小魚仔V星哥
這個個體情況不一樣，需要你們甲方乙方共同協商適當減免房租，但如果對方堅持要你付房租也無可奈何，因為你們自租賃那天起雙方就要履行自己的合同義務，一般協議內容不會涉及這種特殊災難情況，也就很難以這個理由免除房租，這種情況減免是情份不減免也合理。
古道問鼎
可要求減免租金:
1.首先必須是經營性用房。簽訂租房協議，協議規定房子是用作經營的，而租房一方也確用來經營，沒有住人。在防控新冠病毒期，政府為防控疫情發展，號召停止營業，因此經營者有權減免歇業期租金！
2.屬於不可抗力。新冠病毒疫情在會國出現，是經營者不可預見，不可避免不可克服的客觀情況，屬不可抗力。因不可抗力原因不能履行合同，不承擔違約責任。例如一位農民和果商訂一份購銷合同，農民按期按量提供某水果多少噸，果商租了倉庫等。結果農戶當地下一場冰雹，導致水果無法供應，造成水果商極大損失，農夫不承擔違約責任。
3.對不可抗力，經營者依法可減免租金。中華人民共和國合同法"第170條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免法律責任，但法律另有規定的除外。租來的房是經營房，發生疫情這一不可抗力，政府根據法律在疫情期一級響應，封城，封小區，不讓營業。經營者失去了經營用房之目的，主觀上無任何過錯。所以符合合同法第170條之規定，經營者依法
可部分或全部免責。也就是減免疫情期歇業的房租。
雙方對疫情期間的房租可進行協商，協商不成可去法院依法判決。
遊遊奇觀
這是一個特別複雜的問題。最終結果是，這個錢誰來出？作為房主，並沒有控制不開門，這是你的自由，你可以不租，但絕對不能不給錢，任何都得按道理來做。做為租戶，當然損失是最大的，胳膊能擰過大腿麼？吃虧是福，就當是為社會做貢獻了，設想一下，你開門營業，有人你才有生意，這麼空蕩蕩的你做誰的生意呢？這種情況你自己都得關門。再有，萬一你被傳染了，性命是自己的，用自己的性命去換那點房租，你就那麼不值錢麼？那就虧大了。活著比什麼都好，留的青山在，不怕沒柴燒，太執著了更沒地方說理去，還是跟社會廣大人民群眾一起，同舟共濟，共同克服眼下的困難，等以後再多賺點就啥都有了。一點自己的看法，希望有用。感謝大家的關注！
雪明哥的快樂生活
這個情況全國都遇到這情況，房東不減租現像。
目前全國疫情不穩定，雖然國家在大力控制，全國民眾也在減少出門次數，不少單位推遲上班時間，但是具體什麼時候能挺過去還不明確。這個階段也希望廣大網友靜下心，別亂跑，出門記得戴口罩。不能去上班也別急，真想讓房東減免房租不妨試一試，主動給房東拜個年，說明下情況，能減免就減免，不能減免記得多體諒。
不過真有減免成功的，但確實只有少數，直接房東性質跟二房東完全是兩回事。租客直接跟產權房東簽訂協議，房東也感受到了這次疫情，直接減免也屬於善意，疫情面前各有各的困難罷了，除非有政策要求銀行強制性給房貸免除一個月，不然房東不願意也情有可原。
健說房產
在疫情關鍵期間 不讓開門做生意大多是政fu行為、以下是我之前回答（關於現在疫情時期的個人看法）（若是房東要求不開門、可跟房東協商減免房租）
甲方房東 分為：
1. 開發商直租（近期不少開發商對於商業租戶減免7-30日租金減免、開發商減免的意義不一樣，一方面是保住商戶 共渡難關、起碼對於開發商這波廣告也是有效益）
2.二房東出租（像深圳潮汕那位女士 減免半個月租金 減少了80萬租金收入、對於租客可以很開心 心裡也安慰了） 對於二房東像一手房東要房租減免、這個因地制宜、因人而異（減免是情份、不減也是本份）二房東正常賺錢也沒給一手房東（補償之類）
3.個人房東直租（其實租戶要更房東商量，真的溝通上 包括文字表達方式）真的不要太直接、（很多房產協會只是倡議減免之類，這些協會 只是民間機構、不是政府機構）租客要想著你房東房子大多也是在月供著（銀行也沒有減免月供）一句話：對於房租減免是情份、不減也是本份、挺合理、不用道德綁架那些沒減的房東們。
這圖是我租客發給我（老租客、人不錯、包括也懂得溝通、文字表達 大多人看了 心裡也會舒服） 我肯定合適的減免房租。
讓大家共渡難關。
最後希望 疫盡去、國泰民安
祝大家身體健康 闔家幸福。
汕頭市名冠房地產經紀
老老實實按合同來麼，我租的門面房一個月2200，一交一年，契約精神不能打折，否則就亂了，房東如果是貸款，銀行也不免吶，對吧。當然，房東如果是國有的，免一免也是應該的，讓利於民麼。所以免還是不免，得看房東的性質。
陽光穿城而過
人家收房租是人家的事和租房者沒關係，只有健康比什麼都重要放正心態爭錢的機會有的是。
東港海鮮2
可以跟房主好好商量。
這個時候的共度困難，應該能夠允許降調房租或者晚一點時間。
根據自己的店面的情況來調解。
即使重新開業，以後也會有一段艱難的時期。
都需要有一個極好的心理準備。
不能著急呀。
沉下心來呀。
都挺難的。
東北向前
沒啥辦法，儘量溝通貝、房東不理解、不同意免除一個月房租也沒辦法。各有各的難處，互相理解。
用戶4554659118388
對於收房租這事來說，可以和房東協調。
因為即使是在疫情發生的時候，也沒有明文規定說房租必須免除，因為大家都要生活，你不開門沒有收入，也許房東的收入就是靠收房租，你不給他，他也沒有收入，成惡性循環了。
所以第一時間還是協調，其他也沒有辦法，或者乾脆不租了，畢竟疫情多會兒結束誰也不知道，每個月沒有收入，還貼著房租，如果沒有其他額外收入的話，很難停過這個難關。
疫情當前，大家一起共度難關吧，武漢加油，中國加油！
