周顯助
2020年買房是全款還是貸款？這個要根據個人經濟情況，需要考慮如下。
1、2020年受疫情的影響經濟肯定會受到影響，全款後看是否還有資金應對緊急事件（比如疫情下）的能力，是否近期還有需要大量用錢的地方。
2、如果正好湊齊夠付全款的情況下，可以考慮貸款買，從貸款利率的走向考慮，從長遠發展的角度看，貸款利率會走低，還貸的壓力會越來越小，工資會漲呀，那樣壓力就小了。
3、如果手上沒有這麼多錢不適合全款買房，因為房貸是普通人能夠拿到最便宜的資金，在預期通貨膨脹的市場，增加負債是可以對沖的。
金小五房事
首先看是老闆還是打工族，如果是老闆有資金需要投資的，貸款還利息比較合適，如果是打工族，每個月省吃儉用錢也沒地方投資的話，那麼我建議分為三次把銀行貸款還完比較合適。
筆者個體經營是個老闆，對我來說是不合適的，因為利率一直再降，筆者2013年7月份買的房子，當時帶款30萬，20年，每月還貸款2131元，此後貸款利率一直下降，下降到一年以前是1904元每月。
前天新聞說房貸利率下降了，我一算，摺合每個月少還10塊錢，以後每月還1894元左右。
來淄博十二年
全款買房合適嗎？
看從那個角度去說，如果從資金角度，我認為不合適，買房一定不要全款，一定不要。
理由如下：
1.按照數據來說，人民幣每年貶值，按100萬來看，明年這100萬隻能買93.5萬的商品。
2.按照中國有關部門數據，物價每年升值4%。
3.資金使用率低，如果你把全款的錢變成首付，剩下的錢你可以週轉生意，買車或者做其他投資，這樣還可以用錢賺錢。
4.銀行房貸利率低，按照2019年銀行房貸來看，基準利率是4.9%（最近又下調了），按照各銀行上浮標準不一樣，一般商品房貸款利率在5.5%左右。既1貸款1萬一年的利息是550元，從貸款利率來講算很低了。
從物價上漲，貨幣貶值。資金使用率和利息來考慮，全款買房不合適，你的利息和物價上漲，貨幣貶值一對比，利息還低一些。同時，房子也屬於一種商品，不管你全款還是按揭他都在增值。所以從經濟來看買房能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，畢竟大多數人一輩子能拿到最低的貸款就是房貸了。
如果從自身來講，全款還是有一些有點的。
1.能省錢，開發商都喜歡購房者全款，好加快自己的回款速度，所以你全款買房，大部分開發商有一定的優惠。
2.不用還利息，銀行利息雖然不高，但是還有有人覺得幾十年下來多還那麼多心理覺得不划算。
3.沒有壓力，每個月不會為了房貸發愁，有時候忘了或者逾期了還擔心徵信出問題。全款買了心裡會比較輕鬆。
所以全款與否應該多考慮自身條件，看自己更看重那一方面。
小熊貓愛吃草
我們在買房前都會考慮購買方式，是全款還是貸款。買房全款好還是貸款好？今日就由我為你解答。
一、全款買房
優點：
1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
2、無債一身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3、轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點：
1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2、投資風險大。除非對其房產項目有相當瞭解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
二、貸款買房
優點：
1、不要攢足全款也可以買房，藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款;
2、把首付以外的資金用於投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較少，有資金的購房者能夠空出資金用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算。
3、房產價值有保證。銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。
缺點：
1、揹負一身債務。我們不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於揹負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。
2、交易週期長，地方市級住房公積金管理中心辦理貸款要1個月到2個多月左右，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
有房才有家知房才知家
不知道該選擇貸款買房還是全款買房的朋友們注意了，小編以全款60萬的房子為例來計算，現在銀行首套房的房貸利率是在基準利率的基礎上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的個體情況發生。
假設購房者貸款幾十年後，房貸利息支出可能就要接近房款總價的數額了。所以，如果你是普通的工薪階層，手裡有足夠的買房資金，買房是用於自住的，那麼全款買房真的很不錯。但是需要注意的是，全款買房必須一下子拿出全部的購房房款。這並不是隨便一個普通家庭就能拿的出來的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力。
相反，選擇全款購買房屋的朋友，在日後的生活中就不用承受貸款壓力。不需要每日計算著每一筆的生活支出，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。但如果您有很好的理財渠道，選擇貸款買房也是很好的。
全款買房要注意什麼？
1、簽訂購房合同需謹慎
由於全款買房涉及到一次性支付房款，資金風險不容忽視，在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。購房合同中應約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。另外簽訂購房合同的時候要確保合同無空白處。
2、考察開發商實力
如今房產糾紛頻發，開發商在房產交易中起著非常重要的作用，購房者要提前做好打算，如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。
3、注意明確產權證辦理時間
要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
4、實地考察很重要
期房是還沒有修建好的房屋，隨時可能會發生一些意外情況，如果你準備購買期房，一定要不定期地去現場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，並注意查看一些樓盤外立面、用材等細節問題。同時，留意開發商的資金運營情況，樓盤建設週期等。
以上就是關於全款買房是否划算以及全款買房要注意什麼的介紹了，房產交易的過程中，存在很多的風險和不確定性，作為購房者能夠做的，只有在購買房屋之前，多學習一些購房知識，吸取他人的經驗，才能避免購房糾紛。
房產孟達叔叔
2020年全款買房合適嗎？分情況、分地方、分目的。
都知道2020年降息了，相比之前的貸款利率，如果站在這個角度來看，全款買房不划算。
但全款買房總歸是不需要繳納一點利息，沒有負債全部是資產，自然划算。
所以分情況，如果站在大環境下看，全款有點虧，但實際細品未必。
在某些一線、二線城市，是全國限貸的，也就是說未來如果你再想要按揭一套房，不但利率更高，連首付都很高。
比如需要6成，這時候你可能會花更多的資金。
如果你剛好買的就是普通不限購城市裡的自住房，自然有足夠資金，還是直接全款好，未來選擇性更大。
所以歸根結底，分情況，自住房能一次性付清挺好，投資一次性付清也挺好。
不要貪降息的小利益，畢竟這只是貸款便宜點而已，不需要因小失大，未來假如你需要在全國限貸的城市買房呢？
你是願意未來是不是首付三成、按照首套貸款利率呢？還是願意首付6成，按照二套貸款利率支付呢？
越是繁華的城市，買房資金越貴，因而把機會留給未來。
要知道，你全款並不虧、不虧。
降息不是指你的買房費用下降了，而是你如果貸款，支付銀行的利息少很多。
全款表示你一分不支付銀行利息，沒有買房負債，這怎麼會虧呢？
我比較支持全款買房。
別說你這點錢可以幹些其他投資，當下的經濟形勢，需要很專業的人才能發現機遇，一般人與其讓錢放在包包裡，不如花在改花的地方。
夜深人靜、偶逢在家1月不上班也不需要擔心房貸沒還的負擔，安心睡覺，才是真正需要的。
艾文洱
很多人買房子都在考慮是按揭好 還是全款好？ 在我看來這要取決於購房者本身經濟情況來定。不能一概而論，各有各的好處！買到的房子也都是一樣的。
那我們先來說說全款 的優劣勢。
1.首先你要考慮你是否能拿得出全款，自己有多少資金，如果買毛坯還得考慮後面的裝修款。（如果需要借的話，那現在手裡有多少資金）
2.你的手裡的資金是否有渠道投資可以跑得贏銀行的利率。
基於這兩點，手上資金充足又沒有其他好的投資渠道。 只是存銀行吃年固定收益 那就建議全款買房！
那我們再來說說貸款買房的優劣勢。
1、貸款買房很多人都被30年的房貸給嚇到了， 覺得25歲買房50多歲才還完，整整半輩子被銀行壓著，但是貸款買房最難的其實就是前幾年，因為房貸 利率不變你的收入會持續性上漲，貨幣貶值，通貨膨脹每年是6%-7%。
2、我們單純的只算通貨膨脹，不計算其他的房價上漲等因素。100元10年之後貶值為48元30年後貶值為11元所以對於大多數人來說房貸的壓力確實只有最初的幾年，越到後面越輕鬆。所以貸款買房適合資金不那麼充足的家庭。
希望能夠幫到你，我是元方說房！
元方說房
一、全款買房的優缺點
全款買房的有點主要是省錢、沒有房貸壓力、轉手容易三個優點。一次性付清房款，可以免除各種手續費、銀行利息等支出。因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，開發商也會給一定的折扣，進一步節省購房款。對於日後的生活來說，沒有還房貸的經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。如果想要出售房子，也不會受到銀行貸款的約束，套現快。
但是全款買房的資金壓力大，在房價上漲的今天，如果想要全款買房就需要掏空家底來買房，影響自身的生活質量，如果發生了意外可能沒有足夠的流動資金。如果是家裡非常有錢的“土豪”，全款買房壓力不大，就無所謂了。
二、貸款買房的優缺點
貸款買房無非就是花明天的錢圓今天的夢，向銀行貸款買房子可以用較低的價錢賣到房子，可以把有限的資金用於多種項目。貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用靈活。而且貸款是向銀行借錢，銀行替你把關，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，自然保險性高。
但是貸款買房的壓力比較大，每個月都要揹負房貸，貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。而且以房產本身為抵押的貸款，所以房屋再出售困難，不利於購房者退市。
其實綜合來看，不管是全款買房還是貸款買房，都是有一定的優缺點，要根據自身的實際情況來選擇，貸款的年限最好也要量力而行。
簡愛夏天的雨
1、 利息支出少
如果購房者在購買房屋的時候房屋的總價為300萬，購房者選擇的貸款金額為240萬元，貸款年限為20年，那麼購房者需要支付的利息總額會達到近137萬元。所以如果購房者選擇全款買房，那就可以省下近137萬元。
2、 流程較簡易
全款買房的流程是非常簡單的，一般只需要看好自己想要購買的房子，然後跟開發商簽好購房合同，後支付完房款便等著收房就可以了，而貸款買房還需要和銀行百般周旋，費勁準備貸款資料，計算貸款額度，並時刻惦記還款事宜。
3、 轉讓更隨意
貸款購買的房子如果想要出售，是需要經過銀行的同意才行，而且還需要辦理轉按揭等手續，流程複雜，手續繁多，但是全款買房是沒有任何限制的，想賣就賣，全憑自己做主即可。
全款買房好處多嗎 全款買房和貸款買房誰更划算
全款買房和貸款買房誰更划算
1、從資金上來看，全款有優惠折扣和可省利息
雖然全款購買房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款買房要省部少銀行利息出來，並且全款買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和折扣。
2、從壓力上來看，全款和貸款平分秋色
全款買房肯定就是要一次性把買房所需的資金全部拿出來，按照現在的房價，這並不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款買房之後大家後期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以後的各項計劃。
3、從轉讓上來看，全款出手更容易
貸款買房的時候是通過銀行辦理的，所以購房者在辦理房貸的時候是需要把房產證抵押給銀行的，並且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續麻煩，週期長。但是全款買房則不存在這些手續，隨時可以進行出售，一旦房價變動過快，套現快，出手容易。
4、從風險上來看，貸款買房因有銀行審查而保險性會比較高
一般來說，買房的時候如果是辦理的貸款，那麼風險也還是挺小的，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行肯定也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。現在很多的新房都是期房，所以大家如果選擇一次性付款，那麼還是有不少的購房風險的。
全款買房好處多嗎？全款買房和貸款買房誰更划算？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關問題，對於手上資金充足的購房者來說，在買房的時候選擇全款買房自然是有很多的好處的，但是如果大家的資金並不是那麼充裕，還是選擇貸款買房比價合適。
房產管家尹
2020年全款買房合適嗎？分情況、分地方、分目的。
都知道2020年降息了，相比之前的貸款利率，如果站在這個角度來看，全款買房不划算。
但全款買房總歸是不需要繳納一點利息，沒有負債全部是資產，自然划算。
所以分情況，如果站在大環境下看，全款有點虧，但實際細品未必。
在某些一線、二線城市，是全國限貸的，也就是說未來如果你再想要按揭一套房，不但利率更高，連首付都很高。
比如需要6成，這時候你可能會花更多的資金。
如果你剛好買的就是普通不限購城市裡的自住房，自然有足夠資金，還是直接全款好，未來選擇性更大。
所以歸根結底，分情況，自住房能一次性付清挺好，投資一次性付清也挺好。
不要貪降息的小利益，畢竟這只是貸款便宜點而已，不需要因小失大，未來假如你需要在全國限貸的城市買房呢？
你是願意未來是不是首付三成、按照首套貸款利率呢？還是願意首付6成，按照二套貸款利率支付呢？
越是繁華的城市，買房資金越貴，因而把機會留給未來。
要知道，你全款並不虧、不虧。
降息不是指你的買房費用下降了，而是你如果貸款，支付銀行的利息少很多。
全款表示你一分不支付銀行利息，沒有買房負債，這怎麼會虧呢？
我比較支持全款買房。
別說你這點錢可以幹些其他投資，當下的經濟形勢，需要很專業的人才能發現機遇，一般人與其讓錢放在包包裡，不如花在改花的地方。
夜深人靜、偶逢在家1月不上班也不需要擔心房貸沒還的負擔，安心睡覺，才是真正需要的
