孟教授直播過程中，就當今的熱點問題，和網友們分享了自己的觀點，
其中也談到常州樓市未來的走向，小編就此跟大家做一個分享：1、疫情對經濟社會的影響；
2、疫情對房地產行業的影響；
3、接下來房產怎麼投資。
4、熱點問題：常州未來房價走勢？武漢房子能不能入手？當下能否抄底？
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疫情對經濟社會的影響：衝擊比SARS嚴重
此次疫情來勢洶洶，就目前的態勢來看，對經濟的影響比當年的SARS衝擊大，一季度對一些行業來說，比如：餐飲、旅遊......或將遭到毀滅性的打擊。
具體來看：
1、中國目前第一產業比重比較低，對農業有部分影響。
2、在第二產業上，中低端勞動力密集型工廠、工地影響會比較大。民企、小微企業、彈性薪酬制員工、農民工等受損程度更大。
3、第三產業，也是中國經濟主體上，房地產和金融行業表現在股市、樓市都會有調整。餐飲、旅遊、電影、交運、教育培訓等行業衝擊最大，醫藥醫療、在線遊戲等行業受益。
數據顯示，2019年春節假期，全國旅遊接待總人數4.15億人次，實現旅遊收入5139億元，2020年同期銳減。1月底交運行業出行人次減少約七成。
目前來看，本次疫情比非 典時期對經濟社會的影響會更大，現今中國面對的外部形式更加複雜，全球經濟下滑、人口紅利減少，整個一季度的影響會比較大，很多中小企業恐撐不住。
目前來看，此次疫情將導致就業更加困難，經濟增速上，今年估計只有4-5%的增速，很難達到6%，預計二季度要花大精力保增長，一季度或許會提前出臺降息、減稅等政策，總體來看，短期上肯定是利空，但是從中長期要有信心。
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疫情對房地產行業的影響：短期“休克”，長期不變！
對於房地產市場來說，整體上肯定是利空，買房的人會變少，行業短期是“休克”的，其表現在：
1、案場、中介都處於半停業狀態，銷售處於“冰凍”狀態。
2、租金負增長，酒店業慘淡、商場歇業、商鋪、寫字樓、租賃物業都收到很大沖擊
面對這種情況，房地產行業如何應對：
1、從線下到線上轉移，從業人員要有準備，做社區，做粉絲，目前，很多房企都推出了線上看房業務；
2、一季度預期不能太高，許多項目不具備施工條件，政府的一些動作也會減少，房企資金壓力大增大，或許會有部分出於壓力打出促銷手段；
3、包括綠色地產行業將受益，另外低密度物業因為樓層不高，通風比較好，也會受益，參考非典時期推出的“會呼吸的房子”。
總體來說，短期內行業將持續冰凍、小陽春肯定會延後，預計4，5月會反彈，長期不改變。
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接下來房產怎麼投資？
首先需要明確，房地產的總體趨勢是不會變的，不要抱有太多“爆發”的期望，但是房地產也絕對不能“歇火”。
從年底國家的表態也能看出，現在國內的經濟從北向南轉移，大城市、大城市群越來越受重視，長三角、珠三角一些治理水平高的城市將會更加安全，也更受青睞。
疫情帶來了恐慌，但是也會帶來比較好的機會，要知道投資收益一定是預期差，不要懼怕波動，還是那句老話，抓住大城市、大城市群的基本盤，擁抱更好的城市、資產。
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其他熱點問題：
1、常州房地產市場勢頭很好，未來依然看漲！
在直播中，孟教授其中也談到各城的未來走向，其中也談到了常州，孟教授認為：江蘇沒有太差的城市，常州房地產市場比較好，近幾年一直在漲，這也得益於政府的操盤，預計長期依然看好！
2、現在是否是抄底好時機？
孟教授認為有兩點需要注意，1、當下經濟受挫折，資金未必有保障，2、許多人信心不足，擔心疫情過後樓市依然下行。
孟教授認為當下還是應該堅定信心，2020年主線不改，當下波動對投資來說，也帶來一些投資機會，抓住城市群基本牌，在投資時，可以擁抱更好的資產，資金不足可以先佔位，入手一些剛需盤。
3、武漢房子能不能入手？
孟教授認為：經歷了此次疫情之後，武漢的房子這一兩年會很差，和上次SARS時期的北京上海等一線城市不同，國內有許多城市可以替代武漢，成為人口流入首選，未來人才會放棄武漢選擇其他城市，武漢房價不可避免會跌，今年預計不會有好行情。
對於本次疫情，雖然發病多、發病快，但死亡率並不高，不必過於恐懼，現在中國的醫療在進步，後續社會動員很大，疫情預計會比非典更快過去。
就在今天凌晨，世衛組織對於中國此次疫情的表態還是對中國非常有利的，相信通過各行各業的努力，一定會很快過去。武漢加油！中國加油！
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