剛剛！江蘇這一城市正式出手了！
限購放鬆！無需社保！給樓市帶來不小的拉動作用！
與此同時，高層會議召開，釋放重要信號!
一起來看看！
1
突發！剛剛江蘇這個城市確認限購鬆綁！
近日，關於淮安限購鬆動在朋友圈廣為流傳！
根據21財經江蘇報道，記者撥通了淮安房管局的熱線電話，得到了工作人員肯定的回覆：
“外地人在淮安無房，無需提供社保或納稅證明，可直接購買一套房，目前已經開始執行，線上或櫃檯兩種辦理方式。”
也就是說，淮南確認限購鬆綁，非淮安戶籍且無房的，單身購房者只需要提供身份證及戶口本；已婚購房者需提供夫妻雙方身份證、戶口本，有子女的還要提供子女身份證及戶口本。
事實上，淮安的限購政策已經執行了近3年。
2017年5月27日，淮安出臺樓市限購令，外地戶口需在淮安繳滿一年社保或個人所得稅才具有購房資格。
而如今直接在限購令上撕開了一個口子，再次擴大非淮安戶籍的購房範圍，對於當地樓市或將起到一個促進作用，樓市成交量有望上升。
2
因城施策下！各地微調動作不斷！
事實上，因城施策下，各地方政府頻繁出臺“救市”新政，3月全國各地共發佈了60次房地產相關政策。
本週，多地樓市調控再次升級，降低商業地產首付、放寬商品房預售、50%契稅補貼！
蘭州：商業地產首付降至50%
4月14日，蘭州市人民政府官網發佈了《關於進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見》，
在“堅持調控力度不放鬆”一則中提出，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行的70%調整為50%，這是全國商業地產首次降首付！
湖南資興：購房按契稅50%給予補貼
4月15日，湖南郴州資興市人民政府官網發佈《資興市支持促進房地產健康穩定發展若干措施》的通知，明確鼓勵合理住房消費，給予特定人群購房安家補貼。
深圳：放寬商品房預售條件
4月16日，深圳《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》出臺。
通知明確了加快商品房供應、緩解企業資金壓力、允許延期繳納土地出讓價款等多個事項。
總的來說，這些政策多為階段性政策，是在因城施策的框架下進行的調整，
一定程度上，對於樓市的利好都將帶來促進作用！
3
高層再次定調！樓市未來……
但是這一切的前提，還是建立在“房住不炒”的大方針下！
4月中旬，青島出臺的放寬限購限貸的“百日消費購房政策”僅維持三天就被收回。這已經是近一個月內，第6個出臺寬鬆政策後撤回的城市。
此前，海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等地鬆綁樓市政策也在出臺當日或幾日後被撤回。
應該說，近期政策博弈的結果也傳遞出一個信號：一旦有地方觸碰了政策底線，就會馬上被叫停。
就在近日舉行的政 治 局 會會議上，“房住不炒”也再次被重申。
要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
會議上，進一步明確房地產行業定位和未來長期化調控基調：
“房住不炒”底線不動搖，精細化精準化“因城施策、因企施策”，不做強刺激，維持房地產市場的健康發展秩序。
與此同時，會議上提出實行穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，這將促進經濟的復甦。
也是說下一階段，降準+降息等積極的貨幣政策會進一步釋放，也將給房地產行業融資環境或能迎來邊際寬鬆。
總的的來說，樓市會迎來微調，但是超大尺度放鬆調控，應該是不可能的！求穩，求健康，是關鍵詞！
對於買房人來說，剛需客抓緊上車，一直是忠告！
與此同時，對於改善客來說，現階段也是換房提高生活品質是好機會，畢竟大框架不變房產放鬆政策，有利於改善生活！
近來，南京改善市場的爆發，也正印證了這一點!
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