今天，北京市掛牌出讓3宗住宅用地，其中，昌平區2宗，總起始價107.7億元，總規劃建築面積近15萬㎡，
2宗地塊中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價均不得超過64744元/平方米。表：出讓地塊概況
北京市昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊
歷史報價圖 ↓
>>>> 報價企業
7個競買主體、共12家企業：綠城、中海、保利+金地、首開+住總+建工、平安、華潤+中交+北科建、旭輝
>>>> 競價現場
本次，北京市昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊開拍前獲得7次報價，最終，由綠城以總價63.6億元收入囊中，溢價率29.8%，樓面價37407元/平方米。
>>>> 地塊詳情
- 用地性質為：R2二類居住用地；
- 起始價49億元，用地面積6.8萬平方米，規劃建築體量17萬平方米；
- 地塊四至：詳見《建設項目規劃條件》 （2018 規土（昌）條供字 0006 號）及其附圖；
- 該宗地將以“六通一平”形式供地。
>>>> 出讓條件
- 採用“限房價、限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓，施行90/70；
- 本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過 64744 元/平方米
北京市昌平區東小口鎮HC-031、HC-030地塊
歷史報價圖 ↓
>>>> 報價企業
6個競買主體、共11家企業：綠城、中海、保利+金地、首開+住總+建工、平安、華潤+中交+北科建
>>>> 競價現場
本次，北京市昌平區東小口鎮HC-031、HC-030地塊開拍前獲得6次報價，最終，由首開+住總+建工以總價78.8億元收入囊中，溢價率34.24%，樓面價38020元/平方米。
>>>> 地塊詳情
- 用地性質為：R2二類居住用地、A33基礎教育用地；
- 起始價58.7億元，用地面積7.7萬平方米，規劃建築體量20.73萬平方米；
- 地塊四至：詳見《建設項目規劃條件》 （2018 規土（昌）條供字 0006 號）及其附圖；
- 該宗地將以“六 通一平”形式供地。
>>>> 出讓條件
- 採用“限房價、限地價、競自持、報高標準商品住宅建設方案”方式出讓，施行90/70；
- 本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過64744元/平方米
- 本次出讓宗地內的HC-030地塊A33基礎教育用地須由競得人負 責建設，並無償移交相關部門
>>>> 地塊解讀
地塊位置示意圖
數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com
- 本次出讓的兩宗地塊位於昌平區東小口鎮，周邊有地鐵13號線和地鐵8號線，但距霍營站、立水橋站距離較遠。公共交通方面，附近的公交站點相對較多，如硅谷小區、建材城東里等。
- 地塊周邊住宅小區聚集，有森林大第、建材城富力桃園等；且環境氛圍較好，有太平郊野公園、東小口森林公園等，可供人們日常休閒娛樂。
- 地塊周邊教育、醫療資源相對完善。醫院有北京市昌平區中西醫結合醫院、北京市隆福醫院(北院區)等，學校如北京二十中學（分校）、海淀區清河第四小學等。
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