過去幾十年來，中國最大的財富全部流入到了房地產行業中，房地產迎來了幾十年的繁榮期。就從2018年開始，房地產似乎在慢慢的冷淡了，很多的房地產公司都在觀望，隨後國家開始出臺房地產管控政策，堅持房住不炒的原則，在2019年很多的小型房地產公司經營困難，出現了倒閉的危機。
同時在二手房市場上，很多的二手房業主紛紛掛牌銷售， 二手房市場一時間遇冷，掛牌數量明顯增加，但是成交量卻非常少。市場上目前就三種人：買房的人、賣房的人、持有房子的人。現在二手市場上出現這麼多的房子的原因就是因為很多賣房的人對後邊的房市不看好，但是現在出現了二手房變現困難的情況，當你不看好的時候，買房的人反而冷靜了下來，大家似乎都在觀望。
大家冷靜下來後，就可以冷靜地分析一下，現在買房合適嗎？
首先第一點，我國的居民的財富大部分都是在房地產中，這部分是沒有辦法變現的，所以就產生了一種很奇怪的現象，有房的人天天在啃鹹菜，沒房的人天天出去旅遊學習，房奴揹負著鉅額的負債，其他方面的消費就出現了降級的情況，拼多多的爆紅，這麼想一下，是非常有原因的。
第二點就是我國人口增速開始放緩，從去年開始，很多的專家學者就出來紛紛表示應該鼓勵生育，不然人口老齡化將會非常的嚴重，中國會出現勞動力短缺的現象。那麼問題就來了，如果後期人口增速跟不上的話，房地產最大的支撐就不存在了。另外分析一下為什麼會出現人口增速的下滑，普遍認為中國人是非常喜歡小孩的，那麼為什麼就增速下降了呢？也是因為高房價帶來的影響，很多的年輕人無力承擔小孩的支出，所以即使已經放開了二胎，但是很多年輕人依然是不想生。所以如果想要鼓勵生育的話，房價就不會再次出現暴漲的情況。
可以發現，好像從邏輯上看不到房價出現暴漲的可能，但是房價會出現暴跌嗎？我想也是不太可能的，首先房地產行業在我國的經濟中是重要的一環，如果出現劇烈的波動的話會影響我們整個經濟的發展，所以大概率的房價會出現一種比較穩定的狀態。這種穩定的狀態，炒房客的話就不建議投資炒房了，如果是剛需的話，還是儘量在大城市買一些地段好的房子，畢竟以後的人口還是會向大城市集中的，人口才是房價的有力支撐。
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