賣掉縣城一棟房來買珠海一套房的首付值嗎？

用戶2191376849826

相當值，珠海是中國最適合的宜居城市之一，環境好，經濟發達，離澳門近，比你在小縣城發展機會多，以後這裡的房子升值潛力要比縣城大多了，如果已買，恭喜你，如果還沒買，那就就快出手。

小城劉柳

你縣城的房子是多餘的，當時買也是為了升值，可以賣了，去珠海買套小戶型的，但你能否有資格買（限購條件）能否按揭貸款都是問題，所以謹慎為好。

珠海的房子升值空間絕對比小縣城大，但你的資金不能全額，還是多少錢做多少事吧。

例如：我在小縣城15年前買的150平房，總款23萬，住了十幾年去年賣了85萬元，雖然比不上北上廣等大中型城市上升空間大，但也翻了三番多，當時我資金太少，首付8萬，其餘按揭10年還清了，一個小縣城投資8萬元就能按揭一套房，大城市連想都別想，所以，我覺的還是＂大錢做大事，小錢做小事＂好。

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你好！想在珠海買房的話，主要看你想買哪裡。因為珠海的每個區價格都不一樣。我就按照珠海的平均房價，珠海平均房價兩萬塊一平。因為我不知道你那一棟房子能賣多少錢？所以我不能估測。不過按照珠海的房價來說，100平的話大概在200萬。而且還只是能買老房子。新房子的話很難。當然要分地區了。不過按照珠海現在的行情，市區的話就有點吵鬧。而且還有點擁擠。當然珠海還有限購。不過，新房一般不限購，老房子限購。如果按照無房無貸的情況下，首付是三層。

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珠海年少

當然值得！！！

珠海也算是一個二線城市，地理位置很不錯，瀕臨澳門，屬於大灣經濟區排在深圳、廣州後的第三位，經濟一直都不錯，我有好幾個朋友都安家珠海了！尤其是港珠澳大橋把整個珠三角聯繫在一塊，珠海的橫琴區可以說是澳門的一部分了，最近的河寬只有五十米左右！！！這座海邊城市人口一百多萬不到兩百萬，擁有長隆旅遊度假區，拱北口岸連接澳門，是過澳門的必經之路，未來發展潛力較大！！！

而決定房子價值的因素主要有以下幾點供你分析參考：

1、位置、位置、還是位置：所在的城市是否是有潛力的城市？所處的地段是否有優勢的地段？

2、交通：是否有地鐵？是否有輕軌？是否有高速？

3、配套資源：教育、醫療、購物中心、公園等；

4、房子本身的質量：是否是大品牌的開發商？戶型是否設計合理？小區環境設計和維護是否好？物業管理是否好？

另外隨著通貨膨脹和環境管控的演化，錢會越來越貶值，成本會越來越高，有可能今天的房價到多年以後買材料。

未來肯定是強者更強的趨勢，無論是人還是企業還是城市，所以你這個決定絕對值得！！！

騰飛地產於海浩

我曾經也無數次的問過自己這個問題，到底值不值得，我現在正在賣小縣城的房子，準備在廣州買房。看到評論很多說房價哪裡跌哪裡漲，什麼時候買，到底是觀望？還是馬上入手，什麼建議都有。

說這個問題問值不值得，我覺得應該分層面，來進行分析考慮。如果從理財，子女發展等多方面考慮的話，我覺得是值得的。

1、隨著人口向大城市遷移，特別是年輕人都願意在大城市生活，縣城的房子在以後只跌不漲，而一線城市，由於人口淨流入房子反而會保值增值。

2、一線城市的教育醫療，基礎設施等公共福利遠遠優於縣城，為自己及後代著想，爺應該在大城市安家落戶。

3、一線城市的發展遠高於縣城，也意味著機會也很多，只要勤奮努力，未嘗不能有番事業。

4、不可否認大城市的人文氛圍，時尚潮流，科技發展，物質文化都是縣城不可比擬的，這對個人的提高也是不可或缺的。

就要說房

回答好的，都是地產代理或者地產相關的人。

這個問題，真的需要重新思考了，而且已經到了要重新思考的時候了。

1.城市好不好？珠海好不好？當然好，問題是你打算如何融入珠海？之前的邏輯，必然是基於珠海地產會增值。現在開始，你覺得還會增值嗎？或者說，還會增值多久？增值多少？

2.一個縣城，信息太少，差別很大。如果這個縣城距離一線二線城市，高鐵高速1-2小時就能抵達，而你又不適應珠海的生活，為什麼不選擇縣城？

就像這次新型冠狀病毒，引發的武漢和湖北大爆發，你要是在武漢，如何是好？如果你具備相等的能力和知識，是否在縣城更安全？當然這個問題根本無法比較，不對等信息太多。。

簡單就是一句話：你要考慮的就是房地產投資的價值在哪裡..然後根據你的需求做出判斷。

下面兩張照片，一是珠海，二是天峨縣。

你選擇誰？

酷鳥魏建的旅行揹包

你好！

房子的價值不是體現在大小。而是體現在你是否用得上，以它的升值空間到底有多大？俗話說得好買房就是買地段、地段還是地段！再好的縣城我相信跟珠海比起來它的差別還是非常大的。

另外你既然有考慮在珠海置業。相信你的家庭以及工作都是在珠海。在那邊置業你就會有更多的選擇空間。

另外家裡的房子建得再好，估計一年也只有過年回去住幾天。就算有商業用途的房子租金也不會很高！它無法給你帶來更有用的價值。隨著時間的流逝。縣城發展空間的有限。房子會越來越舊，舊到你還要花更多的金錢去維護它！而珠海隨著城市的發展會越來越好、越來越國際化。隨著自己的經濟積累。未來還可以以房換房，以房投資。賣掉縣城1棟房來買珠海的房產絕對是一筆劃算的買賣。謝謝採納

培哥專聊房

如果你在珠海工作，也不在老家縣城居住，同時有能力還貸款，賣掉縣城的房子來珠海買，是個明智的選擇。

簡單點說大城市的虹吸效應越來越強，人口會逐漸向中大城市集中。小縣城的房源以後肯定會供過於求，與其放在那裡等它貶值還不如到大城市買一套房子保值增值。

珠海的地理位置很好，治安環境、經濟結構基礎也好。再加上粵港澳大灣區，緊鄰深圳，廣州，香港等經濟中心，未來的大都市圈，相應的生活配套和教育資源一定會更好。

37號聊房產

如果一大家人在外面城市務工，家裡小孩上學又用不上的話還是賣掉了，拿著這個錢去買珠海市地段優質一些的房產！為什麼這麼說呢？優質地段的房產保值增值的屬性比較好！地段優質的房產後期還可以保證出租掉，每年的租金也可以收益一些，這樣的話以保證風險係數。如果要是純投資了就挑選那些有政府規劃的地方，比如地鐵，醫院，大型超市，優質學校等配套落地了開始動工了那你的房子就要開始上漲了，前期價格又不太高，上漲後了這個升的空間稍微還是很可觀的。最後一句就是畢竟現在 （房住不炒）了，不過比辛辛苦苦上班幹活來的錢要多些！

關鍵字: 房產 珠海 房來