團泊西算是個很特別的板塊。
屬於靜海，明明白白的郊縣板塊，但是距離南開區開車20多分鐘就，又超越了環城四區所有的遠郊板塊，按照天津房地產體系，應該算是中心城區的一個外溢板塊。它主要接納在西青買不起房的西南方向外溢人群。
說一下比較關鍵的優劣勢吧（不重要的就不提了）。
優勢：
1、在西南方向上，由於西青的高房價，可以說1.7萬以下的剛需是無處容身的，團泊西是西部唯一一個1.5萬以下的板塊，現在唯一，將來也大概率唯一（因為辛口的開發估計會很晚很晚）。這跟東麗北辰津南的情形十分不同。故團泊西板塊將來的抗跌性是值得高看一眼的。
2、由於開發時間太集中，團泊西面臨現在新樓盤扎堆，將來沒多少地可賣的境地，也就是說供應都集中在這兩三年了，樓盤之間激烈競爭，極大壓制了這個板塊現在的價格，即現在是一個適合抄底的時間。
3、大公建豐富，比如體育場館和大學，整個板塊的規劃設計非常不錯，而且落地效果也不錯，城市界面乾淨整潔，這比多數遠郊板塊都要強很多。大公建給了這個板塊相當高的下限。
4、其他方面，諸如帶個十二年一貫制學校啊，環境不錯啊，奧萊啊，極遠期的軌交啊之類的，略過不提。
劣勢：
1、開發商實在是太次，由於各種原因吧，整個團泊西就沒幾個靠譜的開發商，就金科還像點樣子，其他的多是小開發商和口碑很差的大開發商，讓人實在是沒有購買的慾望，十分懷疑交工效果和後期物業維護。畢竟誰都不想交房就維權。
2、西青區很噁心地把陳臺子汙水廠建到團泊西臉前了，由於該汙水廠在中北鎮的名聲，我們很有理由相信團泊西北部的幾個小區會受到氣味影響。
3、其他方面，比如周圍缺乏產業區工作機會啊、靜海戶口啊、入住率不足啊，不是很重要的就略過不提了。
總的來說，團泊西算是對天津西部剛需的一個大利好板塊，只是買的時候需要仔細辨別樓盤和開發商，多走點心。
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