勇谈房产壹贰叁
佛山市作好珠三角城市群重要一员，2019GDP突破万亿，是在大家的意料之中。其实佛山本身也具有很强的实力，制造业高度发达，是个工业强市。只是在珠三角几个明星城市下显得不是那么突出，佛山人在改革开放后敢闯敢拼的精神，创造了经济奇迹，创造很多家喻户晓的家电品牌，具有很强的核心竞争力！未来我认为佛山将进一步升级制制造产地，在粤港澳大湾区发挥更重要的作用！佛山，加油！
诗与远方的快乐
佛山成为万亿级城市是很正常的事。背靠广州，毗邻深圳、港澳，广佛同城的区位优势如此明显，面积仅3800多平方公里，也易于发展，上万亿不是很正常吗？至于说到启示，每个地区得结合现实情形来制定发展思路。佛山所适用的发展模式，或许并不适合其它地区。
一、区位优势
佛山市中心离广州市中心也就10多公里的样子，广佛线更是拉近了两地的通勤距离。随着广州工业地块的减少和成本的上升，广佛同城但是相对地价更低的佛山自然受到了青睐。更易承接广州的产业转移，如制造业，形成广州接单佛山生产的发展模式。一如多年前的香港和深圳。
虽然佛山不临海，然而周边百公里范围内拥有三大世界千万级港口，国内两大百万级港口，且广州的南沙港直接对接佛山的制造大区顺德和南海。在货物、原材料的进出口与外贸方面极具优势。
另一方面交通的融合，又极大的缩短了两地的距离，容易吸引广州的人才和技术。仅去年佛山就吸引常住人口将近25万，全国各大城市排名第8位。而人口的流入又能促进旺盛的消费需求，从而带动商业和服务业的繁荣。流入的人才又能优化产业结构和加强其竞争力。
二、产业结构
截止到去年底，佛山全市工业总产值达2.1万亿元。规模以上企业6206家，其中内资民营企业占据八成的比重，制造业占全市规模以上企业的99%，达到6146家。意味着佛山经济结构如同东部沿海的浙江一般，民营企业活跃、民营经济发达。佛山的家具，陶瓷和白色家电、小家电都是国内响当当的牌子。
三、发展模式并不是固定的
通常一个地区有一个就不得了，接连打造出好几个强势产业，区域位置和先发优势功不可没，这点是内地城市没办法复制的。可以更快速的吸引港澳广深的人才和技术，承接产业转移更方便。在内地还处在计划经济发展时期，这边已开始大量招商引资，开办各类企业实体。直至如今成为仅次于深圳的制造基地。
每个城市的历史机遇和发展脚步各自不同，佛山以制造业起家的发展模式或许并不适合内地城市，一来无口岸便利，二来无区位优势，上哪拉来这么多制造实体？三来佛山历来就属于比较发达的区域，人的思想更活跃，一代代人更具有经商意识。比如美的创始人，在1980年就敢集资办厂做风扇。种种优势之下，佛山的经济发展快速也就在情理之中。在竞争如此激烈的当下，各地为何都在抢产业，抢人才？归根结底发展还是靠产业啊。
极度深寒
佛山市长官宣：2019年佛山GDP突破万亿元，成为我国第17个GDP破万亿的城市，弥补了去年只差60多亿的遗憾，这是制造业的胜利。
佛山为什么这么牛？
佛山是万亿俱乐部仅有的3个地级市之一，另外的两个是无锡和苏州。
佛山紧挨我国商贸中心广州，两地已经融为一体，广佛地铁早就开通，佛山同城让佛山能够获得广州更多的支持。
佛山民营经济发达，民营经济增加值占佛山GDP重达60%以上，截止2018年底佛山有民营企业26.1万户，是名副其实的民营经济大市。2018广东省百强民营企业，佛山共有14家企业上榜，名列全省第三，其中营收超百亿元的企业达12家。佛山诞生了美的、海天、碧桂园和格兰仕等众多行业巨头。
佛山对外经济依赖度低，远低于深圳、东莞等，深圳2019年前三季度GDP增速只有6.6%，东莞2019年三季度GDP增速7.2%，而佛山2019年前三季度GDP增速高达8.9%，所以佛山的经济内生力很强，不易受外部环境影响，在贸易战的背景下，佛山受的影响不大，依然能保持8.9%的增速，实时难得。
互金圈
佛山做为一个普通地级市，不是省会城市、不是计划单列市，成为万亿GDP俱乐部成员非常具有学习价值，可以打破很多地级市大规模发展的心理障碍。
首先，佛山特别重视制造业，它的二次产业占比达到56%，撑起全市经济超过半壁江山。
第二，佛山高度重视港澳投资，全市港资、澳资投资累计六百亿美元，充分利用了自己的优势。
第三，佛山生产的产品听起来非常平常，但都做成了大产业。比如:墙地砖、微波炉、纱、布、水泥、电风扇、电灯泡等等，产品不仅销往全国也出口世界。
第四，注重产业升级，装备制造、机器人、工业互联网等已经逐渐成为经济发展新引擎。
第五，与周边城市互补发展，互相受益。粤港澳大湾区一体化还会进一步促进佛山转型升级，走向工业4.0提高人均GDP水平。
我看其他省市多跟佛山交流学习一定能学到东西。他们没有太多额外的国家政策支持，在招商引资的具体做法上完全可以照搬学习、在佛山产业升级腾笼换鸟过程中接纳他们转移产业，在制造业发展规划方面、在城市空间利用方面、在农民搬迁转换方面他们就是可以直接带徒弟的师傅，跟着学习过就能提高本地经济发展速度。跟深圳学，学不会。
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佛山能够成为第17个国家万亿城市，说明国家政策调控措施到位，在外部环境压力和国内经济整体下滑的情况下，佛山市能过突破万亿大关，是很了不起的成就。得益于中国强有力的中央政府，灵活的经济政策，给力的基础建设！上达下通的执行力，14亿人口基数的强大内需消费力。是支撑整个中国经济始终保持在可控性的增长范围。纵观世界，独一无二。相信19年出现如佛山，无锡，宁波等万亿城市。这些城市的发展！能够突破万亿大关！通过以上可以看出，国家的崛起！民族的复兴！只有稳定是基石，没有稳定和强有力的政府。一切都是空谈。
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佛山是全国重要的制造业基地，国家历史文化名城，珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽。《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，提高新型城镇化质量和水平，统筹做好佛山市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把佛山市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
二、重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的3797.72平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理，加强集体建设用地的规划管理。统筹中心城区与外围各级城镇规划建设，推进基础设施和公共服务设施共建共享。发挥佛山市在珠三角西翼的带动作用，加强广（州）佛（山）肇（庆）的产业和生态安全合作，推进广佛同城化。
三、合理控制城市规模。到2020年，中心城区常住人口控制在220万人以内，城市建设用地控制在218.26平方公里以内。要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。要根据佛山市资源、环境的实际条件以及《总体规划》确定的城市空间布局，划定城市开发边界，加强边界管控，促进城市紧凑布局。合理安排城市内部布局，提升城市的通透性和微循环能力。坚持节约和集约利用土地，严格控制新增建设用地，加大存量用地挖潜力度，合理开发利用城市地下空间资源，提高土地利用效率，切实保护好耕地特别是基本农田。
四、完善城市基础设施体系。要按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施。进一步完善公路、铁路、港口等交通基础设施，建设区域交通枢纽。发展轨道交通，建立以公共交通为主体，各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通体系，方便不同交通方式的换乘。做好停车场规划布局，推动城市停车场建设。坚持先地下、后地上的原则，统筹规划建设城市供水水源和给排水、垃圾处理等基础设施，积极有序地开展地下综合管廊建设。划定基础设施黄线保护范围，加强对各类设施用地的规划控制和预留。高度重视城市防灾减灾工作，加强灾害监测预警系统和重点防灾设施的建设，建立健全包括消防、人防、防洪、防震和防地质灾害等在内的城市综合防灾体系。
五、建设资源节约型和环境友好型城市。要按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，形成合理的城市空间结构，促进经济建设、城乡建设和环境建设同步发展。要切实做好节能减排工作，加快淘汰落后产能，严格控制污染物排放总量，积极发展绿色建筑。加强城市环境综合治理，提高污水处理率和垃圾无害化处理率，限期达到《总体规划》提出的各类环境保护目标。划定城市蓝线保护范围，结合水域自然形态进行保护和整治，提高水资源利用效率和效益，建设节水型城市。积极推行低影响开发模式，推进海绵城市建设。加强绿化工作，划定城市绿地系统的绿线保护范围。要加强对西樵山等风景名胜区、自然保护区以及湿地、水源地等特殊生态功能区的保护，制定并严格实施有关保护措施。
六、创造优良的人居环境。要坚持以人为本，统筹安排关系人民群众切身利益的教育、医疗、市政等公共服务设施的规划布局和建设。将城市保障性住房的建设目标纳入近期建设规划，确保保障性住房用地的分期供给规模、区位布局和相关资金投入。加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设，根据城市的实际需要与可能，稳步推进城市有机更新。不断完善城市管理和服务，提高城市发展的宜居性，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。
七、重视历史文化和风貌特色保护。要统筹协调发展与保护的关系，按照整体保护的原则，切实保护好城市传统风貌和格局。要编制历史文化名城保护专项规划，落实历史文化遗产保护和紫线管理要求，加强历史城区、街区和地段的保护，重点保护好佛山祖庙等各级文物保护单位及其周围环境。要加强对重要地段建筑高度、体量和样式的规划引导和控制，做好城市整体设计，延续城市文脉，建设好具有岭南风貌特色和传统水乡风格的风景旅游城市。
八、严格实施《总体规划》。城市建设要实现经济社会协调发展，物质文明和精神文明共同进步。城市管理要健全民主法制，坚持依法治市，构建和谐社会。《总体规划》是佛山市城市发展、建设和管理的基本依据，城市规划区内的一切建设活动都必须符合《总体规划》的要求。要结合国民经济和社会发展规划，明确实施《总体规划》的重点和建设时序。城市规划行政主管部门要依法对城市规划区范围内（包括各类开发区）的一切建设用地与建设活动实行统一、严格的规划管理，市级城市规划管理权不得下放，切实保障规划的实施。要加强公众和社会监督，提高全社会遵守城市规划的意识。驻佛山市各单位都要遵守有关法规及《总体规划》，支持佛山市人民政府的工作，共同努力，把佛山市规划好、建设好、管理好。
