記者|張曉雲
2月24日，據21世紀經濟報道，浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。
對此，浙商銀行回覆界面新聞稱，該行始終嚴格執行央行等監管部門關於限購與非限購城市差異化政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
根據央行、原銀監會2016年2月發佈的調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
也就是說，房地產實行“因城施策”，非“限購”城市首套房首付比例原則上為25%，各地可向下浮動5個百分點。而限購城市仍執行首套房首付比例三成的政策。
過去，浙商銀行的房貸政策非“限購”城市首付比例為30%，比央行等監管部門的要求高，目前下調後仍符合監管要求。
事實上，“因城施策”仍是房地產金融政策的主旋律。
2月21日，人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議，總結2019年金融市場和信貸政策工作，分析當前形勢，部署2020年重點工作。會議指出，2020年，金融市場業務條線要重點做好的工作中包含保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
2020年初，一場突如其來的新冠肺炎疫情給各行各業帶來挑戰。隨著暫停項目建設、暫停項目開工、關閉售樓處等舉措，給房企帶來了巨大的影響。
近日，無錫、上海、西安、浙江等省份或城市也紛紛出臺部分支持政策，或調整土地價款繳付方式和期限，或優化審批服務、調整履約監管，全面減輕企業資金壓力。
國家統計局17日公佈的數據顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅與上月相同；二三線城市漲幅連續回落。業內人士認為，疫情對1月份房地產銷售產生部分影響，後期各地應繼續堅持“房住不炒”“因城施策”，打好調控“組合拳”，保持房地產市場穩定健康發展。
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