這段時間恆大的“撒錢”行為火了，只要交5000元就可以進入“發紅包”遊戲，遊戲規則看起來對購房者非常有利，似乎怎麼做都是賺的。對於這件事不少外行人都已經開始躁動，恨不得馬上就帶上錢包衝向恆大的售樓部。額，準確來說應該是衝到恆大的線上售樓部交定金。
但是樓觀君認為，不要被這些誘惑，因為你一旦參與到這個遊戲中，你就成為了恆大的一個銷售員。你會努力的給他們推薦自己的親戚朋友，因為你想賺得更多。個人認為恆大的這次活動目的只有三個：
1、讓所有人都成為自己的置業顧問，幫助自己賣房子，炒作營銷，提高品牌知名度；2、快速回款，還清自己的資金壓力；3、給樓市放出利好消息，穩定投資者的信心。
當下樓市調控效果顯著，不少大佬也都紛紛看衰樓市。比如馮侖曾經直言道，如今房子已經差不多飽和了，住房市場基本穩定了，二十年後要擔心的問題不是房價過高而是過低，不是買不起而是賣不掉。著名實業家曹德旺也曾多次表示，他希望身邊的親朋好友儘快把多餘的房子賣掉。至今仍然有不少粉絲諮詢樓觀君到底2020年要不要買房，下面就給大家講一講從今年開始，買房會遇到的4個“麻煩事”，希望大家心裡有數。
第一個麻煩事：國家一錘定音樓市，未來房價走向將呈現平穩態勢，靠賣房賺錢將成為歷史。
相信不少人對未來房價漲跌還存在疑問，其實國家早已一錘定音，具體來看，主要包括三個層面：一個是長期堅持房住不炒；二是不在把房地產作為短期刺激經濟的手段，逐漸擺脫房地產對國家經濟的依賴；三是，加快建立和落實房地產長效調控機制。並且從這兩年國家GDP走勢來看，相比樓市調控前，其增速並沒有收到太大影響，這說明調控成效初顯。未來依靠買房賺錢，實現財富自由的夢想將要破碎了。
第二個麻煩事：前幾年高價地陸續入市，限價導致精裝修交房普遍，而2020年的交房季，購房者可能會面臨大量質量問題。
2016年到2018年這段時間樓市非常火熱，房價幾乎一天一個價，房價上漲土地價格也是瘋狂上漲，不少開發商在這段時間以很高的溢價拿了大量土地。隨著樓市降溫，當初高價買的地恐怕不能以當初預計的價格出售了，再加上限價，成本更是不斷增加。怎麼辦？只能推出裝修房，所謂2000元/平米的裝修標準，可是你想一想，在限價的政策下，還帶精裝修，你認為自己買的房子質量能高到哪裡去嗎？
第三個麻煩事：隨著房價預期的改變，炒房客離場，剛需購房者理性觀望，房子難賣和難變現將成為普遍現象。
讓樓市健康的發展，所有的調控手段的目的不是為了讓房價下跌，主要是為了穩定大家對房價的預期。當大家從認為房價會一直漲下去，到認為房價不會漲，這其中預期的改變達到，那麼調控的目的就達到了。而這兩年嚴格的樓市調控已經逐漸改變大家對房價的預期，大家都不敢買房了，理性觀望，沒人接盤，你的房子賣給誰？
第四個麻煩事：未來各種樓市調控長效機制將會出臺，遺產稅、房地產稅、空置稅等都會導致賣房成本或者持有成本的增加。
房產稅落地並不可怕，對於廣大隻有一兩套房的剛需來說，對我們生活影響不大。它的出現主要是為了控制炒房，讓那些買房的人在買房前會有所顧慮，會考慮自己是否還能賺錢。如今樓市橫盤，房價不漲那麼對於持有大量房產的人來說就已經賠錢了。
四個麻煩事苗頭已經顯現，大家在買房或者賣房的時候是不是都應該衡量下自己的回報率有多少了呢？
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