物業公司可以公佈欠費業主的房號嗎?

tuoshan


如果是

單純公佈欠費業主的房號,問題不大,不涉及構成所謂的侵犯他人隱私。


理論上說,業主與物業公司之間是合同關係。物業費由小區業主共同承擔,而那些不交費的業主侵佔了其他業主的利益。因此,針對欠繳物業費的情況就涉及到了業主公共管理權的問題,其他業主對此享有知情權。


實踐來看,物業公司對於欠費業主的催費方式有發放律師函催告,申請支付令,要求業委會協助督促繳納等等。

而在某些地方性法規中,例如《無錫市物業管理條例》,其中明確規定:業主未按照約定交納物業服務費用的,業委會、物業公司可通過上門催交、在本物業管理區域內公示等方式,督促其限期交納。


需要注意的是,公示的內容要慎重。對於物業公司來說,他們認為這些業主都屬於惡意拖欠物業費,如果只是公示房號,效果不大,不足以震懾。

但是,欠物業費本質上來說僅屬於合同糾紛,在未經法院裁判之前,不能輕易認定為惡意拖欠。

因此在公示時,尤其是涉及到業主的工作單位、通訊方式等等,就有可能構成侵犯隱私權。


海風116067626


我住的小區,85%都交物業費,有個別不住無法交外,還有部份不交的,找各種理由拒絕。

物業告到法院,這部份業主敗訴,但還是沒交。

只說明這部份業主,只想投機,拖一天是一天,思想,道德全喪失,小區鬧事他們最積極。

希望小區的業主對自己要求嚴些,也要支持物業的工作。這樣小區才能搞好。


登山望星人


物業,就像人民公社,沒幾天了,社會進步,要物業幹什麼?物業是當今社會的毒瘤,黑惡勢力,不取締,有好日子過嗎?


海邊人74577358


堅決支持取締物業取消物業費!


用戶2910735612626


物業公司若在公告欄中發“催繳物業費通知",註明業主房號是很正常的。這樣做有利於發揮群眾監督作用,提高大家的自覺性,有人天不怕地不怕,就怕公告曝光,畢竟當老賴不光彩。

現在,業主欠繳物業費的案例很多,這種是違法行為,如長期拖欠費被起訴,是要負法律責任的。


瓊海碼強


物業管理這個問題已設及了好久,可為什麼還有很多業主反對,其中原因肯定,比如,一,費用不合理,存在超標準收費。二,帳目不公開,在沒向業主公開說明哪些地方該收取物業管理費和應收費多少?該怎樣算,簡單壟統的說要收取好多,在不明不白的情況下業主定不能承受。三,該設及物管承擔的責任得不到極時處理,讓業主煩心。四,環境區域衛生出現髒亂差治理不好的這一切都是業主較為反對的!但真的只要是在業主認可的範圍內收費,業主實則沒理由拒交物業管理費的!


用戶Wyf888138


當然可以。浙江省法院受理物業合同糾紛案的前題是物業公司進行過包括公告催收在內的書面催收,沒有房號怎麼證明?當然業主姓名全稱不能出現在書面催收上,否則屬於侵犯名譽權。


當湖十一局


根據物業管理條例的相關規定是可以在本小區內公佈欠費業主的房號的。附帶一句,我也是業主,我也對物業公司的有些做法有意見。但是有意見可以提,物業費也該交。我覺得一個住宅小區如果沒有物業公司的管理和服務,小區的環境,安全,電梯及二次增壓的設備維護,房子的保質等都將受到極大的影響。那些成天叫罵物業公司的人的處事方式本人不贊同。業主,物業公司都要換位思考,平常多交流,多溝通,很多事是可以在交流和溝通中解決的。一句話:理解萬歲!


老城7551


一般物業不公開房號!電話更不會公開!還是不想讓業主太丟人現眼,給一點點尊嚴吧!如果業主是劣等的垃圾的就不好說了!


搏海282


本小區業委會要求物業公司,跨年後,必須在小區內公示所有欠費者的姓名,房號,久費類別及欠費金額。一是公平公開透明,二是便於大家互相監督。

具體理由,可參看“銳眼說小區”文章列表裡的《物業公司和業委會公示欠費名單天經地義》。


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