今天我們解讀一下,蘇州中南春風南岸的房價。位於北新區,或者叫新區滸關。
滸關新房的存量很足,在售樓盤15個起步,可以慢慢選。
1、比對一下,周邊的新房房價
樓盤最近的有三個盤,房價分別是:
運河與案房價:25000元
弘陽上熙名苑房價:26000
洛克公園房價,之前是23000
2、比對一下,滸墅關的二手房成交價
近六個月,基本都是2.1萬。板塊的二手房價格低於新房價格,而且這個板塊體量還是大的,所以滸墅關新房的談判空間,建議放開來談價格。
3、透露一下,蘇州中南春風南岸的歷史成交價。
7-901比7-902備案價多100元錢。也就是7-901備案價是26643元/㎡
7-901實際成交價幾乎是備案價成交。成交日期是12月10日。
同時發現一個問題,目前可售樓棟1#,3#,6#,7#,一共272套房源,顯示可售的量還有很大。
也可能疫情期間,還沒做網籤,但是預售證是19年11月中拿的。
也就是說,你可以放開來那個啥,具體不發表意見了,可以評論區討論。
4、中南春風南岸房價總結:
1、房價在那個板塊偏改善;
2、周邊配套相對距離,那肯定有優勢;
評論區,更精彩。
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