一場突如其來的肺炎疫情，徹底打亂了福建省內各家房企的新年銷售計劃，從2月3日到2月9日，如今再到2月14日，有的推遲到2月17日，甚至有的推遲到2月20日以後，復工時間不斷延遲，使得售樓部開門迎客的時間一拖再拖。無法開門就沒有客戶到訪，單靠線上賣房自然不可能有什麼銷量，因此有媒體認為售樓部無法開業對開發商的銷售產生較大影響。
上述觀點完全是站在開發商的立場上，可以說某種意義上是正確的，畢竟售樓部不僅是銷售中心，本身也是樓盤的門面和賣點。但是如果站在購房人的立場上，這麼說就不完全正確了。因為對於購房人來說，如果要買房就應該練就“不進售樓部也知道”的學習能力。
其實道理很簡單，在商品市場中，無論銷售的是什麼，你都無法保證銷售人員告訴你的一定是真話，尤其是房子這麼昂貴的商品，會掏空你的畢生積蓄的商品，你更不能全然相信銷售所說的每一句話，實際上明白人都知道，那些銷售說辭往往是半真半假，甚至假話多真話少。
對於每一個購房人而言，在樓市下行、市場混亂的檔口，都應該自己想一想，你進售樓部到底需要了解什麼？如今是信息時代，絕大多數資訊你都可以在互聯網上輕鬆搜索到，而你所要做的，就是學會在各種紛繁複雜的資訊中去偽存真，尋找有用的真實的資訊。
走進售樓部，一般人想要了解樓盤的基本情況，諸如位置、地段、周圍配套、容積率、車位數量、小區大小、樓棟數量、戶型分佈、面積段等等……這些資訊絕大多數都可以在網絡上找到，並且沒有人在你耳邊不停地灌輸、介紹，你反而可以更加清淨、更加客觀地審視和思考，不用擔心被銷售說辭所誤導。
至於地段好不好、周邊有什麼、戶型好不好，這些基本常識完全可以自己去了解，自己學會看，網上搜一搜，地圖看一看，實地走一走，沒有什麼是不能通過自己學習獲得，反而從別人口中很難得到真話。甚至有的樓盤總平圖紙都能在規劃部門網站上下載到，如果你有耐心細看圖紙，更可以對一個樓盤瞭如指掌。
所以，你進售樓部需要看什麼呢？究竟為了看什麼呢？看美輪美奐的銷售大廳？看光怪陸離的沙盤？看刻意扭曲的位置圖？看製造錯覺的樣板房？還是看人為營造的緊張和熱銷的氛圍？更何況如今每一套房的備案價格都能在職能部門官網上查找到，你進售樓部需要問的不過是你們什麼時候開盤，打算先賣哪些房，備案價上打折與否，如果可以能打幾折，還有什麼優惠？能問的乾貨僅此而已，至於其他問題，你自己鑽研瞭解到的，要比銷售人員告訴你的可靠得多。
正如2019年一天賣出870套的福州祥浦苑，以及這兩年來泉州那些幾千人搖號的限價房，在那種一擁而上的哄搶氛圍中，顯然很多人根本沒有在售樓部裡瞭解過什麼，售樓部也不可能對著如此多的客戶一一介紹，不少人都是通過自己鑽研去了解。而那些陷入銷售困境的樓盤，蓄客大半年只能賣個幾十套、十幾套，甚至幾套的樓盤，就算售樓部正常開門迎客，每天進門的又能有幾個是真客？開門不開門又能有什麼區別呢？
因此，站在購房人的角度上，你要明白如今買房是一件高風險的事 ，沒有什麼比你自己精通更可靠，你需要獲取的大部分資訊應該在走進售樓部之前自己瞭解到，對於那些價格嚴重虛高的“殺豬”新盤連瞄一眼都沒必要。
而對於開發商來說，此時房子能不能賣得動取決於定價，只要願意降價自然有人願意上門，售樓部延期上班最多隻是推遲籤合同的時間，決定要買的人過完這幾天自然會來買。當此之時，還會因為售樓部的富麗堂皇而動心，會被現場銷售說辭帶著走，會一時衝動下定金的人已經不多，依靠售樓部現場的各種營銷套路並不能增加多少銷售量。
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