種一棵樹，最好的時間是十年前，其次是現在。同樣的道理，一個板塊最好的時候永遠在明天，而投資板塊，最好的時間是10年前，其次是現在。

近日，南京東這個地方就迎來了各項利好集聚。昨天，鎮江丁卯城市資源推介會舉行。本次推介會是為即將開始的鎮江市2018年度第一場土拍進行熱身，不僅請來了知名的房企參與，更是推出了8塊優質土地資源。

優質地塊的亮相，也讓大家看到了未來南京東這個區域的巨大潛力！

抓住發展機遇，搶在價值爆發前夜時間：2018年4月29日（本週日） 上午09:00活動介紹

集合地點：南林大廈（地鐵3號線南京林業大學站3號口）

交通方式：大巴集體出行

活動流程：悅都薈，4.8米挑高，70年產權，首付15萬，高回報！

活動內容：首付15萬，抄底主城4房，暨鎮江超高性價比住宅團購會

1、8幅優質地塊亮相，區域更加宜居

昨天（4月23日），由鎮江新區管委會主辦，新區國土分局聯合招商中心、土儲中心、丁卯街道承辦的丁卯片區城市資源推介會舉辦。作為鎮江新城中的潛力股，丁卯板塊正處在價值爆發前夜。

這次推介會當中，重點推出了鎮江丁卯區的8幅地塊，包括5個房地產地塊、1個教育培訓地塊、2個生命健康產業地塊，總面積51.13公頃。也就是說今後片區內不僅迎來了優質的住宅地塊，更是囊括了教育用地和健康用地，可謂是配套齊全。

（8宗成熟地塊區位圖）

5幅地塊位於丁卯核心板塊的5幅地塊中，除2#地塊為商住用地外，其餘均為居住用地，面積從4.22～10.77公頃不等。

• 1#地塊於吾悅廣場以南、緯三路以北，居住用地，容積率2.5；

• 2#地塊於吾悅廣場東南側，經七路以東、經八路以西、緯三路以北，商住用地，容積率2.5；

• 3#地塊於義務小商品城南側，經八路以東、經九路以西、緯三路以北，居住用地，容積率2；

• 4#地塊於吾悅廣場西南側、經五路以西、緯三路以北，居住用地，容積率為2.5；

• 5#地塊位於緯三路以南、居安路以東、楚橋路以西，居住用地，容積率2.5；

• 6#地塊位於居安路以東、楚橋路以西，鐵路線以北，北與5號地塊相鄰，居住用地，容積率2.5；

• 7#地塊於團結河以東、智慧大道以西、四平山路以南、秋山路以北，居住用地，容積率2.5。

• 8#地塊於經三路以東、經五路以西、緯一路以北、緯二路以南，居住用地，容積率為2；

2、大牌房企來襲，提升區域品質

一方面，在推介會上推出的8幅地塊使得丁卯區變得更加宜居。另一方面，推薦會也傳遞了另一個信息——越來越多的大牌房企進駐該區域。

可以看到本次來參加鎮江丁卯城市資源推介會的房企，很大一部分都是全國的知名房企。目前不僅是在鎮江的丁卯，從鎮江整個城市來看，都出現了大牌房企扎堆的狀況。

我們一直認為鎮江是一個被低估的城市，而事實證明鎮江的實力正在被越來越多的人看到。去年上半年，土地成交面積排名前10的城市分別為鄭州、重慶、徐州、合肥、西安、武漢、昆明、貴陽、常州和鎮江。

從去年到今年，不僅是鎮江本土的房企或者以開發項目的房企，其中不少在南京開發項目的房企也紛紛將目光投向鎮江這片“曾經的窪地”。前幾天，陽光城首進鎮江，萬科也通過收購的方式在鎮江繼續拿下2幅地塊。而綠城也被曝出收購鎮江某盤的消息，加上此前拿下鎮江地王的中海、恆大、融創等，鎮江已經成為了大牌房企的聚集地

大牌房企的扎堆，直接提升了區域內的樓盤品質。有人說目前鎮江正在迎來一輪大洗牌，本土的房企出現和亮相的機會越來越少，取而代之的是大牌房企的頻頻動作。今後，隨著品牌房企的發力，整個市場將迎來新的發展。

3、高價地陸續上市，整體房價水漲船高

今年如果有關注南京東的人就不難發展，該區域正在迎來鉅變。年初鎮江的中海潤江府開盤，接近2萬的售價讓不少人震驚。何時鎮江的房價已經到了這樣的地步？

其實梳理一下就不難發現，隨著一些老盤的收官，鎮江高價地開始陸續上市，房價也走向了新的臺階。年初的中海潤江府只是走出的第一步，接下來恆大華府、雅居樂新樂府等陸續上市，鎮江1萬/㎡以下的樓盤是徹底的告別。

鎮江四大地王最新動態：

中海 潤江府

今年2月4日，潤江府首次開盤銷售4.8億元，創下鎮江樓市史上單盤日銷紀錄。一期700多戶，容積率僅有1.64。規劃兩種產品：7-10層低密度洋房和15-16層的高層，精裝標準4500/㎡。精裝均價1.68-1.92萬/㎡。

恆大華府

去年11月11日，位於中海旁邊的恆大公佈案名為：恆大華府。恆大華府2018年3月25日首次開盤，19000元/㎡。容積率1.85，恆大華府在售戶型有：143㎡-171㎡4居。項目共24棟樓,小高層15層，高層24層。與中海一樣，恆大華府的定位為高端改善，規劃打造5塊地，其中1,2號地塊是15棟高層和小高層，共計1188戶，面積為143-171㎡，全部為精裝交付。

雅居樂新樂府

去年鎮江土拍的四大地王之一，拿下京口小米山地塊的雅居樂近日開放了臨時售樓處！雅居樂小米山地塊將打造建設多層、小高層和高層項目，20棟共計1036戶，面積段為95-140㎡，毛坯交付。作為京口區的高端改善項目，雅居樂小米山地塊的容積率只有1.7。據爆料，預期售價在1.4-1.6萬/㎡。

中南緹香漫

今年3月，中南緹香漫推出7#8#疊加別墅，建築面積約179㎡，均價13500元/㎡，預計後期加推13#複式洋房。

4、抓住機遇！搶在價值爆發前夜

尤其是新城板塊，可能一條地鐵，可能一個學校，甚至是一次土拍或一座大型商業綜合體的引進，都可能是板塊從無到有，從有到優的蛻變機遇。

1、優質教育資源

南京東這個區域不僅有優質的地塊資源，而且還彙集了學校教育資源。日前南師大附小、幼兒園已經在鎮江新區開始招生，南京師範大學附屬鎮江小學是由南京師範大學和鎮江新區聯合創辦。學校位於鎮江新區丁卯秋山路東，石淙路北，佔地100畝，投資近3億，規劃開設48個班。

2、區域房價穩中有升

從去年開始，鎮江市區的房價就不斷暴漲，南徐、京口大部分樓盤成交均價已經破萬，丁卯片區也突破“8”字頭。不過因為全國調控政策的大環境，2018年的丁卯乃至鎮江整個市場會比較平穩，價格穩中有升。

3、地王頻出，房價迎來新高

2017年的鎮江地王頻出，各個區域都在不斷刷新新地王，帶動了整體房價的上升。另外隨著丁卯兩塊高價地的上市，區域價格有望進一步提升。據瞭解，融創和新城這兩塊高價地上市價格或將破萬，丁卯房價或將迎來新高。

4、長期斷貨，繼續補倉

丁卯板塊目前在售項目很少，去年長期處於斷供狀態，買房人的選擇很少。不過隨著去年區域地王的產生，已經吸引了眾多買房人的目光。

總體來看，丁卯片區不論是區域規劃，還是未來居住價值，都會有較大幅度的提升。

同時還將獨家推出高性價比樓盤，首付15萬就能搶駐主城！（請務必在首次前往售樓處前，發送姓名+電話到18260081674報名。）

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