隨緣111666
影響不大，現在都是在家視頻面前
辦理過抵押之後就等銀行確定放款，如果銀行延遲上班會影響一些！不是什麼大問題
幫夫送水
從事貸款行業十幾年的時間，希望能對您有所幫助。抵押貸款的放款流程一般是
一:面籤
申請人帶齊申辦材料，一般需要四大件(身份證、戶口本、房本、結婚證)，營業執照，上下游合同，三方協議，企業對公流水，夫妻雙方流水、夫妻雙方徵信等。銀行客戶經理面簽了解貸款人，企業，房產等基本情況，以及借款用途和還款來源。面籤通過填寫貸款申請書，受理業務。
二:下戶
下戶需要抵押物和企業經營場地兩個地方
1:銀行指定評估機構去抵押物現場拍照錄入資料，一般三個工作日左右評估出值。
2:銀行客戶經理去企業經營場地下戶。
三:補資料
這個階段是最煩人的，客戶經理會根據風控的要求補充資料。有的是流水不夠，上游合同不行，有些是複印件複印的不正，蓋章不清晰，蓋章位置不符合銀行要求等等等，這個環境時刻記著放鬆、呼吸、世界如此美麗，不能煩躁…………
四:批貸函
資料齊全沒有問題，銀行會出具正式的批貸函，批貸函一出來基本意味著貸款成功了。剩下的只是手續問題
五:公證
需要夫妻雙方本人去公證處公證，需要支付一個公證費。注意，有些銀行的抵押貸款，客戶經理是可以申請公證費由銀行來承擔的。
六:上抵
抵押人去房產所在區域的建委進行上抵，建委先出去受理單，上抵完成出具他項權利證。不同區域出具他項權利證的時間不一樣，以北京為例有些區域是受理當天出具他項權利證，有些是三個工作日。並且，不同銀行要求也不一樣。大多是收到他項權利證放款。少數是可以見受理單放款。
上述是整個抵押貸款從申請，審批，到放款的流程，一般需要一到兩個月。一般，越是利率低，銀行大，時間越長。疫情對於抵押貸款業務的影響，首先面籤2月10日前基本所有銀行都停止面籤，2月10日後先是四大行，後面陸續其他銀行在陸續恢復正常進件，但是截止2月21日依然有相當的銀行不能正常受理業務，比如江蘇銀行、南京銀行、上海銀行等，有些是每週收到通知下週一正式上班，已經好幾周了，和大多數企業一樣。一些是各網點輪流上班，只辦理基礎的存取匯業務，不受理貸款。
下戶環節受疫情影響比較大，一個是評估機構受不少沒有復工，無法評估。另一方面，大多數小區封閉，評估人員無法進入小區。
公證處和建委，主要是受疫情影響年後沒有新業務，還沒有去過公證處和建委，不清楚是否現在正常受理業務。
所以，年前辦理的抵押貸款最主要是看到了那個環節。如果已經做完抵押手續，建委已經出具他項權利證，像工行，招商，平安等現在已經應該可以正常放款了，一些中小銀行有可能還需要等通知。不過，這兩天疫情每日新增確證病例，斷崖式下跌，離勝利不遠了。應該24日開始大都恢復正常了。
另外，疫情的原因，各大金融機構陸續出臺了新的利率優惠政策扶持中小企業。北京地區，有銀行最近直接抵押經營貸年化貸款利息降至4.1%，還是很給力的。如果不是特別著急，可以各個銀行對比一下，有可能降低貸款成本。希望上述回答能給您帶來幫助！
北京金融姚禹
年前你已經辦理了抵押。說明你已經面簽了，已經把材料交了，現在銀行都是網絡辦公，或者是開半天班
不影響銀行放款
我的貸款銀行說最近幾天就給我放下來
請放心
大海論盤
年前貸款資料交齊的話，現在會依次放貸，不會有太大影響。
A信卓地產左江
影響不大，辦理過抵押之後就等銀行確定放款，如果銀行延遲上班會影響一些！不是什麼大問題
鄭州貸款專員王經理
各個銀行情況不一樣。一般情況下疫情不會影響放款。
六貝才
我這三個客人等著疫情結束辦理
用戶3907161354085
會有點影響
稅務諮詢家
會呢
