近日，增城區新塘鎮塘美村、石灘鎮元美村先後傳來舊改新消息。其中
2月4日，廣州市公共資源交易中心發佈公告，增城區新塘鎮塘美村舊改正式公開選擇合作企業，將於2020年3月24日10時開標。
2月6日，廣州市公共資源交易中心發佈公告，增城區石灘鎮元美村舊村全面改造項目正式公開選擇合作企業，將於2020年3月26日10時開標。同時，本次公開選擇合作企業的競選及成員代表表決會議於2020年3月30日10時在增城區石灘鎮元美村委會舉行。
塘美村：改造成本總金額約為58億，方圓曾介入
據公告數據顯示，塘美村舊改項目總用地面積涵蓋國有土地 6.11公頃、集體土地 72.63 公頃（其中建設用地 54.83 公頃、農用地 19.40 公頃、未利用地4.51 公頃），改造範圍內總建築面積 438247.70 ㎡。
這一點在早前的舊改基礎數據中均有所提及。
本項目改造成本總金額約為58億元。項目改造採取全面改造方式，競得人應優先進行復建安置房建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據 經批覆的改造實施方案 要求，競得人應嚴格按照合作協議妥善開展拆遷補償安置工作。交易發起人及改造範圍內村民按照《合作協議》享有拆遷安置、經濟補償等相關權益，不承擔開發經營風險和收益。
對於合作企業的要求，據公告顯示
（一）屬於中華人民共和國境內設立的具有獨立法人資格的企業法人。
（二）實繳註冊資本金不低於人民幣 2 億元（以驗資報告為準）。
（三）申請企業應提交 2 億元人民幣的參選保證金。
（四）申請企業需企業信譽好，社會責任感強，近5年（2015年1月1日至2019年12月31日）在廣州市區域內有納稅記錄且累計納稅金額達人民幣【2.5】億元以上（含關聯企業納稅金額），且提供自2015年1月1日至接收資格審查文件截止時間前在信用中國平臺（網址:https: //www. creditchina. gov. cn）無不良信用記錄的查詢結果網址截圖（注：由評委評審當日通過“信用中國”網站查詢，如經查詢申請企業未列入失信黑名單、行政處罰名單，則視為沒有不良信用記錄）。
（五）申請企業或其關聯企業具備房地產開發企業一級資質（以國家住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準）。
（六）申請企業或其關聯企業須具備房地產開發經驗，在廣州市區域內已累計開發建設項目總建築面積不低於100 萬平方米，建築面積數據統計從2015年1月1日截止至2019年12月31日（注：a、在廣州市區域內已開發的房地產項目包括關聯企業開發建設項目（含自持和銷售）；b、建築面積以《竣工驗收備案表》為準）。
（七）本項目不接受聯合體報名。
另有消息傳出，方圓曾介入該舊改項目。最終招標結果如何呢？我們拭目以待。
投資15億元！增城元美村舊改項目公開選擇合作企業
據公告數據顯示，元美村舊改項目總用地面積達19.77公頃，均為集體土地 （其中建設用地 54.83 公頃、農用地 19.40 公頃、未利用地4.51 公頃），改造範圍內總建築面積 72703.10㎡。
本項目改造投資總金額約為15億元。本項目改造採取 全面改造方式，競得人應優先進行復建安置房建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據經批覆的改造實施方案要求，競得人應嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。交易發起人及改造範圍內村民按照《合作協議》享有拆遷安置、經濟補償等相關權益，不承擔開發經營風險和收益。
對於合作企業的要求，據公告顯示
（一）申請企業應屬於中華人民共和國境內具有獨立法人資格的企業；
（二）在廣州區域內註冊且實繳註冊資本金不低於1億人民幣（以驗資報告為準）。
（三）申請企業（含全資子公司）近三年（2017年至2019年）營業收入累計不低於100億人民幣，每年營業收入不低於30億。
（四）申請企業需企業信譽好，社會責任感強，近5年（2015年1月1日至2019年12月31日止）在廣州市區域內每年納稅金額超過（含）2000萬元（含全資子公司納稅金額），且提供自2015年1月1日至接收資格審查文件截止時間前在信用中國平臺（網址:https: //www. creditchina. gov. cn）無不良信用記錄的查詢結果網址截圖（注：由評委評審當日通過“信用中國”網站查詢，如經查詢申請企業未列入失信黑名單、行政處罰名單，則視為沒有不良信用記錄）。
（五）申請企業應提交1億人民幣的參選保證金。
（六）本項目 不接受 聯合體報名。
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