一直以來，河西是南京樓市的風向標，高調的引領南京房價。在“老南京”人眼裡，南京主城最好的地理位置還是在鼓樓區。這個區域不僅有著豐富的濱江資源與深厚的文化底蘊，也有堪比河西的豪宅，周邊名校匯聚。
作為南京城的首善之區，是南京長江濱江時代，民國文化以及南京濱江豪宅的發展龍頭，承載著鼓樓區的未來與希望。更重要的是，政府砸下800億投資建設，未來發展可期。
值得一提的是，這裡的住宅長期處於供不應求的狀態，買房人的關注度非常高。
1、3.4萬/平的投資！南京新外灘要騰飛了
如果說河西是新貴，那麼鼓樓濱江就是沒落的貴族！從2005年開始，河西開始大建設之後，就迅速崛起，成為南京樓市的最強聲音。
相比之下，依靠下關碼頭，曾經一度是金陵繁華地，卻在長江航運衰落之後，迅速沒落。時光荏苒，自2013年開始，鼓樓濱江商務區啟動之後，依靠豐富的濱江資源，和深厚的歷史文化底蘊，著力打造南京新外灘，迅速吸引了眾多買房人的關注！
作為南京發展的十大功能板塊之一，鼓樓濱江總投資達1078.9億，計劃打造成南京第三個融合商務、商業、現代產業、居住等綜合功能的區域；
根據規劃商務區位於鼓樓西北部，用地面積5.6平方公里。其中核心區規劃用地2.36平方公里，規劃總建築面積372萬平方米，總投資約800億元。折算下來，每平方土地的投資額高達3.4萬，換句話說，鼓樓濱江的每一寸土地上，都流淌著黃金！
2、名校彙集 教育資源遠超河西
鼓樓區匯聚了南京最頂尖的教育集團，教育水平目前仍領先全南京。未來5年，鼓樓區將加快優質教育資源向濱江和鐵北的覆蓋。
河西是除了鼓樓區教育資源最雄厚的區域，河西南規劃18所中小學和23所幼兒園,但是目前只有4所投入使用，另6所在建，還有8所仍處於規劃狀態。
目前，鼓樓區的學校主要有：
天妃宮小學（鼓樓傳統名校）（公辦劃學區）
拉薩路小學分校（方興小學）（公辦劃學區）
南師附中樹人學校分校（世茂濱江配建初中）（公辦劃學區）
力學小學分校（世茂濱江配建小學）（公辦劃學區）
力學小學分校（復興小學）（公辦劃學區）
芳草園小學分校（姜家園小學）（公辦劃學區學）
金陵匯文初中分校
3、交通便捷度高 半小時內暢達各大商圈
鼓樓濱江地處南京主城的中心，與中央北路、幕府西路、繞城高速等主幹道都有交集，與新街口、河西、仙林的車程都在半小時以內。並且長江大橋預計在下半年通車，去往橋北也很便捷。
軌道交通建設：
地鐵5號線（2015年已經開工，預計2021年建成）
地鐵9號線（規劃建設期為2017至2021年，預計2020年通車）
此外，2017年開建15條地鐵，將有7條地鐵途經鼓樓區
過江通道：南京長江大橋、建寧西路
鼓樓濱江的軌道交通建設正在緊鑼密鼓的進行，南京地鐵5號線和9號線將在下關站交匯。
其中，地鐵5號線有5站經過鼓樓濱江，分別是方家營站、南京西站、建寧路站、下關站（可換乘地鐵9號線）、鹽倉橋站。
規劃中的地鐵9號線在鼓樓濱江設有3個站點，分別是大橋南路站、下關站、農貿中心站。
其中，距離地鐵最近的就是在鼓樓濱江商務區和慕燕濱江風光帶之間的江山匯悅山府了，項目位於地鐵3號線上元門站附近，步行近需要5分鐘左右，同時，周邊還有多條公交線路經過。
4、首付80萬起，均價3.3萬抄底鼓樓濱江
相比鼓樓濱江目前在售住宅大平層和其他65年公寓產品，江山匯悅山府打造的是市面上比較稀缺的18層小高層和7層洋房，40%的綠化率，2.5的低容積率，這在整個鼓樓濱江是相當稀少的，自然業主的生活舒適度和居住品質也會得到很大的提升。
值得一提的是，項目的均價在3.35萬/㎡，預計近期4月底5月初即將加推，麵價79-123㎡，總價在265萬-412萬之間，首付最低80萬！相比於同區域的均價3.5-4萬/㎡，總價均在450萬左右的大平層，性價比可以說是相當高了。
除此以外，項目的物業也確定了，為知名品牌物業——銀城物業，銀城物業在南京的口碑是爆棚的，相信後期的房產保值增加也有保障。
值得一提的是，小區的地下車庫為兩層設計，總車位818，車位配比約1:1.12，均為平面車位，無機械車位，這在目前住宅市場上還是比較少見的。
項目在售戶型一覽：
在售戶型圖：
建築面積約123㎡↓↓↓
建築面積約79㎡↓↓↓
作為經典兩房戶型，設計的另外一個房間也是朝南的，小孩居住會非常舒適。將兩房戶型設計成三開間朝南，這樣獨特的設計在市面上是非常少見的。
目前主城小戶型越來越稀缺，特別是9050政策取消以後，未來主城都以大面積為主 。
建築面積約96㎡↓↓↓
建築面積約93㎡↓↓↓
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