团泊西算是个很特别的板块。
属于静海，明明白白的郊县板块，但是距离南开区开车20多分钟就，又超越了环城四区所有的远郊板块，按照天津房地产体系，应该算是中心城区的一个外溢板块。它主要接纳在西青买不起房的西南方向外溢人群。
说一下比较关键的优劣势吧（不重要的就不提了）。
优势：
1、在西南方向上，由于西青的高房价，可以说1.7万以下的刚需是无处容身的，团泊西是西部唯一一个1.5万以下的板块，现在唯一，将来也大概率唯一（因为辛口的开发估计会很晚很晚）。这跟东丽北辰津南的情形十分不同。故团泊西板块将来的抗跌性是值得高看一眼的。
2、由于开发时间太集中，团泊西面临现在新楼盘扎堆，将来没多少地可卖的境地，也就是说供应都集中在这两三年了，楼盘之间激烈竞争，极大压制了这个板块现在的价格，即现在是一个适合抄底的时间。
3、大公建丰富，比如体育场馆和大学，整个板块的规划设计非常不错，而且落地效果也不错，城市界面干净整洁，这比多数远郊板块都要强很多。大公建给了这个板块相当高的下限。
4、其他方面，诸如带个十二年一贯制学校啊，环境不错啊，奥莱啊，极远期的轨交啊之类的，略过不提。
劣势：
1、开发商实在是太次，由于各种原因吧，整个团泊西就没几个靠谱的开发商，就金科还像点样子，其他的多是小开发商和口碑很差的大开发商，让人实在是没有购买的欲望，十分怀疑交工效果和后期物业维护。毕竟谁都不想交房就维权。
2、西青区很恶心地把陈台子污水厂建到团泊西脸前了，由于该污水厂在中北镇的名声，我们很有理由相信团泊西北部的几个小区会受到气味影响。
3、其他方面，比如周围缺乏产业区工作机会啊、静海户口啊、入住率不足啊，不是很重要的就略过不提了。
总的来说，团泊西算是对天津西部刚需的一个大利好板块，只是买的时候需要仔细辨别楼盘和开发商，多走点心。
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