A荣盛地产小耿
匠人手造
您好，疫情期间销售员如何卖房笼统的说是转战互联网，老带新等方式。细分一下，互联网也有很多不同的渠道，以下列出几种参考：
开发商自建平台推广
大部分开发商都有自己的线上推广平台，但由于房地产的特殊性，以往的平台多是以展示型为主，并不侧重在线销售，目前一些大开发商迫于形势已经开始转变，但我个人认为，线上销售不会太理想，最终还是要靠线下，线上可作为引流蓄客手段。
社交平台 搜索引擎
搜索引擎是一个重要的宣传途径，开发商当然不会放过，但现在社交平台的崛起效果要更好，笔者所在的公司，有专门制作小视频、网络推文的人员，利用员工的社交平台能迅速积累意向客源，为疫情结束后的销售做好蓄客准备。
最古老的营销方式：电话营销
电话营销虽然古老，但依然有效，手中握有大量客户数据的开发商会层层筛选，虽然看似效率很低，但也是一种宣传方式，能够提高项目的知名度，扩大影响力。
老客户老业主回访
老带新也是售楼员的重要手段，而且是最有效、最省力的方式，不能出门就电联老业主，一般老业主都会留存销售的电话，也不会拒绝销售的回访，往往是一个老业主带来一批新客户成交。
方法千千万，疫情当前，还要靠您各人发挥创造，不一定全学会，一招用到极致就能成就你的业绩。
众点说旅居
很高兴回答这个问题。我个人认为，疫情期间，房地产销售主要有一下几种渠道：
很多置业顾问加的有很多看房的或者朋友推荐的微信，可以通过发朋友圈推介一些性价比比较高的楼盘，或者优惠政策。还可以提出微信朋友圈的好友如果给推荐成功一个顾客，给多少佣金，这样可以提高微信朋友圈得积极性。
2.购房网站
疫情期间，大家都不出门，都在玩手机看电视，想买房的朋友也会浏览网页，比如说安居客，贝壳，赶集网，链家，58同城，真二网等网站，所以置业顾问可以在这些网站上发布一些房源信息或者楼盘信息。
3.购房软件
购房软件现在很多，疫情期间，可以在购房软件上发布楼盘信息或者房源信息，比如贝壳，安居客，真二网，链家等等APP。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
雨中蓑翁
目前很多公司和相关平台合作，开设直播间，安排置业顾问进行项目介绍，客户便可在家中看楼盘直播。直播卖房需要注意的是：
1、选择主播人选——一般选择专业力强、表达力强、形象气质佳的置业顾问作为主播，并且做好开播前培训。
2、确定直播主题和内容——直播时长一般是半小时到一小时，项目管理团队要根据项目价值点、房源推售节奏、活动信息、促销信息整理完整的直播稿，突出重点，让主播提前做好演练，确保效果。
3、设置互动礼包——为了吸引眼球，可以设置互动礼品，比如口令红包、礼品兑换券、购房优惠抵用券等等，这样在线上宣传时也有由头。
4、前期直播宣传——设计直播活动海报、微信推送稿（主题、时间、观看链接/通道、直播礼包）安排所有销售/渠道人员进行朋友圈转发、客户微信推送，并且可以做为电话拓客的沟通主题和由头。
5、直播收客——个人手机（微信）+微信群，在做直播时，让所有的客户都保存自己的手机号并添加微信，锁定好每一组客户。同时可以组建一个交流群，比如房产投资交流群、个人投资交流群等等，让客户知道加入此群可以定期了解相关行业信息、投资信息，而这些都是与客户自身息息相关的。因为不排除有些客户不愿意添加个人微信，通过交流群这一方式，可以更大范围锁定客户。
睿睿不是大魔王
在疫情发生前，售楼员们今年的计划都是卖房、旅游、再投资一套房、冲刺销冠、提前完成全年任务......而现在，他们的计划都浓缩成了2个字：活着！
虽然说起来很像网上的段子，但事实确实如此。今天，我和扬州多个楼盘的售楼员打探，得知了现在他们的生存现状。
现状1：很多售楼员只能拿底薪，高周转下最多只能挨3、4个月，直呼要吃土！甚至还有人准备转行做策划；
现状2：各家楼盘花样百出，优惠、直播、情景剧，但一线的售楼员仍表示效果平平；
现状3：虽然在家办公、在线营业，但工作几乎无法推进，却还惨遭遇客户退房；
现状4：多城市已经开始救市，大部分售楼员对于疫情过后的楼市仍然看好。
各家楼盘花样百出，优惠、直播、情景剧，但仍然效果平平！
有些楼盘一月的销售数据并不好看，刚过年有遇上疫情，在这样的情况下，开发商们早早就开启了自救模式。
相信大家在朋友圈多多少少都刷到过各家楼盘的花式宣传，有线上优惠、有直播、有做宣传片的、甚至还有演情景剧的。但实际效果究竟如何，我也向几位销售咨询了。
有售楼员表示通过直播加了3个客户微信，意向还可以的有2组，但和正常营业的时候根本没办法相比。
还有售楼员表示，直播没啥人看，效果一般般。房子不比其他东西，不见面、不看到东西买的少。
而某个楼盘线上成交的现实是，这位客户实际上是之前洽谈的老客户。
在家办公、在线营业，但工作几乎无法推进，却还遭遇客户退房！
从大年初二开始，扬州各家楼盘就都陆续关闭了售楼处，在这样的情况下，很多售楼员并发朋友圈表示在线营业，希望和客户保持沟通。
但在家办公的现实却是，工作几乎无法推进，只能线上答疑。
更雪上加霜的是，有售楼员爆料，受到疫情影响，还有客户要求退房的。
在客户好不容易凑够了首付，几乎花光所有积蓄的情况下，碰到了疫情，会担心生活万一会有风险，难以抵抗。
更何况，停工的这段时间，工资减少，甚至有公司根本抗不过这段寒冬，或许会有人复工即失业，所以会选择退房。
地产知识大爆炸
面对突如其来的新型冠状病毒感染肺炎疫情，各行各业都在全力以赴、积极应对。对地产人来说，这无疑又是一场大考。众多房企带头捐款捐物、减免租金，社区物业管理更是深入一线、全面守护居民健康安全。防疫情方面，房企的行为正能量满满，彰显了社会价值。
另外，在抓生产方面，房企面临的挑战则不轻松：销售业绩短期明显下行已是必然，叠加仍然严峻的调控环境和资金压力，需要企业付出更加不一般的努力。怎么办？积极卖房、打通现金流，是当下房企的必然选择。面对线下售楼处关门、客户受疫情影响购买意愿减退的压力，房企正在进行一场营销变革，从“抢时机”、“转平台”、“抓促销”等方面全力出击，在防疫情的战役中守护着自己的营销阵地。
1、抢时机：营销先行、把握主动
面对危机，先行者永远掌握更多的主动。多数房企纷纷响应国家号召，在延长开工时间或者采取灵活的办公方式的同时，启动抢收策略，地产人特别是地产营销人又最早冲在了业务一线：第一时间推出了线上营销平台，据房天下数据显示，截止到2020年2月4日，多家房企全面启动网上售楼处或直播卖房活动，范围遍及全国多个城市项目。
地产人的积极还体现在对于市场行情变化的密切关注与应对上。2020年2月3日，中指研究院举办市场形势及企业研究成果分享会，分享讨论疫情下的“危”与“机”，近800家地产和金融机构的千余位代表参与电话交流，高峰期有超过12万人同步观看土地云直播。其中有多数开发企业高管都十分关注疫情对市场的冲击以及营销应对策略。这样的参与规模和热情，超乎预期。可见，策略未动、营销先行，地产人已早早进入工作状态，直面市场挑战。
从另一个角度说，卖房子很讲究时机，特别是在市场变化的转折点，早一步行动，有可能锁定更多的客户，亦能为后期生产恢复和业绩稳定提供重要保障。
悲伤中的一缕阳光真的
受到新冠肺炎疫情的影响，我们可以看到房地产销售，不论是新房，还是二手房，和其他很多行业一样，难以逃脱冲击，受到了一万点伤害。特别是二手房，应该是无成交的。每年楼市的“金三银四”，肯定是没戏了。尤其是处于疫情中心的武汉市，房地产销售更是萧条至极。因此很多开发商都推迟了新盘销售，但是又不得不面临资金周转回笼的困境，因此不得不另辟蹊径的想一些办法来做一些工作。那么能做些什么呢？
个人认为无外乎以下几种方式（这里讨论的肯定是新房的销售啦）：1、大的方面来说，开发商继续造势，房价在疫情过后会上涨，现在买房有折扣，例如恒大的75折购房，细细品味可知其中缘由，这里不多说，不做评论，可以自行了解。另外，也就是一部分开发商做的下定金可以享受优惠，让购房者下定金买房。2、通过置业顾问的线上销售方式，比如说微信朋友圈发布房产信息，另外联系前期囤积的客户群，不断地吹风，让客户来下定金。3、通过各大卖房网站打广告，为疫情过后的楼市销售做铺垫。
综上，其实就是线下转为线上销售方式，但是不是所有的行业都适合线上操作，作为房地产本身的属性来说，根本不可能实现全线上操作完成整个销售交易过程。只是先做好前期宣传和准备工作，为后续的销售做好铺垫，等疫情过后再完成整个交易过程。
坤哥爱学习
许多知名房企都已经推出线上看房定房，功能全面：包含图片丶视频丶vr等。比如：领地集团就与京东合作在京东官网，开通领地集团房源展示功能。
几乎所有上市或者大型房企，都陆陆续续开通了线上看房功能，五花八门。
此次疫情，会加快房企对于线上功能的重视，加速o2o的建设。
陈江河
首先，我们得明白，销售方式分为线上销售和线下销售。
传统的线下销售，通过去售楼处实地走访，销售顾问陪同。
但疫情时期，完全可以通过线上的方式去销售，一方面通过微信等熟人的平台销售，另一方面企业开通在线销售APP，销售完全不影响。
小六在线说事
疫情期间人的流动性减弱
但是人的思想和沟通反而增多
多做关于房产和空间对于人的重要性的对比
要多找合理的关于房产改善的重要性
要提炼楼盘的特点
要启动以前的老客户
给老客户特权
特权的方法就有很多了
