調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。隨著住建部近日再次重申房產政策，各地樓市調控也迅速加碼升級！
福州也不例外，剛剛的528新政，加快了市場的整頓，不久的將來福州也可能引入"搖號"機制~~~面對越來嚴格的福州樓市，不少腰有餘錢的置業者把目光投向了郊縣。
比如如今各種大項目正如火如荼的永泰大樟溪和連江貴安，近期就收到更多人的關注！到底該如何選呢？習慣於身在市區盆地裡的我們，對這兩個鄰居並不熟悉。藍房君這就來給介紹。
1、 區域潛力
一個區域是否有發展前景，首先看政府規劃。
永泰位於福州西南面；連江貴安位於福州北面。在《福州市城市總體規劃（2011-2020年）》中，還是有各自的地位。
在"一區兩翼"中的"一區"是福州中心發展區，提到"打破行政區劃束縛，加強福州中心城區與……永泰、連江等城鎮合作，充分利用中心城區內部城市資源、空港資源、海港資源和濱海資源，打造具有區域競爭力的城市地區，共同承擔海西經濟區中心城市功能。"
規劃要求的"多極"即福州市其它經濟增長極，包括了永泰縣城。規劃特別指出，永泰縣城承擔一定區域內服務中心和經濟增長極功能，中心鎮重點承擔鎮域及其相鄰地區服務中心和產業集聚區功能。
雙軸：沿海發展軸和沿江發展軸。沿海發展軸北起羅源灣，經連江可門、大官坂~~~~通過建設沿海大通道將這些功能區聯為一體，使之快速形成濱海經濟走廊。
點評：一個是多極發展，一個是濱海走廊，這輪pk，平局。
2、交通
永泰：距離福州市區較近，到金山、南嶼更是快捷。莆炎高速公路途徑永泰梧桐鎮、嵩口鎮等；向莆鐵路在永泰縣分岔，設有長慶站、永泰站兩站；目前，福永高速葛嶺出口也已恢復開通，出行明顯提速。
連江：2014年4月開工的104國道連江至晉安段改線工程是城區東部出口的主通道，是城市道路系統與外圍高速公路網和主幹線聯繫的重要環節，將實現東部快速通道與機場高速、三環路東北段、城區北向第二通道、規劃前橫路的交通快速轉換。預計2019年下半年通車，福州市民到琅岐將僅需20分鐘，到連江半小時；
另外，福州北向第二通道將從園中互通鏈接新店互通，通過特長隧道鏈接桂湖互通，並與連江縣城相連，建成後，將大大帶動桂湖、連江與福州協調發展。此前，貴新隧道通車後，福州市民從福飛路經貴新隧道至貴安，需20多分鐘車程。而福州城區北向第二通道建成後，市民從新店到貴安的車程縮短近一半，僅需要10多分鐘，且不需要再繳納通行費，甚至比金山到五四路的車程還要快。貴安的"奇經八脈"被徹底打通，真正實現了同城化。
點評：這輪pk，連江稍勝一籌，離福州老城鼓樓中心較為便捷；
3、配套
兩縣的生態環境優勢突出，山水資源、山海資源，這一配套是居住在市區的市民無法享受的。對於害怕都市喧囂和快節奏的人們，是兩個返璞歸真的選項。
永泰：境內有著寬闊而原生態的大樟溪，全縣森林覆蓋率73.2%，是福州最綠的縣，是"國家全域旅遊示範區"，周邊有方廣巖、天門山、赤壁、青雲山景區、十八重溪等景點，還計劃建設葛嶺溫泉小鎮；除了永泰的天然寶藏外，也在娛樂休閒上下大力度：投資120億的福州旅遊新名片——八仙過海旅遊文化項目，力爭明年7月左右開業。以及歐樂堡遊樂場，可以看作中國版迪斯尼；水上世界，集水上自由漂流、沙灘衝浪、峽谷探秘等於一體。還有乾景園林、泰禾海峽生態旅遊度假、閩商生態園、國際功夫影視小鎮等諸多重量級的旅遊商住項目。
未來，中德足球小鎮、國際工藝美術城；在仁山片區，還將規劃建設裸眼3D小鎮、香山森林公園、石佛山森林公園；在潘渡片區，將建設諾亞油畫小鎮等一大批在建文旅項目，將使貴安打造成集體育、藝術、科技、生態養生等多種類型為一體的高品質生活居住區。
點評：永泰：目前生態旅遊度假配套為主；連江貴安：目前度假宜居配套較為全面
4 價格
永泰縣現有5個樓盤在售或待售，開發商不少有房企泰禾、萬科、名城等，平均價格8000-15000元不等。
連江貴安現有5個樓盤在售或待售，有碧桂園、正恆、金源、華江，平均房價在8000-12000元不等；
點評：房價相對於閩侯和老城區，房價都屬於價值窪地；
因此，房子跟其他消費品一樣，適合自己的，才是最好的。藍房網通過徵詢業內人士和購房者的意見，查閱各方信息，為您列出了永泰、貴安樓盤的優劣勢，供您參考。但哪一種才是您的菜，還應該從您的需要出發，做出切合實際的選擇。
上一秒鼓樓，下一秒貴安；福州北貴安華閩御山水，千畝溫泉大盤，是您投資養老宜居的善選！
佔地約1100畝的華閩御山水，總建築面積約37萬㎡，綠化率35%，是一個集文化、溫泉、度假、養生為一體的大型旅遊綜合體，規劃有秘境溫泉公園，中央溪谷景觀、亞洲珍稀植物園、五星級國際酒店、同時規劃了大型商業步行街及購物超市，知名品牌幼兒園、健康體檢中心等生活配套，涵蓋1900套公寓，部分帶精裝，264套帶庭院的別墅，約4.3萬平米的商務會所組團。
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