
全款买房合适吗？
看从那个角度去说，如果从资金角度，我认为不合适，买房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照数据来说，人民币每年贬值，按100万来看，明年这100万只能买93.5万的商品。
2.按照中国有关部门数据，物价每年升值4%。
3.资金使用率低，如果你把全款的钱变成首付，剩下的钱你可以周转生意，买车或者做其他投资，这样还可以用钱赚钱。
4.银行房贷利率低，按照2019年银行房贷来看，基准利率是4.9%（最近又下调了），按照各银行上浮标准不一样，一般商品房贷款利率在5.5%左右。既1贷款1万一年的利息是550元，从贷款利率来讲算很低了。
从物价上涨，货币贬值。资金使用率和利息来考虑，全款买房不合适，你的利息和物价上涨，货币贬值一对比，利息还低一些。同时，房子也属于一种商品，不管你全款还是按揭他都在增值。所以从经济来看买房能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，毕竟大多数人一辈子能拿到最低的贷款就是房贷了。
如果从自身来讲，全款还是有一些有点的。
1.能省钱，开发商都喜欢购房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款买房，大部分开发商有一定的优惠。
2.不用还利息，银行利息虽然不高，但是还有有人觉得几十年下来多还那么多心理觉得不划算。
3.没有压力，每个月不会为了房贷发愁，有时候忘了或者逾期了还担心征信出问题。全款买了心里会比较轻松。
所以全款与否应该多考虑自身条件，看自己更看重那一方面。
小熊猫爱吃草
我们在买房前都会考虑购买方式，是全款还是贷款。买房全款好还是贷款好？今日就由我为你解答。
一、全款买房
优点：
1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
二、贷款买房
优点：
1、不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
3、房产价值有保证。银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
缺点：
1、背负一身债务。我们不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。
2、交易周期长，地方市级住房公积金管理中心办理贷款要1个月到2个多月左右，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
有房才有家知房才知家
不知道该选择贷款买房还是全款买房的朋友们注意了，小编以全款60万的房子为例来计算，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。
假设购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的买房资金，买房是用于自住的，那么全款买房真的很不错。但是需要注意的是，全款买房必须一下子拿出全部的购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。
相反，选择全款购买房屋的朋友，在日后的生活中就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道，选择贷款买房也是很好的。
全款买房要注意什么？
1、签订购房合同需谨慎
由于全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。
2、考察开发商实力
如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
3、注意明确产权证办理时间
要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
4、实地考察很重要
期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况，如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。
以上就是关于全款买房是否划算以及全款买房要注意什么的介绍了，房产交易的过程中，存在很多的风险和不确定性，作为购房者能够做的，只有在购买房屋之前，多学习一些购房知识，吸取他人的经验，才能避免购房纠纷。
房产孟达叔叔
2020年全款买房合适吗？分情况、分地方、分目的。
都知道2020年降息了，相比之前的贷款利率，如果站在这个角度来看，全款买房不划算。
但全款买房总归是不需要缴纳一点利息，没有负债全部是资产，自然划算。
所以分情况，如果站在大环境下看，全款有点亏，但实际细品未必。
在某些一线、二线城市，是全国限贷的，也就是说未来如果你再想要按揭一套房，不但利率更高，连首付都很高。
比如需要6成，这时候你可能会花更多的资金。
如果你刚好买的就是普通不限购城市里的自住房，自然有足够资金，还是直接全款好，未来选择性更大。
所以归根结底，分情况，自住房能一次性付清挺好，投资一次性付清也挺好。
不要贪降息的小利益，毕竟这只是贷款便宜点而已，不需要因小失大，未来假如你需要在全国限贷的城市买房呢？
你是愿意未来是不是首付三成、按照首套贷款利率呢？还是愿意首付6成，按照二套贷款利率支付呢？
越是繁华的城市，买房资金越贵，因而把机会留给未来。
要知道，你全款并不亏、不亏。
降息不是指你的买房费用下降了，而是你如果贷款，支付银行的利息少很多。
全款表示你一分不支付银行利息，没有买房负债，这怎么会亏呢？
我比较支持全款买房。
别说你这点钱可以干些其他投资，当下的经济形势，需要很专业的人才能发现机遇，一般人与其让钱放在包包里，不如花在改花的地方。
夜深人静、偶逢在家1月不上班也不需要担心房贷没还的负担，安心睡觉，才是真正需要的。
艾文洱
很多人买房子都在考虑是按揭好 还是全款好？ 在我看来这要取决于购房者本身经济情况来定。不能一概而论，各有各的好处！买到的房子也都是一样的。
那我们先来说说全款 的优劣势。
1.首先你要考虑你是否能拿得出全款，自己有多少资金，如果买毛坯还得考虑后面的装修款。（如果需要借的话，那现在手里有多少资金）
2.你的手里的资金是否有渠道投资可以跑得赢银行的利率。
基于这两点，手上资金充足又没有其他好的投资渠道。 只是存银行吃年固定收益 那就建议全款买房！
那我们再来说说贷款买房的优劣势。
1、贷款买房很多人都被30年的房贷给吓到了， 觉得25岁买房50多岁才还完，整整半辈子被银行压着，但是贷款买房最难的其实就是前几年，因为房贷 利率不变你的收入会持续性上涨，货币贬值，通货膨胀每年是6%-7%。
2、我们单纯的只算通货膨胀，不计算其他的房价上涨等因素。100元10年之后贬值为48元30年后贬值为11元所以对于大多数人来说房贷的压力确实只有最初的几年，越到后面越轻松。所以贷款买房适合资金不那么充足的家庭。
希望能够帮到你，我是元方说房！
元方说房
一、全款买房的优缺点
全款买房的有点主要是省钱、没有房贷压力、转手容易三个优点。一次性付清房款，可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。对于日后的生活来说，没有还房贷的经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。如果想要出售房子，也不会受到银行贷款的约束，套现快。
但是全款买房的资金压力大，在房价上涨的今天，如果想要全款买房就需要掏空家底来买房，影响自身的生活质量，如果发生了意外可能没有足够的流动资金。如果是家里非常有钱的“土豪”，全款买房压力不大，就无所谓了。
二、贷款买房的优缺点
贷款买房无非就是花明天的钱圆今天的梦，向银行贷款买房子可以用较低的价钱卖到房子，可以把有限的资金用于多种项目。贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。而且贷款是向银行借钱，银行替你把关，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，自然保险性高。
但是贷款买房的压力比较大，每个月都要背负房贷，贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且以房产本身为抵押的贷款，所以房屋再出售困难，不利于购房者退市。
其实综合来看，不管是全款买房还是贷款买房，都是有一定的优缺点，要根据自身的实际情况来选择，贷款的年限最好也要量力而行。
简爱夏天的雨
1、 利息支出少
如果购房者在购买房屋的时候房屋的总价为300万，购房者选择的贷款金额为240万元，贷款年限为20年，那么购房者需要支付的利息总额会达到近137万元。所以如果购房者选择全款买房，那就可以省下近137万元。
2、 流程较简易
全款买房的流程是非常简单的，一般只需要看好自己想要购买的房子，然后跟开发商签好购房合同，后支付完房款便等着收房就可以了，而贷款买房还需要和银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。
3、 转让更随意
贷款购买的房子如果想要出售，是需要经过银行的同意才行，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款买房是没有任何限制的，想卖就卖，全凭自己做主即可。
全款买房好处多吗 全款买房和贷款买房谁更划算
全款买房和贷款买房谁更划算
1、从资金上来看，全款有优惠折扣和可省利息
虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。
2、从压力上来看，全款和贷款平分秋色
全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
3、从转让上来看，全款出手更容易
贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦房价变动过快，套现快，出手容易。
4、从风险上来看，贷款买房因有银行审查而保险性会比较高
一般来说，买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行肯定也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的购房风险的。
全款买房好处多吗？全款买房和贷款买房谁更划算？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，对于手上资金充足的购房者来说，在买房的时候选择全款买房自然是有很多的好处的，但是如果大家的资金并不是那么充裕，还是选择贷款买房比价合适。
房产管家尹
2020年全款买房合适吗？分情况、分地方、分目的。
都知道2020年降息了，相比之前的贷款利率，如果站在这个角度来看，全款买房不划算。
但全款买房总归是不需要缴纳一点利息，没有负债全部是资产，自然划算。
所以分情况，如果站在大环境下看，全款有点亏，但实际细品未必。
在某些一线、二线城市，是全国限贷的，也就是说未来如果你再想要按揭一套房，不但利率更高，连首付都很高。
比如需要6成，这时候你可能会花更多的资金。
如果你刚好买的就是普通不限购城市里的自住房，自然有足够资金，还是直接全款好，未来选择性更大。
所以归根结底，分情况，自住房能一次性付清挺好，投资一次性付清也挺好。
不要贪降息的小利益，毕竟这只是贷款便宜点而已，不需要因小失大，未来假如你需要在全国限贷的城市买房呢？
你是愿意未来是不是首付三成、按照首套贷款利率呢？还是愿意首付6成，按照二套贷款利率支付呢？
越是繁华的城市，买房资金越贵，因而把机会留给未来。
要知道，你全款并不亏、不亏。
降息不是指你的买房费用下降了，而是你如果贷款，支付银行的利息少很多。
全款表示你一分不支付银行利息，没有买房负债，这怎么会亏呢？
我比较支持全款买房。
别说你这点钱可以干些其他投资，当下的经济形势，需要很专业的人才能发现机遇，一般人与其让钱放在包包里，不如花在改花的地方。
夜深人静、偶逢在家1月不上班也不需要担心房贷没还的负担，安心睡觉，才是真正需要的
