这段时间恒大的“撒钱”行为火了，只要交5000元就可以进入“发红包”游戏，游戏规则看起来对购房者非常有利，似乎怎么做都是赚的。对于这件事不少外行人都已经开始躁动，恨不得马上就带上钱包冲向恒大的售楼部。额，准确来说应该是冲到恒大的线上售楼部交定金。
但是楼观君认为，不要被这些诱惑，因为你一旦参与到这个游戏中，你就成为了恒大的一个销售员。你会努力的给他们推荐自己的亲戚朋友，因为你想赚得更多。个人认为恒大的这次活动目的只有三个：
1、让所有人都成为自己的置业顾问，帮助自己卖房子，炒作营销，提高品牌知名度；2、快速回款，还清自己的资金压力；3、给楼市放出利好消息，稳定投资者的信心。
当下楼市调控效果显著，不少大佬也都纷纷看衰楼市。比如冯仑曾经直言道，如今房子已经差不多饱和了，住房市场基本稳定了，二十年后要担心的问题不是房价过高而是过低，不是买不起而是卖不掉。著名实业家曹德旺也曾多次表示，他希望身边的亲朋好友尽快把多余的房子卖掉。至今仍然有不少粉丝咨询楼观君到底2020年要不要买房，下面就给大家讲一讲从今年开始，买房会遇到的4个“麻烦事”，希望大家心里有数。
第一个麻烦事：国家一锤定音楼市，未来房价走向将呈现平稳态势，靠卖房赚钱将成为历史。
相信不少人对未来房价涨跌还存在疑问，其实国家早已一锤定音，具体来看，主要包括三个层面：一个是长期坚持房住不炒；二是不在把房地产作为短期刺激经济的手段，逐渐摆脱房地产对国家经济的依赖；三是，加快建立和落实房地产长效调控机制。并且从这两年国家GDP走势来看，相比楼市调控前，其增速并没有收到太大影响，这说明调控成效初显。未来依靠买房赚钱，实现财富自由的梦想将要破碎了。
第二个麻烦事：前几年高价地陆续入市，限价导致精装修交房普遍，而2020年的交房季，购房者可能会面临大量质量问题。
2016年到2018年这段时间楼市非常火热，房价几乎一天一个价，房价上涨土地价格也是疯狂上涨，不少开发商在这段时间以很高的溢价拿了大量土地。随着楼市降温，当初高价买的地恐怕不能以当初预计的价格出售了，再加上限价，成本更是不断增加。怎么办？只能推出装修房，所谓2000元/平米的装修标准，可是你想一想，在限价的政策下，还带精装修，你认为自己买的房子质量能高到哪里去吗？
第三个麻烦事：随着房价预期的改变，炒房客离场，刚需购房者理性观望，房子难卖和难变现将成为普遍现象。
让楼市健康的发展，所有的调控手段的目的不是为了让房价下跌，主要是为了稳定大家对房价的预期。当大家从认为房价会一直涨下去，到认为房价不会涨，这其中预期的改变达到，那么调控的目的就达到了。而这两年严格的楼市调控已经逐渐改变大家对房价的预期，大家都不敢买房了，理性观望，没人接盘，你的房子卖给谁？
第四个麻烦事：未来各种楼市调控长效机制将会出台，遗产税、房地产税、空置税等都会导致卖房成本或者持有成本的增加。
房产税落地并不可怕，对于广大只有一两套房的刚需来说，对我们生活影响不大。它的出现主要是为了控制炒房，让那些买房的人在买房前会有所顾虑，会考虑自己是否还能赚钱。如今楼市横盘，房价不涨那么对于持有大量房产的人来说就已经赔钱了。
四个麻烦事苗头已经显现，大家在买房或者卖房的时候是不是都应该衡量下自己的回报率有多少了呢？
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