白话经济生活美食说
一句话，房价下跌跟各方的利益诉求都不相符，所以未来10年，房价增速会下降。跌嘛，起码一线核心地段不会！
中国的城镇化率还有很大空间。
投资不着急
一线二线城市不清楚，但是三四线城市和县城的房价必须是要降的，因为没人要啊。
就拿我们浙江来举例子好了。农村的基础设施不比县城差多少，环境还那么好，马路每年都加宽，自来水有了，宽带有了，条件好的村还请起来物业每天上门来装垃圾。
你说现在最偏远的农村到县城也就半小时的车程，我放着村里的大别墅不住还去县里买商品房那不是有病吗。
虽然农村教育这一块还和县城有点差距，但是差距也是暂时的，这不我们村口的小学建的比省重点还要气派嘛。
随便搓搓
降价是必然的。
但是，降价的方式，肯定不是直接粗暴地把原价两万一平变成一万一平。
虽然，确实是两万一平变成一万一平了。但是，看起来还是两万一平变成两万二一平了。
对，就是通货。
通货是必然的。从购买力上来讲，一美元的购买力，无论如何也达不到七块钱人民币。其实，从八十年代过来的人都知道，原来的十块钱人民币真的很值钱，但是连一美元都换不到。
所以，购买力平衡，是一个长期的，慢慢地，逐渐靠近的过程。所以，新时段通货的准备，基本已经完成。
其实，很多中小企业，按照惯性思维，很早就觉得应该到了通货的时候了。说真的，早就到了，耽误这个事情的原因，恰恰就是房地产。
那么，房地产这个挡道的，已经疲软下去了，所以，通货的时间，马上就会到来。
那么，这个时候买房划算吗？呵呵，不划算！
通货时期，现金比任何房地产或者固定物资都更加好用。
或者，直接告诉您，房子在这波操作后，将无人关心。虽然，好的地段房子还是香饽饽，但，那已经不是老百姓的事情了。
未来，人们将更加自由，不会在一个城市待太久。
人们的金钱观念和工作态度，也会有很多改变。
您会发现，未来的年轻人，不再像现在的人一样。同样，未来的家长，对待子女的态度和方法，也会有很大改变。
这个改变的中介线，就是这一次房价全面下跌，是一个前后的划分。
人民永远向往自由。被房子捆绑的时代，不会很久。用历史的眼光看，只是一刹那而已。
老杨老师2
中国楼市20多年的黄金周期其实是受益于中国人口的红利。
但是这样的红利其实早在好几年前已经见顶，并且出生率、结婚率都处于一个下降的趋势之中。
也就是说，未来的年轻人都不缺房子，现在的房产也是供大于求的。
所以，中国的房地产黄金周期已经结束。
未来对于一线和新一线来说，有人口支撑，所以房价还会出现一个温和的上涨。但是对于二三四五线城市来说，人口是处于一个净流出的状态，房价自然是会回调，甚至滞涨，毫无投资，炒作价值的。
那么，取代楼市的投资品将会是什么？
很容易发现，那就是金融市场。参考国外发达的国家来看，没有去处的投资资金，不是进入房地产就是进入金融市场，没有第三个选择。
对于当下来看，国家完善金融市场，引导外资进入A股，并且改革推动金融市场作为未来主力军的意图非常明显。
原因就是：
第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;
第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
因此，无论从目前A股的估值，以及对于未来经济支撑的力量，还是从房地产现在的情况来看。
我认为A股都是当下最好的布局，也是未来3-5年，甚至5-10年可以推动经济迅速发展，接棒房地产市场的投资圣地！
而对于投资来说，大家一定要记住，任何市场都是有规律的！
牛市吹泡泡，熊市挤泡泡；泡泡迟早会被吹破，泡沫终究也会挤干净，周而复始。但无论市场如何，认准自己确定能赚钱的股票，坚定地持有它就能取得最后的胜利。一只股票大涨的时间可能只有10%，而剩下的90%日子里不是在调整就是在下跌。如果你在那90%的时间里都持有这只股票，但却在最后那10%到来前因为受不了'漫长煎熬'卖出了，那只能是一种悲哀。
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琅琊榜首张大仙
首先我们都确定，任何投资品都具备涨跌的属性，只是涨幅和跌幅多少的问题，因此楼市降价或者叫下跌也是必然存在的；这在部分城市的房地产市场已经得到验证。
至于未来能取代楼市的投资品是什么？我认为从来没有取代这一说法，这是典型的追涨行为（下跌的行情不值得投资）；只能说在目前行情什么样的产品更值得投资？
在此，引用贺拉斯《诗光》两句诗:现在已然衰朽者，将来可能重放异彩；现在备受青睐者，将来却可能黯然失色。用此来阐述上述的观点。
以股票为例提个问题，是2007年的6000点行情更值得投资，还是今天的3000点行情更值得投资呢？
我想答案应该分为两部分:
1、在2007年，当年的投资者会认为6000点的行情更值得投资；因为他们认为股票可能继续上涨，结果一败涂地；同样他们也会认为现在3000点的行情不值得投资，因为行情始终在3000点左右震荡，毫无上扬的可能。
2、相反，以价值为导向的投资者，会认为3000点的行情肯定要比6000点更值得投资；因为现在的行情更容易发现价格被低估的股票。
因此，必须重申:只要是投资市场，必然存在行情波动，存在上涨，你存在下跌；投资者会判断，什么样的行情，什么产品更适合当下投资，从来没有说谁被谁取代之说。
壹董金融
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
经济托底的蓄水池一般都有两个，楼市和股市，目前欧美日本基本都在1:1，中国是楼市:股市=9:1。
十年践行
一家之言：
1、三四线楼市一定降。一二线不会降（疫情之后也不会的）关键看人口。
2、看好养殖行业，条件允许（小型农场养殖带观光类）可以考虑投资。
生活于1
未来的房价还有十年的白银期的，以前的黄金期己过。主要体现在竞争力强、人口持续净流入的城市，细节方面在于刚需房、学区房、地铁房、在本地俱有特色的房子，未来有以上这些条仵的房子会保值的或有上升空间的，反之会小幅下降的。俱有取代投资价值的建议以下几种:一是瀲进者可投A股的优质蓝筹股和价值ETF、科技ETF、价值成长基金等，这些在主要经济国中估值偏低，而中国经济增长前憬还相当的看好的。二是保守的可投债券、国库券、也可买银行的相对无风险的理财产品等等。各位大神觉得呢？
大盘预判
未来的中国楼市必然走向平波微跌缓解压的长效机制，这一点已成铁律。敢下定这个预判，主要鉴于国际与国内债务风险的聚集形势非常显现，尤其美债熵增给世界性经济危机的爆发埋下了伏笔……
推测十年内（到2029年末）中国经济的活力将寄托在“四个现代化”的未实现之处。
第一，科技，教育，管理。统称科学技术现代化领域。
第二，国家统一，民族团结。统称国防军事现代化领域。
第三，深加工以及精密制造业的自给自足。统称工业现代化领域。
第四，智慧农村，资金、机械、人才上山下乡，全面提高农用土地的利用效率。统称农业全面现代化。
山里树水中鱼
有日出就有日落，有白天就有黑夜，同样有上涨就有下跌。这是亘古不变的道理。
每一次牛市我们都以为永远持续下去，忘记了下跌。不论中外，每一次牛市，都会伴随熊市。熊市可能会迟到，但从来不会缺席！
从这个哲学的角度来看，楼市上涨了20多年，未来会不会跌是很浅显的，小学生都能猜出来。就像皇帝的新装一样，只有我们大人不明白。
股市和楼市是货币的两大蓄水池！那么多资金，如果楼市有一天下跌，挤压出来，没有地方去。必然带来货币贬值，通货膨胀。
所以，股市将成为楼市替代品。
