襄陽新房資訊
買第一套房子的時候2009年夏天買的，當時才結婚1年半，很窮。沒撒錢，當時買成1千多點點，還是在我媽先拿的6000去交定金。交了沒多久就漲多2千多點點，過年就3千多了。總價差不多15萬，首付+其它雜費共付了差不多8萬吧，貸了7萬分的5年放完的。現在應該50萬這樣子。這麼多年也終於熬出來了。努力就會有希望
豔子的天空
我有三次買房經歷，五次過戶經驗，感興趣的可以看我發佈的文章
座標二線城市
第一套24歲，父母給的陪嫁，沒看房經驗可積累
第二套26歲，婚後，因學區，地段，面積糾結了半年多，看遍福州
從市區，普通學區，60平的老房子開始看，26年房齡，兩室一廳一衛一廚，老戶型，房間大，客廳就和餐廳差不多，考慮到資金有限，買公婆家附近，2房就夠了，價格60萬，聽說前一個月有一套40多萬賣，瞬間覺得60萬太貴，放棄了。6年後那邊拆遷，一套賠180多萬。
而後是市區，最高端學區，拆遷房，頂樓，80平兩房，100萬，研究了半天，發現只有原拆遷戶才享受最好的學區，二手房買進後是另一個不好的學區，還好發現的早，沒入坑。
接下來看了很多地方，挑重點說，市區，普通學區，13年房齡，樓梯房，無物業社區管理，100平120萬，頂樓，買3房公婆一起住合適。沒通過中介，自行簽訂房屋買賣合約，沒想到房東欠錢，房子抵押給金融公司，金融公司手持房屋過戶委託公證，但找各種理由不配合過戶，全傢俬下商量，估計房款目前還夠抵欠款，且有剩，所以金融公司一直拖，拖到房價，差不多還欠款和利息了，再過戶……金融公司黑白通吃，普通老百姓惹不起。雖然已經過了要過戶的最終期限，我們也沒要求房東按合同賠償，房東也很感謝，表示無奈，直接解除合同。
還看過一套市區，9年房齡，學區一般，看江房，架空2樓，120平3房145.4萬，有巨大露臺，接近150平，十分誘人，裝修一般，戶型一般，沿街有點吵。開發商老總自留房，由老總助理出面溝通，態度一般，一分價格都不談，4000零頭都不肯去，猶豫之際，考慮到學區問題，開始看次新區。
次新區，地段不錯，發展快，離傳統市區僅一座不長的橋，有一個全市綜合第三的新小學，一開始不懂劃片區域，看了幾套並非劃片這所學校的房，後來瞭解清楚後，先看了一個9年房齡，小區一般，西端頭複試，148產權，毛坯，雙平層複式，使用160加30平露臺100平天台，145萬，考慮到超過144平高稅，且沒錢裝修，忍痛放棄了。
而後同小區，西端頭，105平2.5房，建行領導出事，便宜賣，裝修很不錯，才98萬，約好次日上午簽約，半夜中介來電話，房東把另一套高端房子賣了，解決了資金問題，這套不賣了，我還特意上門問了房東，房東表示很抱歉，事實如此，並非中介耍手段。
而後看了一套夫妻離婚要賣的房，7年房齡，電梯中層，裝修中等，135平150萬，但夫妻倆因用誰名下的卡收賣房款吵個不停，合同都沒辦法籤，放棄了。
接下來是重頭戲，同時間看了兩套房，先看的是6年房齡，小區不錯，電梯中層，中戶，戶型一般，出租裝修，135平3.5房148萬。另一套，9年房齡，無電梯，中層，東端頭，戶型幾乎完美，裝修很好很新，傢俱家電齊全，142平3.5房148萬，最後因前面那套需要重新裝修，資金不足，我選了後面這套，住了六年了，房子是真好，物業是真不行，對比前面那小區，原本差一檔，現在兩檔，但那時候經濟實力不夠也沒辦法。
第三套房遇到很多神坑，並沒有全部避開，最慘的就算被賺4萬差價，在另一篇文章裡具體說過程吧。
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
我第一次買房是2017年4月份交的定金 11月份過的戶
買房經歷特別有趣
房子是我一個朋友的 她是上海人 來海南工作
就買了一套房 後來工作調動 回上海了 就只能出售此房了
2017年2月份 她主動打電話給我說 缺點資金 想買給我 6500一平 我居然說不要
等我從內地回到海口一看 房價可能要漲
後面我主動跟她談價 談了差不多一個禮拜
7500一平成交 😂 現在房子的價格在15000左右
正好趕上上漲期
若有資金 月供供的起 還是要投資一些不動產
本人目前在海南海口從事 地產經紀 這一塊業務
有需要的也可以聯繫我。誠信經營 ！
Edison愛生活
第一次買房是2004年，30.5萬購買，貸款22萬，貸款18年，85折利率，2009年利率調整為7折，2018年12月份提前結清。
2004年我妹妹打算買房，去看房，我覺得我也該買套房子了，是啊，當年房價便宜，買房就是這麼樸實的理由，因為買房壓力不是很大的，幾萬元就可以買房了。
剛開始打算和妹妹一起買房，買一套大房子的，一家人住一起，當時看了一套下渡路柏蕙花園二期一手樓，120平方米，毛坯房，5000元左右一個平方米，電梯樓頂樓，15樓，發展商的保留單位。
其實蠻有興趣的購買，當時是2004年4月份，我們問能否優惠一些，售樓部的小哥哥說不可以，但是小哥哥給我們一個提示，過幾天就是五一了， 五一期間可能會有優惠的。
我們就去繼續去看房了，結果又看中一套房子，珠江廣場一線江景（一條線的江景），這個小區比較氣派，稍微貴一些，於是就打算放棄第一套，就購買這套房子了。
這時第一套的小哥哥還給我們電話了，說發展商同意我們的價格了，我當時接的電話，說你遲到了，我們打算購買另外一套房子了。
不過忘記了為何沒購買第二套，我記得第二套看房的時候，我和中介有一個對話，印象很深刻。
我問，你一直說房價一定會漲，那麼你會買房嗎？！
中介沉默了一會兒，看著遠方說，其實我也不敢買，我也不知道房價會不會漲！
請注意，這是2004年，廣州房價沒有啟動，甚至從1997年開始，廣州房價一路微跌，一直跌到2003年，2004年的非典期間房價才企穩，所以我買房的時候其實算是最低價的時候了。
後來我和我妹妹的看房也分開了，她去看郊區了，我依然看市區，因為我當時的女友是中大在校學生啊，所以依然看中大周邊的房子。
我看中了第三套房子，電梯房，面積60多個平方米，屬於地鐵上蓋，23萬，我覺得這個價格值，於是向中介支付了5000元誠意金，讓中介約業主過來簽約（我沒有談價，直接接受了開價），不過奇怪的是，本來每天給我電話的中介從此不再給我電話了，反而我催他趕緊約業主簽約。
過來一週，中介告訴我業主不賣了（後來諮詢別的中介這套房子是否在售，其他中介告訴我24萬賣掉了，真假難辨），也沒有辦法，中介退還5000誠意金給我了。這件事情讓我對中介比較失望，我覺得也許中介或者業主將我當做備胎了，如果有人出更高價格出售，那就賣給其他買家，如果沒有人購買，那麼我就必須購買了，因為我支付了誠意金了，不買誠意金可能會被沒收了。
繼續看房的時候，在廣州日報看到了一套房子，寫的是新港西路，地鐵上蓋，100平方，32萬（我記性不錯吧，居然還記得15年前的廣告詞）。我諮詢中介知道這套房子嗎？
過了兩天，中介告訴我找到業主了，我問中介能否優惠一些，比如30萬，中介談了一下價格，說業主讓步了，於是約業主見面，最後業主要求30.5萬，我說30萬，但是業主不肯讓步，我也接受了，這是2004年年底了。
當時我還諮詢業主能否加裝電梯，業主說不可能的，因為部分業主抵制加裝電梯，已經好幾年了一直無法安裝電梯，業主還說，如果加裝了，你可以將房子賣給我。話說這套房子在2017年也終於安裝了電梯，我付了8.5萬加裝費，不容易啊。
後來知道這套房子建築面積是100.45平方米，套內面積89平方米，樓梯樓7樓，一梯兩戶，南北對流，從房子走到地鐵站大概3分鐘即可，算是交通很便利了，中介費則是3%。第一次買房，根本不懂學位的問題，故而絲毫沒有考慮學位如何，後來發現這套房子的學位不咋樣，當年沒有豐富的網絡去學習參考，現在買房透明多了。
申請貸款的時候，銀行問了幾個問題，不過當時我根本不知道啥是公積金，所以申請的是純商業，也不知道利率多少（後來我推算出是85折）。樓齡12年，故而只能申請18年（當時的政策樓齡加貸款年限不能超過30年）。評估值是33萬多，所以可以申請22萬。考慮到當時的利率處於上升通道，我選擇了等額本金，這樣子趁利息低，還多一些。
回頭想想，我貌似沒有去房產交易登記中心，可能當時流行委託中介辦理相關業務的（所以當時很容易吃差價），但是我也沒有去公證處委託，估計是中介讓我簽了一大堆資料，稀裡糊塗的授權中介了。
隨後2005年5月7號放款了，我記得當時放款後央行宣佈提高了利率，銀行居然將放款收回去了，重新放款了，這樣子我就執行新的利率，至今我也沒有明白這是什麼操作。慚愧！
2009年的時候，銀行主動將存量的房貸全部利率調整為7折，每個月可以節省100多元利息，挺開心的。
2018年12月份，我尚欠6萬多的本金，我結清了全部的貸款，然後找銀行申請一筆經營貸，銀行放款給我250萬，這樣子分析，我的房子現在的價值是358萬左右，不過這個評估是銀行的系統評估值，比較保守一些，如果找市場的評估可能400萬了。
好吧，大概來說2004年花費30.5萬購買的房子變成了2018年大約400萬，耗時14年，約升值13倍。如果純粹看評估值，則是升值了10多倍。
南方房產
哈哈……我的第一套房子買得很便宜，面積不大，才99.8平方，花了6萬塊。
不要懷疑，我人生的第一套房確實是60000不到買的。但是在我買房的那個年頭，也就是1996年，我們這座火車拖來的城市物價水平不高，房價水平也不高，商品房也就是每平480-580的樣子，相對來說我的房子花了近600一平，在當時算貴的啦！什麼原因呢？那時候一般一棟樓水電一個戶，而我家水電是單獨開戶的。省得某一戶不交水電費而停整棟樓的水來害我生活不愉快。😂😂😂
二十多年過去了，我們的城市和大中國一樣，也發生了翻天覆地的變化。房地產業於2015年達到了巔峰，在我們這座年輕的小城，學區房也賣到了七千多一平，我的第一套房呢，住了二十年，被我以二十九萬九的低價賣了，因為我買了碧桂園的房子，比第一套房大點，140平，那裡環境好，物業服務好，住著舒心。
感冒黨的政策好！使我享受到了改革開放的紅利，我的第一套房住了那麼久，轉手還賺了二十多萬，增值不多，但我很滿足了，開心！
鶴城老張
哎。。。。哈哈。。。。。
看到這個問題，我仰頭長嘆一聲，低頭苦笑一聲，接著老臉留下了滿臉熱淚。
我在買房，尤其是買第一套房子這件事情上，絕對是走了彎路了，而且是很大很繞的一個彎路。
我的第一套房子，是在我準備結婚前匆忙定下來買的。當時馬上要結婚了，兩方已經在走談婚論嫁的各項流程了，自然而然的談到了房子的問題。當時老公家裡還沒有買房子，而我的父母希望能有一套房子，覺得有房子生活有所保障，我年輕不懂事好像也覺得父母說的有道理，就對婚前買一套房子這件事情有了執念。
可是老公家裡條件並不好，我們倆也是剛參加工作，連首付的錢都拿不出來。可是，我就是想要買一套房子。於是我們就在市裡的很多小區看，發現首付根本不夠，當時的工資水平房貸也是很大的壓力。正在這個時候一個朋友建議說，你們可以去郊區或者臨近的縣區先買一套過渡一下，以後有條件了再在市裡買。
在我們兩個感覺結婚買套屬於自己的房子這個願望已經要破滅的時候，這個朋友的建議感覺像救命稻草一樣點燃了我們的希望。我們開始在郊區和附近離得近的縣區看樓盤。
結果，結果，結果！！在去郊區快到縣區的交接處，其實離的市區已經很遠了，有一個樓盤恰好開盤預售，我們就想著過去看看什麼情況。結果碰到一個非常非常非常能把人說暈的樓房導購，對我們兩個小年輕像洗腦一樣的滔滔不絕，讓我們倆覺得今天不定下這個房子，回去會後悔的跳樓自殺一樣的。於是大腦發熱不清晰的前提下，我們倆就在遠郊區和縣區接壤的地方定了人生的第一套房子。
這個房子是一個電梯樓，不過我沒定的那個被逼在一個角落，採光很不好，東邊和南邊的樓間距都很近，每天的陽光照射時間很短。每年的4月、11月份家裡因為沒有陽光的照射，非常陰冷。我們在這個房子住了兩年，小區環境還不錯，但是我們這個房子居住體驗很不好。
在居住了兩年零三個月之後，我們果斷的賣掉了這個房子，在市區重新買了一套房子。新買的房子居住體驗很好，很喜歡。
至於這個房子升值？哇哇哇。。。想哭。。。賣的價格，比買房子+裝修+傢俱家電加起來的費用還低，相當於是賠錢賣了首套房子，再讓我哭一會。。。
其實房子也是升值了的，只不過因為我們著急出售，而且我們的房子採光比較不好，因此沒有賣一個很好的價格。同一小區的其他房子，還賣的價格挺高的，每平米升值了1000左右吧。不過也就才四年的時間而已。
悲慘的首套房經歷啊。
房家衛士
筆者是工作第三年2010年的時候合肥買的人生第一套房子，那時候什麼都不懂只是知道以後需要用到房子，稀裡糊塗就買了一個房子，房子的戶型和樓層都很好只是當時根本都沒有見過房子不懂得地段和學區的重要性，房價4900一平如今13500這樣的漲幅遠遠落後了合肥的平均漲幅。工作第六年的時候我買了第二套房子這個時候買的房子考慮了眾多因素，包括戶型、樓層、樓棟處於小區的位置、區域發展、學區等，這套房子也是增值最快的，短短五六年已經房價漲了四倍。去年我買了第三套房子是目前小區周圍的房子，希望以後父母可以過來住有個照應。
合肥圖農
1998年9月，我們夫妻湊齊首付，在貴陽市當年的城郊結合部大營坡處，貸款買下第一套房子。沙河花園小區，步梯房，三樓不足五十平小宅。
當年每平方售價1065元，加上補交土地出讓金每平90元，合計每平1155元。也別覺得有多便宜，妻1996年大學畢業，分配到市級機關（即公務員），當時也已工作滿二年，每月總收入也才三百多元。換算出來，她仨月才能買一平。
現在，此小區的二手房成交價八千五左右，字面上數值，比當初翻了不到八倍。
但現在，妻單位剛入職的大學生，每月總收入（含公積金、增量補貼、車補等），不會低於五千元。換算出來，年輕人不到二月就能買一平。
所以說，具體這套房，究竟增值了多少？只能仁者見仁、智者見智了。
若誰覺得價格有假，仨月內，我每平淨收八千五賣給你。
城鎮戶籍打工者
2006年畢業到深圳，2010年開始買了賣了又買五套房，目前手裡深圳2套東莞一套，價值1300多萬吧！戶口已經從深圳轉回西安，準備明年在西安買一套，後年一套，然後戶口轉回深圳，就不折騰了！白手起家，從2010年開始撒潑打滾逼著老公買房到現在我老公啥都聽我的！
用戶2870688948586
第一套房是2012年買的。因為是學區房，所以升值了一半。
當時因為要結婚，還有小孩，就想著買個房子小孩要上學，所以一狠心，就在一個屬於三四線的小城市買了，現在已經過了這麼多年了，買了的時候才四千多，現在至少八九千了，可是不管現在升值了多少都不會賣的，因為小孩子要上學嘛！
第二套房是2014年年底買的，當時是在上班的城市買的，屬於二線城市吧，買的時候位置很偏，當時買的時候，單價八千左右，現在已經裝修好住進去了，也已經漲價了，這個就比第一套漲的快，也是差不多漲了八千。
反正呢，不管漲多少，這兩套房我都要住的，所以漲或者跌對我來說都無所謂。
